TP HCM vướng cấp phép xây dựng nhà ở do thiếu quy hoạch Thứ ba, 14/4/2026, 15:18 (GMT+7) Nhiều xã, phường tại TP HCM đang lúng túng trong cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ do thiếu quy hoạch chi tiết hoặc quy chế kiến trúc, khiến hồ sơ của người dân bị ách tắc. Thông tin được Sở Xây dựng TP HCM nêu trong văn bản gửi UBND các xã, phường và đặc khu Côn Đảo về những khó khăn trong công tác cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.Theo Sở, thời gian qua, cơ quan này nhận được nhiều phản ánh về việc một số địa phương không tiếp nhận hoặc chậm giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.Vướng mắc này phát sinh do việc cấp phép xây dựng hiện nay được căn cứ vào quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và các quy định của Luật Xây dựng. Với nhà ở riêng lẻ tại đô thị, việc cấp phép phải phù hợp với quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc đã được phê duyệt. Bất động sản khu trung tâm TP HCM, tháng 7/2025. Ảnh: Quỳnh Trần Tuy nhiên, thực tế nhiều khu vực trên địa bàn TP HCM chưa có quy hoạch chi tiết 1/500, chưa ban hành quy chế quản lý kiến trúc, hoặc các quy định này đã hết hiệu lực từ cuối năm 2021.Điều này khiến việc xử lý hồ sơ giữa các địa phương không thống nhất. Một số nơi vẫn dựa vào quy hoạch cũ để cấp phép, trong khi nhiều xã, phường khác lại tạm dừng tiếp nhận hồ sơ do cho rằng chưa đủ cơ sở pháp lý, dẫn đến tình trạng ách tắc hồ sơ xây dựng nhà ở riêng lẻ.Theo Sở Xây dựng, vướng mắc chủ yếu xảy ra tại các khu vực chưa có quy hoạch hoặc có nhưng quy định quản lý kiến trúc đã hết hiệu lực, hoặc chưa được ban hành.Trước đó, UBND TP HCM đã cho phép tiếp tục sử dụng các quy hoạch hiện có đến khi được thay thế, dự kiến trước năm 2027, nhằm tránh ách tắc thủ tục hành chính trong giai đoạn chuyển tiếp. Theo Sở Xây dựng, quy định này đồng nghĩa các địa phương vẫn có thể căn cứ vào quy hoạch hiện hữu để xem xét cấp phép xây dựng, thay vì tạm dừng hồ sơ.Để tháo gỡ vướng mắc, Sở Xây dựng đề nghị các xã, phường rà soát lại toàn bộ quy hoạch trên địa bàn, từ quy hoạch phân khu đến quy hoạch chi tiết và quy chế quản lý kiến trúc, đồng thời báo cáo những khó khăn phát sinh.Trên cơ sở này, Sở sẽ tổng hợp, phối hợp với các đơn vị liên quan để báo cáo thành phố xem xét, đưa ra hướng xử lý thống nhất. Địa phương không báo cáo sẽ phải chịu trách nhiệm nếu phát sinh khiếu kiện liên quan đến việc cấp phép xây dựng.Phương Uyên Link bài viết: https://vnexpress.net/TP-HCM-vuong-cap-phep-xay-dung-nha-o-do-thieu-quy-hoach-5062191.html Facebook Google Tweet Danh mục tin tức Tin tức liên quan Vinhomes mở bán 3 đại dự án, quy mô hơn 7.500 ha năm nay Năm nay, Vinhomes sẽ mở bán 3 đại dự án, với tổng quy mô hơn 7.500 ha tại Quảng Ninh, Đà Nẵng và TP HCM. Nhà ở