ĐHĐCĐ Giầy Thượng Đình: Đón cổ đông Vinaconex, phát hành 216,5 triệu cổ phiếu

Chủ tịch HĐQT Lê Văn Huy chào cổ đông trước khi ĐHĐCĐ bẳt đầu. Ảnh: Minh Phong - Mekong ASEAN

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 tổ chức ngày 6/5, CTCP Giầy Thượng Đình (UPCOM: GTD) trình cổ đông thông qua kế hoạch chuyển nhà máy sản xuất hiện tại ở 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội về khu công nghiệp Đồng Văn, phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình. Thời gian di chuyển nhà máy dự kiến từ tháng 5 đến tháng 8 năm nay.

Song song, doanh nghiệp cũng xin thông qua chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ và trường học liên cấp tại khu đất 277 Nguyễn Trãi sau khi hoàn tất di dời nhà máy. Khu đất có diện tích 3,6 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.907 tỷ đồng, chưa bao gồm lãi vay, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Theo tài liệu trình cổ đông, công trình căn hộ, thương mại dịch vụ của dự án dự kiến cao 25 - 40 tầng nổi 4 - 5 tầng hầm, mức đầu tư hơn 5.133 tỷ đồng. Công trình văn phòng, thương mại dịch vụ cũng có chiều cao tương tự, nhưng vốn thấp hơn, với gần 1.400 tỷ đồng. Khu trường học liên cấp 1, 2 và 3 dự kiến được đầu tư 492 tỷ đồng để xây công trình cao 8 - 12 tầng nổi, 2-3 tầng hầm.

Để thực hiện tổ hợp dự án này, Giầy Thượng Đình sẽ trình cổ đông thông qua phương án sử dụng vốn tự có 1.981 tỷ đồng (chiếm 20%), 80% còn lại, tương ứng khoảng 7.925 tỷ đồng sẽ sử dụng nguồn vốn vay.

Phát hành riêng lẻ 216,5 triệu cổ phiếu, Vinaconex trở thành cổ đông lớn

Một nội dung khác được trình tại đại hội là kế hoạch phát hành riêng lẻ 216,5 triệu cổ phiếu, đồng thời thông qua giao dịch để Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex – HOSE: VCG) nhận chuyển nhượng 2.235.040 cổ phần, tương đương 24,03% tổng số cổ phiếu có quyền biểu quyết của GTD từ nhóm cổ đông hiện hữu, mà không phải thực hiện chào mua công khai.

Trước đó, HĐQT GTD đã nhận được văn bản kiến nghị đề ngày 17/4/2026 của bà Mai Huyền Trang – cổ đông lớn đang sở hữu 22,13% tổng số cổ phiếu có quyền biểu quyết, đồng thời đại diện nhóm cổ đông nắm giữ 24,03% vốn điều lệ. Nhóm cổ đông này đề nghị bổ sung nội dung vào chương trình họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 để thông qua giao dịch chuyển nhượng nêu trên cho Vinaconex.

Theo tờ trình, tổ chức liên quan của Vinaconex là CTCP An Quý Hưng Holdings đang sở hữu 2,232 triệu cổ phần, tương đương 24% cổ phiếu có quyền biểu quyết của GTD. Sau khi hoàn tất giao dịch nói trên, Vinaconex cùng bên liên quan sẽ sở hữu 48,03% vốn điều lệ của Giầy Thượng Đình.

Bên cạnh đó, nhằm tăng vốn điều lệ phục vụ dự án Nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, trường học liên cấp Thượng Đình tại 277 Nguyễn Trãi, bao gồm cả chi phí di dời cơ sở sản xuất về Khu công nghiệp Đồng Văn, công ty trình phương án chào bán riêng lẻ 216,5 triệu cổ phiếu – gấp khoảng 23 lần lượng 9,3 triệu cổ phiếu đang lưu hành.

Với giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu, Giầy Thượng Đình dự kiến thu về 2.165 tỷ đồng. Trong đó, 2.000 tỷ đồng sẽ được dùng để đầu tư dự án tại 277 Nguyễn Trãi; 165 tỷ đồng còn lại phục vụ việc di dời nhà máy và bổ sung vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

Minh Phong