Giám đốc công ty bất động sản lãnh 20 năm tù vì lừa bán dự án 'ma'

Ngày 23/1, TAND Tp.HCM mở phiên tòa sơ thẩm hình sự, xét xử bị cáo Đặng Tiến Trường (SN 1992, quê tỉnh Khánh Hòa) về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Bị cáo Trường lãnh án nặng vì lừa bán dự án "ma".

Bị cáo Đặng Tiến Trường là Giám đốc, đại diện theo pháp luật của Công ty cổ phần King Home Land (sau đây gọi tắt là Công ty King Home Land).

Từ năm 2018 đến năm 2019, Đặng Tiến Trường, Giám đốc Công ty King Home Land nhận được ủy quyền sử dụng đất của nhiều cá nhân đứng tên tại quận 9, quận 12, Tp.HCM và huyện Long Thành (cũ), tỉnh Đồng Nai để thực hiện thủ tục phân lô, tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Tuy nhiên, Trường đã không thực hiện thủ tục phân lô, tách thửa tại các cơ quan chức năng, mà tự vẽ ra các dự án bất động sản phân lô bán nền không có thật, tự đặt tên Dự án King Home 1, King Home 2, King Home 4 và King City.

Sau đó, Trường chỉ đạo nhân viên Công ty King Home Land thực hiện việc phát tờ rơi hoặc điện thoại trực tiếp cho nhiều cá nhân để tiếp thị, quảng cáo và rao bán các nền đất thuộc các dự án không có thật nêu trên, bằng hình thức ký kết các hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Nội dung hợp đồng là "Chuyển nhượng (bán) nền đất, diện tích mỗi nền đất khoảng từ 52m2 – 116 m; mục đích sử dụng là đất ở; thanh toán theo từng đợt bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.

Sau mỗi đợt thanh toán, Công ty King Home Land viết phiếu thu đưa cho khách hàng, khi thanh toán đủ 95% hoặc dưới 95% (tùy theo thỏa thuận) thì sẽ được bàn giao nền đất.

Số tiền còn lại sẽ thanh toán khi ký hợp đồng chuyển nhượng có công chứng và bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong vòng khoảng từ 6 tháng hoặc 9 tháng kể từ khi ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Qua đó, Đặng Tiến Trường đã ký kết nhiều hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với 22 cá nhân, nhận tổng số tiền hơn 21,7 tỷ đồng.

Quá thời hạn theo thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên, Trường không bàn giao đất nền, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên khách hàng yêu cầu Trường giải quyết.

Một số khách hàng đã được Trường ký thanh lý hợp đồng, trả lại một phần tiền gần 2,4 tỷ đồng. Các khách hàng còn lại, Trường không giải quyết, mà chiếm đoạt tổng số tiền hơn 19,2 tỷ đồng.

Tại cơ quan điều tra và tại tòa, Đặng Tiến Trường khai, sau khi chiếm đoạt gần 21,7 tỷ đồng của nhiều khách hàng, Trường sử dụng gần 2,4 tỷ đồng để thanh lý trả lại một phần cho 4 cá nhân, số tiền còn lại Trường sử dụng để đặt cọc mua căn nhà số 801/79 Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 26, quận Bình Thạnh (cũ), Tp.HCM và sử dụng vào các mục đích cả nhân khác.

Cũng theo Trường, số tiền thu được việc việc bán đất nền đến nay đã sử dụng hết và chưa có khả năng khắc phục hậu quả cho khách hàng.

Thực hành quyền công tố, đại diện VKSND Tp.HCM đánh giá hành vi của bị cáo Trường là nguy hiểm cho xã hội, phạm tội từ 2 lần trở lên nên cần xử lý nghiêm.

Trong phần tuyên án, HĐXX chấp nhận toàn bộ quan điểm của đại diện VKS khi nhận định, hành vi của Đặng Tiến Trường đã chiếm đoạt số tiền rất lớn của người khác, nên cần có mức án nghiêm khắc để giáo dục riêng với bị cáo, và răn đe, phòng ngừa chung đối với xã hội.

Từ nhận định trên, HĐXX quyết định tuyên phạt bị cáo Trường mức án 20 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Võ Công Thư