Cấp mã định danh bất động sản, tạo nền tảng minh bạch cho thị trường

Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là chuỗi ký tự gồm chữ và số, có độ dài tối đa 40 ký tự, được cấp riêng cho từng căn nhà (chung cư, nhà ở riêng lẻ) hoặc từng phần diện tích sàn xây dựng trong công trình. Mỗi mã là duy nhất và không trùng lặp. Cấu trúc mã được tạo lập tự động trên hệ thống, bao gồm các trường thông tin cơ bản như: mã định danh thửa đất; mã số thông tin dự án, công trình xây dựng; mã định danh địa điểm (nếu có); cùng thông tin xác định loại hình bất động sản là nhà ở hoặc phần diện tích sàn trong công trình.

Hệ thống dữ liệu về mã định danh do Bộ Xây dựng quản lý thống nhất trên toàn quốc, trong khi UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm thu thập, cập nhật dữ liệu tại địa phương. Chủ đầu tư có trách nhiệm cập nhật và công khai mã định danh của từng sản phẩm trong dự án lên hệ thống thông tin quốc gia…

Ảnh minh họa.

Hiện nay, một số địa phương đã bắt đầu triển khai thực hiện các bước đầu tiên của việc gắn mã định danh bất động sản. Đơn cử, tại Bắc Ninh, khoảng 50% doanh nghiệp đang thực hiện dự án bất động sản đã được cấp tài khoản trên hệ thống thông tin chung, để thực hiện bước đầu tiên là kê khai mã định danh cho các sản phẩm nhà ở.

Theo ông Nguyễn Tuấn Dũng - Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, trên cơ sở đó, Sở Xây dựng sẽ thẩm tra, rà soát thông tin. Trong trường hợp thông tin đảm bảo các quy định sẽ báo cáo UBND tỉnh, tích hợp vào hệ thống thông tin về nhà ở và bất động sản của Bộ Xây dựng.

Đối với các dự án cũ chưa có hướng dẫn cụ thể và chi tiết đối với quy hoạch gắn mã định danh, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh mong muốn trong năm tới, Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện hệ thống để trên cơ sở đó có thể gắn mã định danh đối với cả dự án cũ, song song tiếp tục gắn mã định danh đối với bất động sản các dự án nhà ở riêng lẻ để đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất trong thời gian tới.

Theo các chuyên gia bất động sản, trước bối cảnh chuyển đổi số mạnh mẽ việc định danh từng sản phẩm bất động sản góp phần chuẩn hóa, kết nối và đồng bộ dữ liệu nhà ở, kỳ vọng tạo nền tảng minh bạch cho thị trường bất động sản.

Ngoài ra, việc chuẩn hóa thông tin qua định danh bất động sản có thể tác động tích cực tới thanh khoản thị trường. Khi nhà đầu tư và tổ chức tín dụng tiếp cận được dữ liệu minh bạch và rõ ràng thì rủi ro pháp lý giảm xuống, chi phí thẩm định và xác minh các thông tin cũng giảm thiểu đáng kể.

Chia sẻ với báo chí, GS-TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN-MT (nay là Bộ NN-MT), nhận định, gắn mã định danh từng sản phẩm bất động sản là việc sắp xếp một cách trật tự các đơn vị bất động sản để quản lý tốt hơn, thông tin về sản phẩm công khai, minh bạch hơn. Đây cũng là công cụ để trị đầu cơ, tăng giá.

Quy trình cấp quyền khai thác dữ liệu được thực hiện theo 5 bước:

Bước 1: Tổ chức, cá nhân nộp yêu cầu khai thác thông tin trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công quốc gia; nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa của Bộ Xây dựng; gửi qua dịch vụ bưu chính; hoặc nộp qua hệ thống giải quyết thủ tục hành chính của Bộ Xây dựng.

Bước 2: Bộ Xây dựng cấp quyền truy cập thông tin bằng hình thức điện tử hoặc theo mẫu thông báo.

Bước 3: Người yêu cầu thanh toán chi phí khai thác thông tin theo quy định.

Bước 4: Bộ Xây dựng xem xét yêu cầu trong thời hạn không quá 7 ngày.

Bước 5: Bộ Xây dựng thông báo quyết định; trường hợp từ chối phải nêu rõ lý do.

Mời quý độc giả xem video: Hàng loạt công trình bị phản ánh xây dựng trái phép tại Tây Mỗ, Công an TP Hà Nội chính thức thụ lý, giải quyết.

Khánh Hoài (T/H)