Giá nhà tăng mạnh tại thủ phủ hàng giá rẻ của Mỹ Thứ tư, 17/6/2026, 20:00 (GMT+7) Giá nhà tại vùng tây bắc Arkansas, nơi được coi là "thủ phủ hàng giá rẻ" của Mỹ, đã tăng 60% trong 5 năm qua, phản ánh đà phát triển nhanh của khu vực. Bentonville là nơi khai sinh "đế chế" Walmart của Mỹ và là nơi đặt đại bản doanh của tập đoàn này từ hàng chục năm trước. Với mục tiêu "giá rẻ mỗi ngày", Walmart đã trở thành gã khổng lồ bán lẻ hàng đầu thế giới và thúc đẩy sự phát triển nhanh chóng của Bentonville.Walmart đã trở thành động lực chính cho sự chuyển mình của vùng tây bắc Arkansas. Xét theo doanh thu, đây là doanh nghiệp lớn thứ hai nước Mỹ, đạt hơn 700 tỷ USD mỗi năm.Khu vực này thu hút thêm khoảng 33 người mới chuyển đến mỗi ngày, khiến giá bất động sản tăng vọt. Hiện những căn nhà trong phạm vi có thể đạp xe tới trụ sở mới của Walmart, khai trương năm 2025, được rao bán với giá hơn một triệu USD, hơn gấp đôi mức trung bình toàn quốc.Giá bất động sản tăng phản ánh sự chuyển mình của vùng nông thôn hẻo lánh ở tây bắc Arkansas thành khu đô thị thịnh vượng, nhờ thành công của Walmart và khoản đầu tư từ các hậu duệ của nhà sáng lập Sam Walton. Việc làm tăng nhanh, hạ tầng phát triển đã thu hút nhiều lao động thu nhập cao tới đây làm việc, sinh sống."Nơi đây đã trở nên đắt đỏ hơn rất nhiều, nhưng cũng đáng sống hơn nhiều. Điều thú vị là khu vực đang thu hút cả những người hoàn toàn không làm trong ngành bán lẻ", Scott Benedict, chuyên gia tư vấn bán lẻ và cựu quản lý Walmart tại Arkansas, nói. Trụ sở Walmart ở Bentonville, tây bắc Arkansas, ngày 20/2. Ảnh: Reuters Khu vực trải dài khoảng 48 km từ Bentonville, nơi Walmart đặt trụ sở, tới Fayetteville, nơi có Đại học Arkansas, ghi nhận số việc làm tăng trung bình 3,4% mỗi năm trong giai đoạn 2021-2026, gần gấp đôi mức toàn quốc.Trong 5 năm qua, dân số khu vực tăng thêm 130.000 người, lên 622.000 người, đưa tây bắc Arkansas vào nhóm 20 vùng đô thị tăng trưởng nhanh nhất nước Mỹ, theo Cục Điều tra Dân số. Các dự báo cho rằng dân số vùng này có thể đạt một triệu người vào năm 2050.Thu nhập hộ gia đình cũng tăng mạnh. Trong giai đoạn 2019-2024, tây bắc Arkansas có tốc độ tăng thu nhập nhanh nhất trong số 7 khu vực được Đại học Arkansas thu thập dữ liệu.Tuy nhiên, giá nhà tăng có nguy cơ làm suy yếu một trong những lợi thế lớn nhất của khu vực, nơi chi phí phải chăng từ lâu giúp thu hút người dân và doanh nghiệp, theo Gregory Meyer, bình luận viên Financial Times."10 năm trước, chúng tôi có thể tự tin nói nếu nhận việc ở tây bắc Arkansas, bạn sẽ có chất lượng sống rất cao và giá nhà có lẽ chỉ bằng 1/2 nơi bạn đang sống. Ngày nay, chúng tôi không chắc còn có thể nghiêm túc nói điều đó", Wes Craiglow, lãnh đạo Viện Đất đai Đô thị Tây Bắc Arkansas, nói. Bảo tàng Walmart ở Bentonville, tây bắc Arkansas. Ảnh: Reuters Gần 30.000 hộ gia đình tại 4 thành phố lớn nhất khu vực hiện phải dành hơn 30% thu nhập cho nhà ở, theo dữ liệu của Quỹ Gia đình Walton. Chỉ số của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia cho thấy khả năng mua nhà của người dân đã giảm 1/2 kể từ năm 2020. Nhà ở tại đây