Hàn Quốc định hướng tăng thuế bất động sản theo lộ trình

Một góc Seoul, Hàn Quốc. Ảnh: TTXVN

Tổng thống Hàn Quốc Lee Jae Myung ngày 23/7 cho biết chính phủ nước này sẽ xây dựng một hệ thống thuế bất động sản theo hướng phân tầng và áp dụng theo lộ trình, trong đó giảm gánh nặng thuế đối với người sở hữu một căn nhà để ở, đồng thời tăng thuế đối với nhà siêu sang và những người sở hữu nhiều bất động sản nhằm hạn chế đầu cơ và bảo đảm sự ổn định lâu dài của thị trường.

Phát biểu tại Diễn đàn toàn quốc về chính sách bất động sản, Tổng thống Lee nhấn mạnh cải cách thuế là vấn đề không thể trì hoãn, dù có thể phải đối mặt với những phản ứng về chính trị. Theo ông, nếu tiếp tục duy trì cơ chế hiện nay, thị trường bất động sản có nguy cơ tích tụ rủi ro và gây ra những cú sốc lớn đối với nền kinh tế trong tương lai.

Tổng thống Lee cho biết nếu đưa thuế tài sản và thuế bất động sản tổng hợp của Hàn Quốc lên mức tương đương các nước phát triển, mức thuế hiện nay phải tăng ít nhất gấp ba lần. Tuy nhiên, ông thừa nhận việc tăng thuế đột ngột sẽ vấp phải sự phản đối mạnh mẽ từ xã hội. Vì vậy, chính phủ sẽ lựa chọn phương án điều chỉnh từng bước, kết hợp các mức thuế khác nhau tùy theo loại hình và mục đích sở hữu bất động sản.

Theo định hướng trên, Chính phủ Hàn Quốc sẽ lấy tiêu chí "một căn nhà tiêu chuẩn" làm cơ sở xây dựng chính sách thuế. Những người chỉ sở hữu một căn nhà để ở, đặc biệt là các hộ gia đình trung lưu, người lao động hoặc người sở hữu nhà tại các địa phương ngoài vùng thủ đô sẽ tiếp tục được hưởng các chính sách ưu đãi nhằm giảm áp lực tài chính.

Trong khi đó, các căn hộ và biệt thự có giá trị rất cao, nhà siêu sang, bất động sản phục vụ mục đích đầu cơ cũng như những người sở hữu nhiều nhà nhưng không trực tiếp cư trú sẽ phải chịu mức thuế cao hơn. Việc áp dụng các hệ số điều chỉnh và tăng thuế theo từng giai đoạn sẽ giúp chính sách đạt được mục tiêu kiềm chế đầu cơ nhưng vẫn tránh gây xáo trộn lớn cho thị trường.

Một điểm đáng chú ý khác là đề xuất thay đổi khái niệm "nhà ở thực tế" bằng thuật ngữ "nhà sử dụng cho mục đích cư trú" khi xác định đối tượng được hưởng ưu đãi thuế. Tổng thống Lee cho rằng nhiều người vì công việc, học tập của con cái hoặc điều trị bệnh phải tạm thời sống ở nơi khác nhưng vẫn sử dụng căn nhà của mình làm nơi cư trú lâu dài. Do đó, họ không nên bị mất quyền hưởng ưu đãi chỉ vì không thường xuyên có mặt tại địa chỉ đăng ký.

Tổng thống Lee cũng bày tỏ ủng hộ việc mở một lối thoát tạm thời cho những người sở hữu nhiều nhà nếu chủ động bán bớt bất động sản. Theo ông Lee, nếu chỉ tăng thuế sở hữu trong khi vẫn duy trì mức thuế chuyển nhượng quá cao, nhiều chủ nhà sẽ không muốn bán, khiến nguồn cung trên thị trường tiếp tục bị thu hẹp.

Các tiêu chí cụ thể về mức thuế, phạm vi ưu đãi cũng như cách phân loại từng nhóm bất động sản sẽ được chính phủ Hàn Quốc hoàn thiện sau quá trình lấy ý kiến chuyên gia và người dân. Đây được xem là một trong những định hướng cải cách quan trọng của chính quyền đương nhiệm nhằm tái cấu trúc hệ thống thuế bất động sản theo hướng công bằng hơn, đồng thời hạn chế đầu cơ và góp phần ổn định thị trường nhà ở trong dài hạn.

Khánh Vân/vnanet.vn