Ưu tiên nguồn vốn tín dụng cho phát triển nhà ở xã hội

Ông Nguyễn Ngọc Cảnh, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho biết, bám sát chủ trương của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội, thời gian qua NHNN đã chủ động phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan hoàn thiện cơ chế, chính sách, đồng thời tháo gỡ những vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án.

Ông Nguyễn Ngọc Cảnh.

Cùng với đó, NHNN đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng định hướng dòng vốn vào phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Đến nay, tổng dư nợ cho vay nhà ở xã hội đạt khoảng 41.000 tỷ đồng, trong đó Ngân hàng Chính sách xã hội đạt hơn 25.000 tỷ đồng, còn các ngân hàng thương mại đạt trên 16.000 tỷ đồng.

Riêng tại Ngân hàng Chính sách xã hội, dư nợ cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP hiện đạt hơn 20.500 tỷ đồng, bên cạnh gần 4.800 tỷ đồng dành cho bốn chương trình hỗ trợ nhà ở dành cho các đối tượng chính sách.

Trong khi đó, tại các ngân hàng thương mại, tổng dư nợ cho vay khoảng 16.000 tỷ đồng, trong đó hơn 9.000 tỷ đồng được cho vay theo cơ chế thông thường và gần 7.000 tỷ đồng thuộc Chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP. Tổng doanh số giải ngân của chương trình này đã đạt 8.293 tỷ đồng.

Đáng chú ý, các ngân hàng thương mại đã cam kết cho vay khoảng 20.500 tỷ đồng, tương đương 17% quy mô gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, và sẽ tiếp tục giải ngân theo tiến độ thi công của các dự án.

Để khuyến khích các ngân hàng tích cực tham gia chương trình, Ngân hàng Nhà nước đã cho phép không tính dư nợ của gói tín dụng này vào hạn mức tăng trưởng tín dụng hằng năm của từng ngân hàng, qua đó tạo điều kiện để các tổ chức tín dụng chủ động mở rộng cho vay đối với lĩnh vực nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, NHNN cũng duy trì mặt bằng lãi suất điều hành ổn định, tạo điều kiện để các ngân hàng giảm lãi suất cho vay. Hiện lãi suất cho vay đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội khoảng 6,1%/năm, trong khi người mua nhà ở xã hội được vay với lãi suất khoảng 5,6%/năm, được đánh giá là mức ưu đãi so với mặt bằng lãi suất trên thị trường.

Theo ông Nguyễn Ngọc Cảnh, nhờ sự phối hợp đồng bộ giữa Chính phủ, các bộ, ngành và địa phương, tiến độ giải ngân của chương trình tín dụng dành cho nhà ở xã hội đã có nhiều cải thiện rõ rệt. Tính đến cuối tháng 1 năm nay, các ngân hàng thương mại đã đồng ý cho vay khoảng 20.500 tỷ đồng, tăng hơn 200% so với cuối năm 2024, đạt 17% quy mô gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Mặc dù vậy, quy mô vốn còn lại của chương trình vẫn còn rất lớn, cho thấy dư địa tín dụng để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới vẫn còn đáng kể. Đây được kỳ vọng sẽ tiếp tục là nguồn lực quan trọng góp phần đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân.

Hồ Hương