hiện còn khó tiếp cận hơn các vùng đô thị Chicago, Dallas hay Austin, bang Texas."Lượng giao dịch của người mua nhà lần đầu đã xuống mức thấp nhất từ trước tới nay. Họ không đủ khả năng mua căn nhà mình mong muốn", Cody Duley, một môi giới bất động sản địa phương, nói.Hồi tháng 4, hãng xây nhà cao cấp Toll Brothers đồng ý mua Buffington Homes, doanh nghiệp tại tây bắc Arkansas chuyên xây các căn có giá từ 400.000 USD đến hơn một triệu USD. Giám đốc điều hành Karl Mistry thừa nhận nhu cầu với nhà cao cấp tăng, trong khi nguồn cung cho nhóm thu nhập trung bình thiếu hụt.Nhu cầu nhà ở tăng khiến các dự án bất động sản bắt đầu mọc lên trên các đồng cỏ và cánh rừng ở ngoại vi Bentonville cùng nhiều đô thị lân cận, gây quá tải hệ thống nước thải. Một số địa phương đã phải tạm dừng phê duyệt dự án bất động sản mới.Alice Walton, con gái nhà sáng lập Walmart và là nhà tài trợ cho Bảo tàng Nghệ thuật Mỹ Crystal Bridges, vừa đồng ý cho thành phố vay 239 triệu USD để nâng cấp hệ thống thoát nước.Để đáp ứng nhu cầu nhà ở tăng nhanh, giới chức quy hoạch trong khu vực đang sửa luật phân khu và điều chỉnh chính sách xây dựng, hướng tới mô hình đô thị thuận tiện cho người đi bộ, với nhà ở vừa túi tiền. Vị trí Bentonville, tây bắc Arkansas. Đồ họa: GG Maps Bentonville hồi tháng 4 bãi bỏ luật về sử dụng đất, thay bằng cơ chế khuyến khích xây dựng nhà ở dọc các tuyến phố thân thiện với người đi bộ.Thành phố Rogers lân cận cũng sửa quy định phân khu vào năm ngoái, giảm sự tách biệt cứng nhắc giữa đất ở, thương mại và công nghiệp, đồng thời tạo thuận lợi cho chuyển đổi công năng sử dụng đất.Tháng này, thành phố triển khai chương trình "quy hoạch mẫu", cung cấp sẵn bản vẽ đã được thẩm định cho các nhà phát triển để rút ngắn thời gian và chi phí xin phép xây dựng. Thành phố 75.000 dân cũng ngừng mở rộng địa giới, chuyển sang tăng mật độ phát triển và tận dụng quỹ đất trống trong nội đô.Giá nhà tăng dọc hành lang bắc - nam theo cao tốc I-49 đang đẩy người dân và các nhà phát triển sâu hơn vào vùng nông thôn ven đô. Duke McLarty, Giám đốc điều hành Groundwork thuộc Hội đồng Tây Bắc Arkansas, cho biết áp lực mở rộng ra bên ngoài hiện rất lớn.Mùa xuân năm nay, hội đồng công bố kế hoạch kêu gọi hàng chục địa phương phối hợp bảo vệ không gian mở và tập trung phát triển nhà ở gần nơi làm việc. "Tăng trưởng là tất yếu, nhưng kết quả không phải điều đã định sẵn", hội đồng tuyên bố.Quỹ Gia đình Walton tài trợ kế hoạch, đưa chuyên gia quy hoạch tới hỗ trợ các địa phương thiếu nhân lực và góp vốn vào nhiều dự án nhà ở vừa túi tiền, trong đó có một số căn nhà nhỏ dành cho giáo viên và nhân viên trường học tại Bentonville.Meredith Bergstrom, quan chức cấp cao của quỹ, cho rằng khu vực cần hành động sớm để duy trì khả năng chi trả và tránh phát triển đô thị tràn lan. Bà nói chi phí nhà ở là mối lo thực tế với cả cư dân lẫn người có ý định chuyển đến, trong khi khu vực đang triển khai nhiều biện pháp để ổn định chi phí và bảo đảm người dân ở mọi tầng lớp có chỗ ở ổn định.