Thị trường BĐS hồi phục nhưng chưa đồng đều

Tại miền Bắc, đặc biệt là những khu vực có hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu ở thực cao, đang phục hồi tích cực hơn với lực cầu ổn định và giao dịch gia tăng theo từng dự án chất lượng. Ngược lại, thị trường phía Nam có phần đi sau do tâm lý người mua thận trọng và sự khác biệt về quyết định đầu tư, dẫn đến mức độ phục hồi không đồng đều giữa hai vùng.

Không chỉ phân hóa theo vùng, sự khác biệt cũng thể hiện rõ trên từng phân khúc sản phẩm: những dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng kết nối tốt và tiềm năng khai thác thực tế tiếp tục thu hút khách hàng. Trong khi sản phẩm thiếu nền tảng rõ ràng khó tạo được lực cầu bền vững. Xu hướng này cho thấy dòng tiền trên thị trường đang ưu tiên các lựa chọn an toàn và giá trị bền vững hơn, thay vì các giao dịch theo hiệu ứng “bong bóng”.

Các chuyên gia đánh giá, năm 2026 là thời điểm thị trường bước vào giai đoạn phục hồi có chọn lọc, trong đó nhu cầu ở thực vẫn là động lực chính, và sự phân hóa rõ rệt này đòi hỏi các doanh nghiệp cùng nhà đầu tư phải linh hoạt hơn trong chiến lược phát triển và đầu tư.

Hải Châu