Cơ quan Phát triển Nhà ở và Cộng đồng California tuần này công bố hạn mức thu nhập năm 2026, cho thấy người sống độc thân tại quận Cam có thu nhập từ 104.200 USD/năm trở xuống hiện đủ điều kiện nhận hỗ trợ nhà ở cho người thu nhập thấp. Con số này tăng mạnh so với mức 94.750 USD của năm ngoái.

Chính quyền bang dựa vào báo cáo thường niên này để xét duyệt người tham gia các chương trình hỗ trợ nhà ở địa phương. Do công thức của bang đối chiếu thu nhập với chi phí nhà ở tại địa phương, nên giá bất động sản tăng chóng mặt đã đẩy mức "thu nhập thấp" ở quận Cam lên cao hơn cả mức thu nhập trung vị thực tế của người dân nơi đây.

Một cuộc khảo sát năm 2024 do Đại học California thực hiện cho thấy 51% cư dân quận Cam đã cân nhắc việc chuyển đi, với hơn 3/4 trong số những người có ý định rời đi nói rằng chi phí nhà ở quá cao là nguyên nhân chính.

Đối với nhiều người thuê nhà trong khu vực, việc sở hữu nhà dường như nằm ngoài tầm với. Hiện giá nhà trung vị ở mức 1,44 triệu USD.

Dữ liệu từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản California cho thấy chỉ 18% hộ gia đình ở quận Cam đạt mức thu nhập hàng năm tối thiểu để có thể chi trả cho một căn nhà có giá trung bình trong quận. Trên toàn bang, việc sở hữu nhà vẫn là rào cản lớn, với chỉ 55,3% số người dân California sở hữu nhà riêng.

Do chi phí nhà ở và gánh nặng thuế vẫn ở mức cao, các khu vực đô thị lớn của California tiếp tục chứng kiến sự suy giảm dân số đều đặn.

Los Angeles đã dẫn đầu cả nước về lượng suy giảm dân số trong năm ngoái. Dữ liệu từ Cục Thống kê Dân số Mỹ công bố vào tháng 3/2026 cho thấy từ ngày 1/7/2024 đến 1/7/2025, Los Angeles đã mất đi 53.421 cư dân - mức giảm lớn nhất tại Mỹ. Kể từ năm 2020, tổng dân số của Los Angeles đã giảm từ khoảng 10 triệu xuống còn 9,7 triệu người.

Ở phía bắc, dân số của San Francisco cũng rơi vào tình cảnh tương tự khi không thể phục hồi lại mức trước đại dịch. Bất chấp sự bùng nổ kinh tế tại địa phương nhờ làn sóng trí tuệ nhân tạo (AI), các ước tính mới công bố của Cục Thống kê cho thấy tổng dân số thành phố này vẫn thấp hơn nhiều so với mức của năm 2020.

Giống như Los Angeles, khu vực Bay Area đã phải trải qua nhiều năm liền đối mặt với tình trạng chi phí sinh hoạt đắt đỏ, nạn vô gia cư tràn lan và những lo ngại về tội phạm trộm cắp tại các cửa hàng bán lẻ.

Hoàng Lan (Theo Fox News)