Các bước đăng ký mua nhà ở xã hội Thứ sáu, 21/11/2025, 00:00 (GMT+7) Bạn cần xác định mình có thuộc đối tượng được mua, có đủ điều kiện về nhà ở và thu nhập (không quá 40 triệu đồng với hai vợ chồng) không, trước khi chuẩn bị các giấy tờ cần thiết. Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được mua nhà ở xã hội năm 2025 bao gồm:1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp. Đà Nẵng đã hoàn thành, đưa vào sử dụng hàng ngàn căn nhà ở xã hội, tập trung nhiều nhất tại phường Sơn Trà. Ảnh: Nguyễn Đông Điều kiện về nhà ở (Điều 29 Nghị định 100/2024)- Người thuộc các nhóm trên và vợ/chồng của họ chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.- Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích thấp hơn 15 m2 sàn/người. (Những người thuộc diện tính bình quân diện tích nhà ở gồm người đứng đơn, vợ/chồng của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó)Điều kiện về thu nhập (Điều 30 Nghị định 100/2024, sửa đổi bởi Nghị định 261/2025)Đối với các đối tượng thuộc nhóm 5, 6 và 8 nêu trên:- Nếu chưa kết hôn/độc thân: thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng.- Chưa kết hôn/độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên: thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.- Đã kết hôn: Tổng thu nhập bình quân hàng tháng hai vợ chồng thực nhận không quá 40 triệu đồng.- Đối tượng nhóm 5 (thu nhập thấp tại khu vực đô thị) nếu không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như trên, và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.* Thu nhập dùng để xét là thu nhập trong 12 tháng gần nhấtChuẩn bị hồ sơTheo Nghị định 100/2024 và Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng, hồ sơ mua nhà ở xã hội gồm: Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội và các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Cụ thể: Giải thích 1 Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội Mẫu số 01 Phụ lục Nghị định 261/2025/NĐ-CP. 2 Giấy tờ chứng minh đối tượng được mua nhà ở xã hội Đối tượng thuộc nhóm 1 Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sĩ theo quy định Đối tượng nhóm 2, 3, 4 Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo Đối tượng nhóm 5, 6, 8, 9, 10, 11 Mẫu số 01 tại Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD Đối tượng nhóm 7 Thực hiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an. 3 Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở Lưu ý: Nếu người đứng đơn đã kết hôn thì vợ/chồng cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 tại Phụ lục I Chưa có nhà ở Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD Đã có nhà ở Mẫu số 03 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD 4 Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập Lưu ý: Nếu người đứng đơn đã kết hôn thì vợ/chồng cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập. Đối tượng nhóm 5, 6, 7, 8 Mẫu số 04 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD Đối tượng nhóm 5 không có hợp đồng lao động Mẫu số 05 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD Đối tượng nhóm 2,3,4 Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo Nộp hồ sơHồ sơ được nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án, Sở Xây dựng hoặc trên các cổng thông tin điện tử công, tùy theo địa phương và dự án cụ thể, nơi nộp hồ sơ sẽ khác nhau.Ví dụ, tại Hà Nội, người dân có thể đăng ký trực tuyến tại website chính thức của Sở Xây dựng (soxaydung.hanoi.gov.vn) hoặc nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Một số dự án yêu cầu nộp trực tiếp cho chủ đầu tư theo hướng dẫn cụ thể. Cổng thông tin của Sở Xây dựng Hà Nội công bố thông tin nhà ở xã hội (phần khoanh đỏ) Sau khi tiếp nhận, hồ sơ sẽ được đánh giá tính hợp lệ. Danh sách người đủ điều kiện sẽ được công bố công khai để đảm bảo tính minh bạch. Nếu đạt yêu cầu, người mua sẽ được mời ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư và tiến hành thanh toán, nhận nhà theo tiến độ trên hợp đồng.Hải Thư Link bài viết: https://vnexpress.net/Cac-buoc-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-4969326.html Facebook Google Tweet Danh mục tin tức Tin tức liên quan Thẩm phán Mỹ giam hai bé trai vì không chịu thăm cha Khi hai bé trai nhất quyết cuối tuần không về ở với cha theo phân chia sau ly hôn của cha mẹ, thẩm phán Timothy Grendell đã giải quyết theo cách cực đoan. Bệnh viện bị kiện vì 'vứt nhầm' não bệnh nhân hiến tặng Mô não của một bệnh nhân gặp chứng hiếm gặp đã được hiến tặng bệnh viện cho mục đích nghiên cứu, song bị nhân viên vứt nhầm. Cựu cục phó an toàn thực phẩm và 13 người bị khởi tố Nguyên Cục phó An toàn thực phẩm Bộ Y tế Đỗ Hữu Tuấn và 13 người bị khởi tố với cáo buộc Nhận hối lộ. Sát hại bác dâu Cãi nhau với bác dâu 69 tuổi, Võ Văn Phút, 30 tuổi, đạp liên tiếp vào người bà khiến tử vong. Dùng dao rọc giấy rạch mặt bạn của chồng vì ghen Sau cuộc điện thoại với chồng, Lê Huỳnh Anh, 39 tuổi, đến tiệc nhậu, cầm dao rọc giấy rạch mặt nữ chủ nhà trước mặt nhiều người. Công an xử lý 2 hai người đăng tin 'vỡ đập thủy lợi' sai sự thật Nhiều người dân vùng lũ Khánh Hòa hoang mang trước thông tin vỡ đập lan truyền trên mạng; công an xác định là sai sự thật. Du khách Nhật Bản đánh đồng hương tử vong tại TP HCM Nomura Kazuya, quốc tịch Nhật Bản, sắp bị xét xử vì đánh bạn đồng hương tử vong khi cùng đến TP HCM du lịch, xảy ra mâu thuẫn tại căn hộ. Cách mua bảo hiểm y tế online cho hộ gia đình Để mua bảo hiểm y tế trực tuyến cho hộ gia đình, bạn cần xác định mình có thuộc nhóm đóng bảo hiểm loại này không, tham khảo mức đóng trước khi quyết định. Công an truy tìm người xịt sơn lên 3 ôtô Công an phường Thành Vinh đang trích xuất camera truy tìm người xịt sơn lên kính 3 ôtô 5 chỗ đậu trong ngõ trên đường Ngư Hải. Vợ chồng chủ Thẩm mỹ viện Mailisa bị bắt Bà Phan Thị Mai và chồng Hoàng Kim Khánh, chủ chuỗi 17 chi nhánh Mailisa trên cả nước, bị bắt với cáo buộc buôn lậu. Cựu bí thư xã chở ma túy thuê bị phạt 18 năm tù Ông Mùa Dua Thái, cựu bí thư, cựu chủ tịch xã Na Ngoi, bị phạt 18 năm tù vì vận chuyển thuê 1,7 kg ma túy tổng hợp để lấy tiền công 50 triệu đồng. Bảo vệ nhà hàng sát hại đồng nghiệp từ mâu thuẫn dắt xe cho khách Bảo vệ Dương Thành Lập, 29 tuổi, đâm đồng nghiệp tử vong do mâu thuẫn trong việc dắt xe cho khách tại nhà hàng hải sản. Cầm dao rình bạn gái trước cửa nhà nghỉ Thấy bạn gái vào nhà nghỉ với người khác, Trần Tuấn Vũ nổi cơn ghen, đâm người yêu hàng chục nhát. Ba người gia đình bên nội tra tấn bé gái 13 tuổi bị bắt Bà nội của bé gái 13 tuổi cùng hai người khác bị bắt, sau khi túm tóc nạn nhân đánh liên tục bằng gậy gỗ, sống dao, chổi, chảo... trong suốt nhiều giờ. Nhóm khiêng quan tài trước chợ Bến Thành bị truy tố Hồ Ngọc Tuấn bị cáo buộc thuê nhiều người khiêng quan tài diễu hành trước chợ Bến Thành, quay video nhằm "tạo hiệu ứng câu view" để bán hàng, gây ảnh hưởng trật tự công cộng. Xem tất cả