Ban quản lý chung cư có được cắt điện, nước của cư dân nuôi chó, mèo? Thứ ba, 2/6/2026, 15:56 (GMT+7) Tôi nuôi một mèo trong căn hộ chung cư làm thú cưng; không thả rông, không gây tiếng ồn, mùi hôi hay ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh. Tôi thấy pháp luật có nhiều quy định cấm hoặc hạn chế một số hành vi ở khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung. Vậy đối với phần diện tích thuộc quyền sử dụng riêng thì có được quyền nuôi chó, mèo hay không?Pháp luật hiện nay phân biệt thế nào giữa khu vực riêng và khu vực chung? Việc nuôi thú cưng trong nhà riêng có bị xem là vi phạm nếu không gây ảnh hưởng đến người khác hay không?Trường hợp nội quy nhà chung cư nơi tôi ở có quy định "cấm chăn, thả gia súc (chó, mèo, lợn...), gia cầm (gà, chim...) trong khu vực khu chung cư" thì tôi có được nuôi chó, mèo trong khu vực căn hộ của mình hay không?Nếu Ban quản lý tòa nhà phát hiện tôi nuôi chó, mèo trong nhà thì họ có quyền tạm dừng dịch vụ (sử dụng thang máy, nước...) hay không?Độc giả Hồng Thu Luật sư tư vấn:Theo điểm b khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2023, hành vi chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư bị nghiêm cấm.Theo Phụ lục II Thông tư 23/2019/TT-BNNPTNT (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 18/2023/TT-BNNPTNT), chó và mèo không phải gia súc mà là động vật khác được phép chăn nuôi.Như vậy, pháp luật hiện hành không cấm người dân nuôi chó, mèo trong chính căn hộ của mình. Tuy nhiên, việc nuôi chó, mèo cần tuân thủ các quy định sau đây:- Thứ nhất, phải thực hiện việc kê khai về Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc trên hệ thống cơ sở dữ liệu chăn nuôi. Theo đó, kê khai định kỳ 2 lần/năm. Kỳ kê khai 6 tháng đầu năm, gửi kê khai từ ngày 25/6 đến ngày 30/6; kỳ kê khai 6 tháng cuối năm, gửi kê khai từ ngày 25/12 đến ngày 31/12 của năm kê khai. Kê khai đột xuất trong thời hạn 3 ngày kể từ khi nhập về nuôi mới hoặc theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.- Thứ hai, không được nuôi chó, mèo ở khu vực sở hữu chung của nhà chung cư (như hành lang, tầng hầm, sân thượng...); và khi mang vật nuôi ra khu vực sở hữu chung (như hành lang, thang máy, tầng hầm...) phải có biện pháp bảo đảm an toàn (không để chó, mèo cắn người khác) cũng như không gây mất vệ sinh (như phóng uế, gây mùi hôi thối...).Theo điểm b khoản 1 Điều 8 Nghị định 282/2025/NĐ-CP, trường hợp thả chó, mèo tại khu vực chung của nhà chung cư sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1 triệu đồng.Nếu để chó, mèo gây thương tích hoặc gây thiệt hại tài sản cho tổ chức, cá nhân khác sẽ bị phạt tiền từ 2 triệu đồng đến 3 triệu đồng theo điểm c khoản 2 Điều 8 Nghị định 282/2025/NĐ-CP.Ngay cả trường hợp nội quy nhà chung cư có quy định "cấm chăn, thả gia súc (chó, mèo, lợn...), gia cầm (gà, chim...) trong khu vực khu chung cư" thì cư dân vẫn được phép nuôi chó, mèo trong căn hộ chung cư của mình, miễn sao không ảnh hưởng đến cư dân khác.Ban Quản lý Tòa nhà không có quyền tạm dừng dịch vụ (sử dụng thang máy, nước...) của cư dân nếu cư dân nuôi chó, mèo tại nhà. Chỉ khi nào, người nuôi chó, mèo thả chúng ra khu vực chung (như hành lang, thang máy, tầng hầm...) nhưng không có biện pháp bảo đảm vệ sinh, an toàn cho người khác thì mới bị coi là vi phạm.Lưu ý: Trường hợp Nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư có quy định riêng về việc "nuôi chó, mèo trong nhà chung cư nhằm bảo đảm vệ sinh môi trường, an toàn cho cư