DIG báo lãi tăng mạnh, vay nợ chỉ còn hơn 1.300 tỷ đồng

Dự án khu đô thị sinh thái Đại Phước của DIC Group. Ảnh: DIG

Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Xây dựng (DIC Group, mã DIG), ngày 30/7, công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2026 với lợi nhuận trước thuế đạt 156 tỷ đồng, gấp gần 3 lần cùng kỳ năm ngoái (YoY). Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ doanh thu tài chính, lãi từ công ty liên doanh liên kết và tiết giảm các chi phí.

Trong kỳ, doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của công ty đạt 613 tỷ đồng, gấp 2,2 lần YoY. Tuy nhiên giá vốn bán hàng cũng tăng cao, ở mức 571 tỷ đồng, gấp 3,4 lần YoY. Lợi nhuận gộp vì vậy giảm hơn 60% YoY, đạt 42 tỷ đồng.

Bù lại, doanh thu tài chính đạt 116 tỷ đồng, gấp 16 lần con số gần 7 tỷ đồng của quý 2/2025. Đây chủ yếu là lãi tiền gửi, cho vay (hơn 76 tỷ đồng) và nhượng bán các khoản đầu tư (hơn 39 tỷ đồng). Cùng với đó, công ty lãi từ công ty liên doanh, liên kết hơn 40 tỷ đồng, gấp gần 6 lần YoY.

Trong khi đó, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp được tiết giảm 30% YoY, về mức 52 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, DIG đạt 758 tỷ đồng doanh thu thuần và 146 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, lần lượt tăng 78% và gấp 9 lần YoY.

Năm 2026, DIG đặt kế hoạch doanh thu thuần hợp nhất 3.000 tỷ đồng, giảm 36% so với thực hiện của năm 2025; lợi nhuận trước thuế hợp nhất 600 tỷ đồng, giảm 27%. Như vậy sau hai quý, công ty mới thực hiện được 25% mục tiêu doanh thu và 24% mục tiêu lợi nhuận.

Giai đoạn 2022-2024, DIG từng liên tiếp “vỡ kế hoạch” kinh doanh. Năm 2025, nhờ chuyển nhượng dự án, doanh nghiệp vượt kế hoạch khi đạt tổng doanh thu 4.726 tỷ đồng, gấp 3,6 lần năm 2024; lợi nhuận trước thuế 818 tỷ đồng, gấp 5 lần.

Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra tháng 4/2026, ông Nguyễn Hùng Cường - Chủ tịch DIG cho biết, kế hoạch kinh doanh năm 2026 chủ yếu dựa trên hoạt động kinh doanh chính. Ngoài ra, ban lãnh đạo đang đàm phán để thoái vốn tại một số dự án đã đạt biên lợi nhuận kỳ vọng, tiêu biểu như dự án Phú Mỹ ATA (nằm tại trung tâm khu vực cảng Cái Mép - Thị Vải).

Theo Tổng giám đốc DIG Nguyễn Quang Tín, năm nay DIG xác định các nguồn thu chắc chắn từ các dự án: Dự án Chung cư A2 dự kiến mang về nguồn thu khoảng 1.700 tỷ đồng, dự án Nam Vĩnh Yên dự kiến đóng góp khoảng 1.300 tỷ đồng, dự án Vị Thanh (Cần Thơ) dự kiến mang về 300 tỷ đồng. Dự án Đại Phước dự thu từ các sản phẩm còn lại khoảng 70 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối quý 2/2026, tổng tài sản của DIG đạt gần 20.500 tỷ đồng, tăng hơn 1.500 tỷ đồng so với đầu năm. Tăng mạnh là tiền mặt gần 5.800 tỷ đồng, tăng khoảng 2.000 tỷ đồng sau 6 tháng. Tiền mặt chủ yếu dưới dạng tiền gửi ngân hàng.

Tài sản chiếm tỷ trọng lớn khác là các khoản tạm ứng đền bù tại các dự án (hơn 4.300 tỷ đồng), chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án (gần 6.500 tỷ đồng).

Nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức hơn 10.300 tỷ đồng, tăng gần 1.400 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó phần lớn là khách hàng đặt chỗ mua bất động sản với hơn 4.700 tỷ đồng, tăng hơn 3.000 tỷ đồng sau 6 tháng. Cùng với đó là hơn 2.800 tỷ đồng người mua trả tiền trước tại các dự án, giảm nhẹ so với đầu năm.

Vay nợ ngân hàng còn hơn 1.300 tỷ đồng, giảm 900 tỷ đồng so với đầu năm. Công ty không còn nợ trái phiếu.

Trên thị trường, cổ phiếu DIG đã rơi về vùng mệnh giá sau đợt giảm sâu. Mã kết phiên 30/7 ở mốc 10.200 đồng/cp - giảm gần 60% so với đỉnh gần nhất hồi tháng 10 năm ngoái.

Phạm Ngọc