Đức Trung (Theo Financial Times, WSJ, Washington Post) Link bài viết: https://vnexpress.net/Gia-nha-tang-manh-tai-thu-phu-hang-gia-re-cua-My-5086828.html Facebook Google Tweet Danh mục tin tức Tin tức liên quan Ông Trump dọa tiếp tục ném bom nếu Iran không 'biết điều' Tổng thống Trump tuyên bố sẵn sàng tái khởi động các cuộc không kích nếu Iran không "biết điều" sau khi hai nước đạt thỏa thuận sơ bộ. Những gia đình Mỹ 'thắt lưng buộc bụng' vì thu không đủ chi Khi chồng bị mất việc trong giai đoạn đại dịch, Rachel Negro-Henderson quyết định thắt lưng buộc bụng bằng cách chuyển sang mua sắm thường xuyên tại chuỗi siêu thị giá rẻ Aldi. Thủ tướng tham quan trực thăng, xe tải tại triển lãm ở Tatarstan Thủ tướng Lê Minh Hưng tham quan các phương tiện công nghệ cao như xe tải KAMAZ, trực thăng, UAV tại triển lãm "Made in Tatarstan" ở Kazan. Hoài nghi về ý tưởng 'dùng người Syria đánh Hezbollah' của ông Trump Ý tưởng của ông Trump về việc để Syria đối phó Hezbollah tại Lebanon vấp phải hoài nghi, do tiềm ẩn hệ lụy liên quan chính trị và tôn giáo. Ông Trump nói đùa 'tôi là sếp' khi đến muộn cuộc họp của G7 Tổng thống Trump hài hước tuyên bố "tôi là sếp", dường như để giải thích lý do ông đến muộn một cuộc họp tại hội nghị thượng đỉnh G7 ở Pháp. Báo Đức xác minh ảnh cổ động viên giống Hitler tại World Cup Báo Đức kiểm chứng bức ảnh lan truyền trên mạng xã hội chụp một cổ động viên giống Adolf Hitler và kết luận đây là ảnh giả. Truyền thông Mỹ tiết lộ 14 điểm trong thỏa thuận với Iran Truyền thông Mỹ đăng nội dung thỏa thuận mà nước này sắp ký với Iran, trong đó nhiều điểm tương đồng so với phiên bản từ phía Tehran. Mỹ dùng AI của Elon Musk trong chiến dịch tấn công Iran Chính phủ Mỹ xác nhận Lầu Năm Góc đã sử dụng AI Grok trong chiến dịch tấn công Iran, song không nêu rõ trong nhiệm vụ cụ thể nào. Trực thăng lai không người lái Trung Quốc bắt đầu bay thử Trung Quốc thử nghiệm nguyên mẫu R6000, trực thăng lai không người lái có kích thước lớn với cánh quạt xoay tương tự phi cơ MV-75A Mỹ. Người Nhật nổi giận vì ông Trump mượn 'báu vật anime' làm chính trị Việc Tổng thống Trump và chính quyền Mỹ thường xuyên dùng hình ảnh hoạt hình Nhật Bản trên mạng đang tạo ra một làn sóng phản đối trong công chúng nước này. CĐV Scotland 'càn quét' quán bar ở Boston CĐV Scotland uống sạch rượu bia tại các hàng quán ở thành phố Boston, khi tập trung tại đây để cổ vũ đội nhà thi đấu World Cup. Cảnh sát Mỹ bắn vào xe, bé một tuổi thiệt mạng Cảnh sát Mississippi truy bắt nghi phạm trộm cắp và nổ súng khi tài xế không dừng xe, khiến bé một tuổi bên trong thiệt mạng. Cường kích Su-24 Ukraine rơi, hai phi công thiệt mạng Chiến đấu cơ Su-24M Ukraine gặp nạn khi làm nhiệm vụ ở tỉnh Khmelnytsky, khiến hai thành viên tổ lái thiệt mạng, chưa rõ nguyên nhân. Tàu dầu Iran rời khu vực bị Mỹ phong tỏa Ba tàu chở dầu Iran rời khu vực vùng Vịnh vốn bị hải quân Mỹ phong tỏa, đánh dấu lô dầu thô xuất khẩu đầu tiên của Tehran trong hai tháng qua. Cú trượt dài vào vòng lao lý của con riêng Thái tử phi Na Uy Marius Borg Hoiby được đón nhận vào hoàng gia Na Uy dù là con riêng của Thái tử phi, tuy nhiên, anh ta đã trượt dài vào ma túy và phạm tội cưỡng hiếp. Xem tất cả