Bất động sản Minh An phát hành 7.500 tỷ đồng trái phiếu, vốn điều lệ đạt 4.500 tỷ đồng

Phát hành thành công hai lô trái phiếu trị giá 7.500 tỷ đồng, thế chấp quyền tài sản tại TCBS

Theo thông tin công bố, vào ngày 23/04/2026, Minh An đã hoàn tất phát hành cùng lúc hai lô trái phiếu.

Cụ thể, lô trái phiếu mã MAD32601 có khối lượng 13.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị phát hành 1.300 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 12 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 23/04/2027.

Cùng ngày, doanh nghiệp phát hành thêm lô trái phiếu mã MAD12602 với khối lượng 62.000 trái phiếu, tổng giá trị huy động đạt 6.200 tỷ đồng. Lô này có kỳ hạn 30 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 23/10/2028. Theo dữ liệu từ HNX, mức lãi suất phát hành của hai lô trái phiếu dao động trong khoảng 10 - 10,5%/năm.

Trước thời điểm phát hành (ngày 21/04/2026), dữ liệu cho thấy Minh An đã mang thế chấp tại Công ty CP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS) toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng số 1004/HDCNDABĐS/XAVINCO-BĐSTL-XALIVICO-MINHAN (ký ngày 10/04/2026) giữa Minh An với Công ty CP Bất động sản Xavinco, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long Liên Danh và Công ty TNHH Xalivico.

Tăng vốn điều lệ lên mức 4.500 tỷ đồng và bức tranh sở hữu của hệ sinh thái Minh Tân

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh An được thành lập vào tháng 05/2024, trụ sở chính đặt tại tòa nhà Thăng Long, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội. Tại thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập bao gồm Công ty TNHH Bất động sản Minh Tân Hà Nội (nắm giữ 98%), cùng hai cá nhân là ông Nguyễn Văn Phương và ông Hoàng Minh Dũng (mỗi người nắm 1%).

Vào tháng 01/2026, Minh An thực hiện các đợt điều chỉnh vốn. Ban đầu, vốn điều lệ tăng từ 20 tỷ đồng lên 2.016 tỷ đồng, và tiếp tục được nâng lên mức 4.500 tỷ đồng chỉ sau đó một tuần. Hiện tại, bà Phùng Khánh Linh (sinh năm 1997) đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Minh An. Bà Linh cũng đồng thời sở hữu cổ phần tại Minh Tân Hà Nội.

Về cơ cấu công ty mẹ, Công ty TNHH Bất động sản Minh Tân Hà Nội được thành lập vào tháng 05/2019. Cập nhật đến tháng 08/2025, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 1.701 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Minh Tân (Minh Tân) nắm giữ 58,845% và bà Phùng Khánh Linh sở hữu 41,155%.

Đối với pháp nhân Minh Tân (thành lập năm 2014, trụ sở tại TP.HCM), doanh nghiệp này ghi nhận mức vốn điều lệ hơn 1.787 tỷ đồng tính đến tháng 10/2025. Cập nhật mới nhất vào tháng 05/2026, Minh Tân có hai người đại diện theo pháp luật là bà Vũ Mi Lan (Tổng Giám đốc) và bà Phạm Kiều My (Chủ tịch công ty).

Khánh An