Thuduc House (TDH) được gỡ biện pháp ngăn chặn chuyển dịch, thế chấp tài sản

Thuế TP.HCM chấm dứt hiệu lực văn bản ngăn chặn từ năm 2024

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã ck: TDH) vừa công bố thông tin đáng chú ý liên quan đến các biện pháp ngăn chặn tài sản của doanh nghiệp.

Theo đó, ngày 10/8/2026, Thuduc House nhận được thông báo của Thuế TP.HCM về việc chấm dứt ngăn chặn chuyển dịch, thế chấp tài sản.

Cụ thể, Thuế TP.HCM đề nghị Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường Nhà nước, Sở Tư pháp TP.HCM, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM và các Thuế cơ sở TP.HCM chấm dứt hiệu lực văn bản ngày 22/4/2024 của Cục Thuế TP.HCM về việc ngăn chặn chuyển dịch, thế chấp tài sản của Thuduc House.

Theo thông báo, việc chấm dứt biện pháp ngăn chặn được thực hiện trên cơ sở chấp hành Bản án hành chính phúc thẩm ngày 23/9/2025 của Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại TP.HCM. Đây là diễn biến có ý nghĩa đáng chú ý đối với Thuduc House, bởi biện pháp ngăn chặn chuyển dịch, thế chấp tài sản đã được áp dụng đối với doanh nghiệp từ năm 2024.

Trong văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM, Thuduc House nhấn mạnh rằng các biện pháp ngăn chặn việc chuyển dịch, thế chấp tài sản áp dụng đối với doanh nghiệp đã chính thức được tháo gỡ và chấm dứt hiệu lực trên cơ sở thi hành bản án.

Việc gỡ bỏ biện pháp này đồng nghĩa, một trong những hạn chế liên quan đến quyền chuyển dịch, thế chấp tài sản của doanh nghiệp đã được giải quyết về mặt pháp lý, đồng thời tạo thêm dư địa để Thuduc House chủ động xử lý và khai thác nguồn lực tài sản theo quy định.

Doanh thu quý II/2026 tăng gần 4 lần nhưng lợi nhuận 'đi lùi'

Về bức tranh tài chính, trong quý II/2026, Thuduc House ghi nhận doanh thu thuần đạt 69,5 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức doanh thu theo quý cao nhất của doanh nghiệp kể từ quý IV/2022.

Tuy nhiên, tăng doanh thu không đi cùng với hiệu quả sinh lời. Giá vốn hàng bán tăng nhanh hơn tốc độ tăng doanh thu khiến lợi nhuận gộp chỉ đạt 5,7 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ. Trong kỳ, chi phí bán hàng tăng mạnh lên 3,3 tỷ đồng, gấp 5,5 lần cùng kỳ. Ở chiều tích cực, chi phí quản lý doanh nghiệp được hoàn nhập 1,3 tỷ đồng, qua đó giúp lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 5,4 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ 3,7 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, lợi nhuận khác trong quý chỉ đạt khoảng 1,2 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 17 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Do đó, dù hoạt động kinh doanh cốt lõi có sự cải thiện, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 5,8 tỷ đồng, giảm hơn 50% so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, Thuduc House ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 117 tỷ đồng, tăng 4,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ chỉ đạt gần 13 tỷ đồng, giảm 33%.

Tính đến ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Thuduc House đạt khoảng 677,3 tỷ đồng, giảm nhẹ 1,2% so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền đạt gần 12,8 tỷ đồng.

Hàng tồn kho tiếp tục là khoản mục lớn nhất trên bảng cân đối kế toán với giá trị gần 438 tỷ đồng, trong đó doanh nghiệp đã trích lập dự phòng khoảng 166 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả giảm 4% so với đầu năm, còn 483,6 tỷ đồng. Mức giảm chủ yếu đến từ các khoản phải trả người bán, người mua trả tiền trước ngắn hạn và các khoản phải trả ngắn hạn khác.

Hà An