Chủ động tạo quỹ đất sạch, đón nhà đầu tư

Thu hút đầu tư lớn đặt ra yêu cầu có quỹ đất sạch để đón các dòng vốn đầu tư.

6 tháng đầu năm 2026, GRDP của tỉnh Thái Nguyên tăng 10,01% so với cùng kỳ; riêng quý II tăng 11,28%. Công nghiệp - xây dựng tiếp tục là động lực quan trọng của tăng trưởng. Cùng với đà tăng trưởng, dòng vốn đầu tư vào tỉnh tiếp tục gia tăng. Đến ngày 31/7/2026, tổng vốn FDI thu hút tăng thêm đạt hơn 8 tỷ USD. Đáng chú ý, bên cạnh các dự án mới, nhiều dự án đang hoạt động tiếp tục điều chỉnh tăng vốn, cho thấy nhu cầu mở rộng sản xuất của doanh nghiệp ngày càng lớn.

Ông Nguyễn Trung Kiên, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Yên Bình cho rằng tiến độ giải phóng mặt bằng cần tiếp tục được đẩy nhanh bởi các nhà đầu tư thứ cấp hiện triển khai dự án với tốc độ rất nhanh. Cùng với mặt bằng, các hạng mục điện, nước, giao thông, xử lý nước thải cũng phải được chuẩn bị đồng bộ. Nếu có mặt bằng sạch sớm sẽ tạo điều kiện để chủ đầu tư đẩy nhanh đầu tư hạ tầng, từ đó đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp thứ cấp.

Như vậy, giải phóng mặt bằng đang trở thành mắt xích quan trọng trong cả chuỗi thu hút đầu tư. Mặt bằng chậm không chỉ ảnh hưởng đến một dự án mà còn có thể kéo theo tiến độ đầu tư hạ tầng và thời điểm đón các dự án tiếp theo. Trong quá trình giải phóng mặt bằng cho thấy, khó khăn không chỉ nằm ở công tác bồi thường mà còn ở việc bố trí nơi ở mới cho người dân. Thực tế này cho thấy, tái định cư cần được tính toán ngay từ đầu, gắn với tiến độ thực hiện dự án, thay vì chờ đến khi dự án được chấp thuận mới bắt đầu chuẩn bị. Đây cũng là giải pháp hạn chế tình trạng dự án đã sẵn sàng về chủ trương, có nhà đầu tư nhưng phải chờ mặt bằng.

Ông Nguyễn Đình Việt, Phó Trưởng Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên, cho biết: Một trong những vướng mắc lớn hiện nay là công tác tái định cư. Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, việc bố trí tái định cư gắn với quá trình thực hiện dự án. Tuy nhiên, trên thực tế, khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và bắt đầu triển khai, việc đồng thời thực hiện các thủ tục để xây dựng khu tái định cư có thể không đáp ứng kịp tiến độ.

Đây chính là điểm nghẽn tác động trực tiếp đến tiến độ giải phóng mặt bằng cũng như đầu tư hạ tầng các khu công nghiệp. Vì vậy, vận dụng phù hợp các cơ chế, chính sách để chủ động phương án mặt bằng, nhất là mặt bằng phục vụ các dự án tái định cư, là một trong những yêu cầu đặt ra hiện nay. Theo Quy hoạch tỉnh Thái Nguyên đến năm 2030, tỉnh định hướng phát triển 37 khu công nghiệp và 74 cụm công nghiệp. Quy hoạch mở ra không gian lớn để phát triển công nghiệp, đồng thời đặt ra yêu cầu phải chủ động chuẩn bị về đất đai, hạ tầng và các điều kiện phục vụ sản xuất.

Trong cuộc cạnh tranh thu hút đầu tư ngày càng quyết liệt, lợi thế về vị trí, nền tảng công nghiệp và dòng vốn FDI là những điều kiện quan trọng. Tuy nhiên, sức hấp dẫn của địa phương chỉ thực sự chuyển hóa thành tăng trưởng khi tỉnh có đủ năng lực tiếp nhận và triển khai các dự án. Bởi vậy, tháo gỡ điểm nghẽn tái định cư, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và chủ động tạo quỹ đất sạch cần được đặt trong chiến lược dài hạn, gắn với đầu tư hạ tầng, cải cách thủ tục hành chính và chuẩn bị nguồn nhân lực.

Trung Đoàn