ĐHĐCĐ KSB 2026: Ước lãi 6 tháng vượt 65% kế hoạch, dồn lực phát triển khu công nghiệp và tăng công suất mỏ đá

Bức tranh tài chính khả quan ngay từ nửa đầu năm

Đại hội đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2026 với doanh thu 1.018 tỷ đồng (tăng 43% so với thực hiện 2025) và lợi nhuận trước thuế 208 tỷ đồng (tăng 19%).

Chủ tịch HĐQT Phan Tấn Đạt lý giải sự chênh lệch về tốc độ tăng trưởng giữa doanh thu và lợi nhuận xuất phát từ việc Thông tư 99 của Bộ Tài chính có hiệu lực từ đầu năm 2026. Quy định mới buộc các hợp đồng cho thuê đất KCN phải ghi nhận doanh thu chia đều cho thời gian dự án thay vì ghi nhận một lần vào kỳ hiện tại. Công ty đã chủ động tính toán khoản sụt giảm này khi lập kế hoạch lợi nhuận.

Dù vậy, kết quả kinh doanh nửa đầu năm cho thấy tín hiệu rất tích cực. Lãnh đạo KSB ước tính doanh thu 6 tháng đầu năm đạt khoảng 505 tỷ đồng (tăng 87% so với cùng kỳ) và lợi nhuận trước thuế đạt 135 tỷ đồng (tăng 55%). Với kết quả này, KSB tạm hoàn thành 50% chỉ tiêu doanh thu và xấp xỉ 65% mục tiêu lợi nhuận cả năm. Cổ đông cũng nhất trí không chia cổ tức năm 2025 để giữ lại nguồn vốn phục vụ sản xuất. Tỷ lệ cổ tức cho giai đoạn 2026-2027 sẽ được trình ĐHĐCĐ vào năm sau.

Tăng công suất chuỗi mỏ đá chủ lực

Kế hoạch tiêu thụ đá xây dựng năm 2026 dự kiến đạt gần 4 triệu m3, tăng gần 770.000 m3 so với năm trước. Để hoàn thành mục tiêu, doanh nghiệp đẩy mạnh giải quyết các thủ tục pháp lý để xin cấp phép khai thác xuống sâu tại các cụm mỏ chính:

Mỏ Tân Mỹ: Đã được quy hoạch khai thác xuống sâu 120m, hạn khai thác đến năm 2029. KSB lên kế hoạch nâng công suất từ 2,2 triệu lên 2,7 triệu m3/năm, tùy thuộc vào nhu cầu thực tế của thị trường.

Mỏ Phước Vĩnh: Giấy phép hiện tại sẽ hết hạn vào tháng 6/2027. Khu vực này đã có chủ trương đưa vào diện không phải đấu giá. Công ty đang chuẩn bị hồ sơ xin phép thăm dò và khai thác xuống sâu 100m.

Mỏ Tam Lập: Đưa vào khai thác từ giữa năm 2025 với thời hạn 9 năm. Những vướng mắc về thủ tục thuê đất khiến sản lượng đầu năm chỉ đạt 80.000 m3/tháng. Dự kiến từ tháng 7/2026, công suất sẽ nâng lên 120.000 m3/tháng sau khi hoàn tất hồ sơ.

Doanh nghiệp đánh giá đang có lợi thế lớn khi các mỏ đá nằm sát các dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc TPHCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, Vành đai 3 và Vành đai 4. Tuy nhiên, giai đoạn từ tháng 2 đến tháng 4/2026, chi phí nhiên liệu và vận chuyển tăng vọt buộc công ty phải điều chỉnh giá bán tăng thêm 5.000 - 8.000 đồng/tấn để bù đắp, đồng thời sẽ có kế hoạch giảm giá khi chi phí đầu vào ổn định trở lại.

Dồn lực mở rộng quỹ đất khu công nghiệp

Bất động sản công nghiệp tiếp tục được KSB xác định là trụ cột phát triển dài hạn. Do nhu cầu vốn rất lớn, doanh nghiệp áp dụng phương thức "cuốn chiếu": tiến hành đền bù, hoàn thiện thủ tục thuê đất, cho thuê để thu hồi vốn và tiếp tục tái đầu tư.

Dự án mở rộng KCN Đất Cuốc: Quy mô mở rộng 310ha (đưa tổng diện tích lên hơn 523ha), với tổng vốn đầu tư 4.211 tỷ đồng. Dự án đã hoàn thành quy hoạch 1/2000. Phần diện tích 98ha đã hoàn tất đền bù, đang làm thủ tục đưa vào khai thác thương mại. Phần còn lại sẽ tiến hành đền bù trong năm 2026 - 2027.

KCN Hoa Lư (Bình Phước): Diện tích hơn 348ha, tổng vốn đầu tư 1.119 tỷ đồng. Dự án đã xong phần lớn các thủ tục pháp lý cốt lõi nhưng gặp khó trong khâu giải phóng mặt bằng do giá bồi thường cao và tình trạng lấn chiếm.

Ông Đạt chia sẻ thêm, do giá bồi thường đất tăng cao đẩy chi phí đầu vào lên mức lớn, định hướng của KSB là sàng lọc và ưu tiên nhóm khách hàng thuê thuộc lĩnh vực công nghệ cao, ít sử dụng lao động để tối ưu biên lợi nhuận.

Huy động hơn 1.100 tỷ đồng và gia tăng sở hữu VLB

Cổ đông đã biểu quyết thông qua việc điều chỉnh phương án chào bán 114,4 triệu cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu (tỷ lệ 100%) với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Mức giá này thấp hơn khoảng 33% so với thị giá kết phiên ngày 19/06.

Toàn bộ số tiền hơn 1.144 tỷ đồng thu được sẽ được thay đổi mục đích sử dụng. Cụ thể, KSB dùng nguồn vốn này để thanh toán nợ, bổ sung vốn lưu động và đầu tư trực tiếp vào KCN Đất Cuốc, thay vì trả nợ thay cho công ty con như kế hoạch cũ. Sự thay đổi này giúp đẩy nhanh tiến độ xét duyệt hồ sơ từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. Trong trường hợp phát hành cổ phiếu không thuận lợi, doanh nghiệp sẽ chuẩn bị kênh phát hành trái phiếu dự phòng.

Về các hoạt động tài chính khác, ban lãnh đạo khẳng định không mua cổ phiếu quỹ vì quy định mới sẽ làm giảm vốn điều lệ, đi ngược lại nhu cầu cần vốn để mở rộng sản xuất kinh doanh hiện tại. Ở chiều ngược lại, KSB lên kế hoạch tiếp tục nâng tỷ lệ sở hữu tại CTCP Xây dựng và Sản xuất Vật liệu xây dựng Biên Hòa (Mã chứng khoán: VLB) lên trên mức 22% hiện hành vào thời điểm thích hợp.

Khánh Phương