dân" và đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua một cách hợp pháp thì cư dân có trách nhiệm tuân thủ theo nội quy đó.Luật sư Phạm Thanh HữuĐoàn luật sư TP HCM Link bài viết: https://vnexpress.net/Ban-quan-ly-chung-cu-co-duoc-cat-dien-nuoc-cua-cu-dan-nuoi-cho-meo-5080997.html Facebook Google Tweet Danh mục tin tức Tin tức liên quan Bí ẩn nhiều hài cốt trong nhà doanh nhân giàu có Sau loạt vụ mất tích của các bé gái ở ngôi làng nghèo, cảnh sát phát hiện 19 bộ hài cốt trong cống thoát nước phía sau căn nhà ở khu nhà giàu nằm sát đó. Nhặt được vé số, trúng thưởng được lĩnh hay phải trả lại? Anh Nam thấy trên đường có một tờ vé số mới, nhưng không có ai xung quanh để hỏi. Thấy dãy số đẹp trùng ngày sinh của em gái nên anh cầm về định tặng lại Cảnh sát New York điều tra vụ 'nhóm đàn ông chui lên từ cống ngầm' Các video ghi lại cảnh nhóm 8 người đàn ông bí ẩn, cạy nắp cống ngầm và chui lên mặt đường, di chuyển bí mật, đã thu hút sự chú ý của cảnh sát. Chủ tịch CCV Group Mai Hà Trang bị khởi tố Chủ tịch CCV Group Mai Hà Trang bị cáo buộc có hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tiền của hàng trăm nhà đầu tư liên quan việc hợp tác các sản phẩm từ rau má. Mẹ kế bị tạm giữ sau vụ bé trai 11 tuổi tử vong Công an tạm giữ Phạm Thúy Nga, giáo viên mầm non, để điều tra hành vi đánh con riêng của chồng khiến bé trai 11 tuổi tử vong. Lời biện minh của đầu bếp Canada bán thuốc độc liên quan 79 cái chết Kenneth Law, 60 tuổi, bị cáo buộc gửi hơn 1.200 gói sản phẩm thuốc độc đi khắp 40 quốc gia cho những người muốn tự tử và trong số này 79 người đã chết. Ba người 'bỏ túi' tiền công đức của đền Kỳ Cùng bị khởi tố Ba người của di tích đền Kỳ Cùng bị cáo buộc đã lợi dụng nhiệm vụ được giao để "chiếm đoạt lượng lớn" tiền công đức chia nhau và chi các khoản trái quy định. Cá độ bóng đá qua mạng, 4 người bị bắt Nguyễn Minh Hùng cùng 3 đồng phạm bị tạm giữ hình sự với cáo buộc tổ chức cá độ bóng đá qua mạng với tổng số tiền giao dịch hơn 3,5 tỷ đồng. Tự ý cắt nước của cư dân, Ban quản trị ở TP HCM thua kiện Tòa xác định Ban quản trị và Ban quản lý chung cư 24AB cắt nước của gia đình bà Trang, 39 tuổi, là vượt quá thẩm quyền, nên buộc bồi thường thiệt hại phát sinh. Chàng trai dùng bình cứu hỏa giải cứu người phụ nữ bị đâm trên phố Thấy gã xăm trổ cầm hai dao tấn công một phụ nữ giữa đường, anh Phạm Thế Huy Hoàng lao vào ném mũ bảo hiểm, dùng bình cứu hỏa xịt thẳng vào mặt kẻ này. Đề xuất làm thẻ căn cước cho trẻ sơ sinh cùng với đăng ký khai sinh, thường trú Bộ Tư pháp đề xuất bổ sung thủ tục cấp thẻ căn cước cho trẻ em dưới 6 tuổi cùng với thủ tục liên thông đăng ký khai sinh, thường trú, cấp thẻ bảo hiểm y tế. Cựu Tổng giám đốc SJC nói 'tòa buộc nộp lại 10.800 lượng vàng là chưa đúng' Bà Lê Thúy Hằng giữ nguyên kháng cáo xin tòa giảm nhẹ hình phạt, đồng thời cho rằng việc bị buộc nộp lại 10.800 lượng vàng liên quan đến sai phạm tại Công ty SJC là chưa đúng. Chủ bar Paris Night Club bị phạt 8 năm tù Mạnh Trọng Toản, chủ quán bar Paris Night Club (TP Phan Thiết cũ) lĩnh 8 năm tù vì đã tạo điều kiện cho nhiều khách đến chơi ma túy nhằm tăng doanh thu. Cầm dao tấn công người đi đường, chống trả công an Phan Tuấn Hưng liên tiếp vung dao vào một phụ nữ đi đường, chống trả lực lượng công an tới vây bắt. Nộp thêm 119 tỷ đồng, 9 lãnh đạo VICEM được giảm án HĐXX phúc thẩm ghi nhận đã nộp thêm 119 tỷ đồng khắc phục hậu quả nên giảm án cho cả 9 người kháng cáo, song vẫn còn phải nộp nốt 254 tỷ đồng. Xem tất cả