xã hội tại Quảng Ninh dự kiến từ 900 triệu đồng một căn Khu nhà xã hội tại phường Hà Tu có gần 1.000 căn, giá dự kiến 22 triệu đồng một m2, tương đương từ 900 triệu mỗi căn. Nhu cầu nhà ở xã hội nhiều gấp 4 lần nguồn cung dự kiến Nhu cầu nhà ở xã hội tại thành phố dự báo gần một triệu căn đến 2030, trong khi nguồn cung từ các dự án đã xác định mới hơn 229.000 căn, gây áp lực lớn lên tiến độ phát triển. Đề xuất thu phí nhà thứ hai bỏ hoang hoặc cho thuê Đại biểu Lê Hoàng Anh kiến nghị thu phí lũy tiến với căn nhà thứ hai không sử dụng hoặc cho thuê để ngăn đầu cơ bất động sản. Nhiều mặt bằng trên 'đất vàng' tiếp tục ế khách thuê Làn sóng khách thuê trả mặt bằng tiếp tục diễn ra trên nhiều tuyến phố trung tâm, dù chủ nhà chủ động hạ giá, giãn tiến độ thanh toán. Biệt thự 183 m2 thiết kế như nơi nghỉ dưỡng của gia đình Căn biệt thự tại TP HCM lấy cảm hứng từ phong cách đồng quê Âu Mỹ, đưa thiên nhiên vào gần không gian sống. Newtown Diamond cất nóc tòa căn hộ đầu tiên Tòa căn hộ The Ruby thuộc tổ hợp Newtown Diamond cất nóc ngày 18/4, đánh dấu giai đoạn hoàn tất phần kết cấu chính của công trình và đi vào hoàn thiện. Hơn 1.000 nhà đầu tư tìm hiểu căn hộ FourS Tower Nam Đà Nẵng Sun Property tổ chức sự kiện giới thiệu căn hộ FourS Tower ngày 18/4, hút hơn 1.000 nhà đầu tư đến tìm hiểu không gian sống, tiềm năng tăng giá. Căn hộ theo mô hình 'nhà vườn trên cao' tại Pearl Residence Cửa Lò Pearl Residence Cửa Lò giới thiệu 12 căn hộ Premier Garden theo mô hình "nhà vườn trên cao", tích hợp không gian xanh riêng tư và vị trí gần bãi biển. Viha Flora ra mắt 190 căn hộ sinh thái phía Nam Hà Nội Thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội được bổ sung 190 căn hộ sinh thái dự án Viha Flora, thuộc quy hoạch tòa CT14 khu đô thị Hồng Hà Eco City. Vành đai 3 góp phần thúc đẩy dòng tiền về khu Tây TP HCM Mức độ quan tâm bất động sản khu Tây TP HCM tăng 24% năm 2025, cao hơn mức 7% của khu Đông, trong bối cảnh vành đai 3 sắp hoàn thiện, theo dữ liệu từ Batdongsan. 'Ông lớn' bán lẻ Nhật Bản chọn Tây Hồ Tây làm điểm đến ở Hà Nội Tập đoàn bán lẻ Nhật Bản Takashimaya mở rộng ra Hà Nội với vị trí tại tòa thương mại Westlake Square Hanoi thuộc khu vực Tây Hồ Tây. Nguồn cung nhà ở phía Nam phục hồi chậm Thanh khoản chưa cải thiện trong khi lãi suất duy trì ở mức cao khiến nhiều chủ đầu tư địa ốc thu hẹp kế hoạch bán hàng, làm chậm đà phục hồi nguồn cung quý II. Dự án nhà công nhân tại Bắc Ninh hơn 200 triệu đồng một căn Hơn 160 căn nhà xã hội tại Yên Phong (Bắc Ninh) sẽ được mở bán đợt hai với giá từ 223 triệu đồng, đáp ứng nhu cầu an cư cho công nhân Vinhomes nâng mục tiêu lãi thêm 10.000 tỷ đồng Vinhomes vừa điều chỉnh mục tiêu lợi nhuận 2026 từ 50.000 tỷ đồng lên 60.000 tỷ - mức cao nhất từ trước đến nay. Xem tất cả
