Em trai mất liên lạc 7 năm, chia thừa kế thế nào?

Cha mẹ tôi có một căn nhà đứng tên cả hai người. Cha mất năm 2018, mẹ mất hai năm sau, đều không để lại di chúc.

Cha mẹ có ba người con gồm anh cả, tôi và em trai út. Anh cả đã định cư ở nước ngoài hơn 20 năm và đồng ý phân chia di sản của cha mẹ theo pháp luật.

Riêng em trai tôi đi làm ăn xa từ 7 năm trước rồi mất liên lạc với gia đình. Chúng tôi đã nhờ nhiều người cùng quê từng đi làm ăn với em tìm kiếm nhưng đến nay vẫn không có thông tin, cũng không biết em còn sống hay đã mất.

Sau khi cha mẹ qua đời, tôi quản lý, sử dụng căn nhà đến nay. Gia đình vẫn giữ giấy khai sinh của ba anh em cùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đứng tên cha mẹ. Trước khi mất, cha mẹ không để lại giấy tờ thể hiện đã cho, tặng hoặc chuyển quyền căn nhà cho bất kỳ ai.

Hiện tôi muốn làm thủ tục phân chia di sản để xác định quyền sở hữu của các anh em, sau đó sang tên, xây dựng lại nhà và tránh tranh chấp về sau.

Xin luật sư cho biết, việc em trai mất liên lạc suốt 7 năm có làm mất quyền hưởng thừa kế hay không?

Khi không xác định được em còn sống hay đã mất, tôi và anh cả có thể phân chia di sản của cha mẹ không?

Gia đình cần thực hiện những thủ tục gì để giải quyết căn nhà này?

Độc giả Đình Văn

>> Luật sư Nguyễn Thái Quỳnh Trâm tư vấn