Kosy (KOS) tồn kho bất động sản vượt 2.582 tỷ đồng, lợi nhuận quý IV chỉ vỏn vẹn 818 triệu, HoSE 'tuýt còi' chậm công bố thông tin

HoSE nhắc nhở nghĩa vụ công bố thông tin của Kosy

Ngày 6/3/2026, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM ban hành văn bản số 262/SGDHCM-NY nhắc nhở Công ty Cổ phần Kosy (mã CK: KOS) về việc chậm thực hiện nghĩa vụ công bố thông tin đối với nghị quyết Hội đồng quản trị.

Theo nội dung văn bản, ngày 5/3/2026 HoSE nhận được công văn số 49/2026/CV-KOS ngày 3/3/2026 của Kosy giải trình liên quan đến việc công bố thông tin đối với Nghị quyết HĐQT số 20/2025/NQ-HĐQT/KOS ban hành ngày 29/12/2025.

Nghị quyết này thông qua nội dung thay đổi đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp, trong đó bao gồm việc điều chỉnh trụ sở chính.

Theo quy định tại Thông tư 96/2020/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn công bố thông tin trên thị trường chứng khoán, các công ty niêm yết phải thực hiện công bố thông tin bất thường trong thời hạn 24 giờ kể từ khi xảy ra sự kiện có ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp, bao gồm thay đổi trụ sở chính hoặc thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh.

HoSE cho biết Kosy đã không thực hiện công bố thông tin đúng thời hạn theo quy định. Sở giao dịch đã yêu cầu doanh nghiệp bổ sung công bố đầy đủ thông tin và tuân thủ nghiêm các quy định về nghĩa vụ công bố thông tin nhằm đảm bảo quyền lợi của cổ đông và tính minh bạch trên thị trường chứng khoán.

Tồn kho bất động sản chiếm hơn một nửa tài sản, lợi nhuận chỉ còn 818 triệu

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Kosy đạt 540,73 tỷ đồng, tăng 24,15% so với cùng kỳ năm 2024. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán tăng lên 489,90 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 22,82%, khiến biên lợi nhuận gộp không cải thiện đáng kể.

Trong kỳ, chi phí tài chính ghi nhận 29,41 tỷ đồng, tăng 18,72% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ chi phí lãi vay. Chi phí bán hàng tăng 31,65%, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp giảm khoảng 10,4%.

Đáng chú ý, chi phí khác tăng mạnh lên 7,40 tỷ đồng, tăng hơn 1.500% so với cùng kỳ năm trước. Theo giải trình của doanh nghiệp, phần lớn khoản chi phí này phát sinh từ các thông báo xử phạt của cơ quan thuế. Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế quý IV/2025 của Kosy chỉ đạt 818 triệu đồng, giảm 52,82% so với mức hơn 1,73 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản hợp nhất của Kosy đạt 4.868,25 tỷ đồng. Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho đạt 2.582,73 tỷ đồng, chiếm khoảng 53% tổng tài sản. Phần lớn giá trị tồn kho tập trung tại các dự án bất động sản đang triển khai. Bên cạnh đó, các khoản phải thu ngắn hạn đạt 746,73 tỷ đồng, trong khi tiền và các khoản tương đương tiền chỉ còn khoảng 1,43 tỷ đồng.

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Kosy đạt 2.530,66 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu đạt 2.337,59 tỷ đồng. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn khoảng 1.496 tỷ đồng, còn vay và nợ thuê tài chính dài hạn hơn 1.016 tỷ đồng, đưa tổng dư nợ vay tài chính lên xấp xỉ 2.500 tỷ đồng.

Báo cáo lưu chuyển tiền tệ cho thấy dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh năm 2025 âm hơn 31,7 tỷ đồng, trong khi dòng tiền tài chính dương nhờ các hoạt động vay vốn.

Doanh thu tăng nhưng lợi nhuận giảm mạnh, cùng với lượng tồn kho bất động sản lớn và dòng tiền kinh doanh chưa cải thiện cho thấy bức tranh tài chính của doanh nghiệp vẫn phụ thuộc đáng kể vào tiến độ triển khai và tiêu thụ các dự án bất động sản trong thời gian tới.

Khánh Ly