Ðơn giản hóa thủ tục liên quan đến đất đai

Quy định áp dụng đối với Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND cấp xã, trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh và cấp xã, văn phòng đăng ký đất đai và chi nhánh, cơ quan tài chính, cơ quan thuế, cùng các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thực hiện thủ tục về đất đai.

Bà Phạm Mai Thắm, Phó Giám đốc Văn phòng Ðăng ký đất đai, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh, báo cáo về những khó khăn, vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nguyên tắc thực hiện phải đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật hiện hành, giải quyết thủ tục hành chính kịp thời, nhanh chóng, thuận tiện; đúng pháp luật, công bằng, khách quan, công khai, minh bạch và có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan có thẩm quyền. Bảo đảm phương thức thực hiện đơn giản, dễ hiểu, lồng ghép trong việc giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, tiết kiệm thời gian, chi phí, công sức của tổ chức, cá nhân và cơ quan có thẩm quyền. Các thủ tục hành chính về đất đai được thực hiện bằng hình thức trực tiếp, qua hệ thống bưu chính hoặc trên môi trường điện tử và có giá trị pháp lý như nhau.

Thời gian giải quyết được tính theo ngày làm việc, kể từ khi cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không bao gồm thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính; xử lý vi phạm đất đai; trưng cầu giám định; niêm yết, thông báo công khai; hoặc thực hiện một số thủ tục liên quan đến thừa kế.

Ðối với xã thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, thời gian giải quyết từng thủ tục được tăng thêm 5 ngày làm việc. Riêng thời gian cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính đối với hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất là 4 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Quy định cũng chỉ rõ, trường hợp hồ sơ chưa đủ điều kiện giải quyết, trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền phải trả hồ sơ và thông báo bằng văn bản, nêu rõ lý do, nội dung cần bổ sung. Thời hạn giải quyết được tính lại từ đầu sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu hồ sơ bị giải quyết quá hạn tại cơ quan nào, người đứng đầu cơ quan đó có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc xin lỗi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định. Tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của nội dung kê khai và giấy tờ đã cung cấp.

Ông Bùi Tứ Hải, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Cà Mau, cho biết: "Từ ngày 1/7/2025-1/7/2026, tiếp nhận hơn 165 ngàn hồ sơ liên quan đến thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân; trả kết quả đúng và trước hạn đạt 99,35%. Quyết định số 162 của UBND tỉnh ban hành sẽ tháo gỡ vướng mắc về quy trình, thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, nhất là ở cấp xã".

Kim Phượng