Xã Thiên Lộc 'chốt việc, chốt tiến độ' các dự án nhà ở xã hội

Rà từng dự án, rõ từng phần việc

Trên địa bàn xã Thiên Lộc hiện có 6 dự án nhà ở xã hội, trong đó 5 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư, gồm: Dự án Nhà ở xã hội Tân Thiên Lộc; Dự án Nhà ở xã hội Sông Thiếp tại ô đất CT-3; Dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung; Dự án Nhà ở xã hội thôn Mạch Lũng; Dự án Nhà ở xã hội Thiên Lộc tại ô đất CT1 và CT2 khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Bầu. Dự án còn lại là Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT5 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung đang thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Các dự án có quy mô đa dạng, nhiều dự án được quy hoạch theo mô hình tổ hợp nhà cao tầng, kết hợp cây xanh, sân vườn, giao thông, sân bãi và các công trình nhà ở thương mại. Khi hoàn thành, các dự án dự kiến cung cấp hàng nghìn căn hộ nhà ở xã hội, bổ sung nguồn cung cho các nhóm đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách.

Dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT3, Khu đô thị mới Kim Chung chuẩn bị chào đón cư dân mới. Ảnh: PV

Trước yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, xã Thiên Lộc tổ chức rà soát từng dự án, phân loại theo tình trạng thực tế. Những dự án đã có mặt bằng, cơ bản hoàn thiện các điều kiện được ưu tiên nguồn lực thực hiện trước; những dự án còn vướng được chỉ rõ điểm nghẽn, phần việc cần giải quyết và trách nhiệm của từng bên.

Dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT3, Khu đô thị mới Kim Chung là dự án có tiến độ rõ nét nhất. Công trình đã thi công hoàn thành phần thô, đồng thời tổ chức bốc thăm đối với các hồ sơ đáp ứng yêu cầu. Do đó, địa phương yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục tập trung thi công hoàn thiện, sớm bàn giao nhà cho các hộ dân đủ điều kiện.

Đối với Dự án Nhà ở xã hội thôn Mạch Lũng và Dự án Nhà ở xã hội Tân Thiên Lộc, công tác giải phóng mặt bằng đã hoàn thành. Đây là cơ sở để địa phương yêu cầu chủ đầu tư tập trung hoàn tất thủ tục, sớm chuyển sang bước khởi công.

Trong khi đó, Dự án Nhà ở xã hội Sông Thiếp có nguy cơ chậm triển khai do còn vướng giải phóng mặt bằng của 28 hộ gia đình, trong đó có những khó khăn về nguồn gốc đất, di chuyển mồ mả.

UBND xã Thiên Lộc giao ban tiến độ các thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Ảnh: PV

Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư - hạ tầng xã Thiên Lộc Trần Minh Thái cho biết, địa phương sẽ tăng cường vận động, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng; trường hợp cần thiết sẽ thực hiện cưỡng chế chậm nhất trong tháng 9-2026. Đối với việc di chuyển mồ mả, xã giao cán bộ phụ trách địa bàn tăng cường tuyên truyền, vận động, thuyết phục các hộ dân, sớm hoàn thiện phương án để người dân chủ động di chuyển mộ vào dịp cuối năm 2026. Địa phương cũng yêu cầu chủ đầu tư chủ động triển khai kế hoạch lập, điều chỉnh quy hoạch chi tiết… bảo đảm có thể tiếp nhận, giao đất ngay khi đủ điều kiện.

Cùng mục tiêu, rõ trách nhiệm

Xã Thiên Lộc xác định, đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội không chỉ là việc tháo gỡ thủ tục của cơ quan quản lý mà đòi hỏi sự chủ động từ các chủ đầu tư. Doanh nghiệp phải tập trung nhân lực, tài chính, bộ máy để đẩy nhanh chuẩn bị đầu tư, thiết kế, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ và tổ chức thi công ngay khi đủ điều kiện.

Là dự án đang thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, song chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT5 Khu đô thị mới Kim Chung là Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera - CTCP cho biết, sau khi có quyết định điều chỉnh, đơn vị sẽ khẩn trương triển khai điều chỉnh quy hoạch. Trước mắt, chủ đầu tư chủ động phối hợp với địa phương đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, lựa chọn đơn vị khảo sát, đo đạc hiện trạng để dự án có thể triển khai nhanh nhất.

Đại diện chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Thiên Lộc cam kết tập trung quyết liệt thực hiện dự án. Ảnh: PV

Trên thực tế, nhiều nhà đầu tư đã chủ động triển khai các phần việc với quyết tâm cao. Đại diện Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Bắc 9, chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Thiên Lộc tại các ô đất CT1, CT2 khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Bầu cho biết: Ngay sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, doanh nghiệp đã triển khai các thủ tục liên quan, trong đó có điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Đến ngày 5-8, đã công khai lấy ý kiến về quy hoạch, đồng thời niêm yết thông tin tại nhà văn hóa và trụ sở UBND.

Chủ đầu tư cũng xác định các mốc tiến độ cụ thể: hoàn tất hồ sơ, kiến nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch vào ngày 31-8; lập thiết kế cơ sở trong khoảng 30 ngày, phấn đấu đến ngày 5-10 được phê duyệt; hoàn thành thiết kế kỹ thuật thi công và tổng dự toán vào khoảng ngày 15-11; sau khi được cấp phép xây dựng, phấn đấu khởi công ngày 2-12.

“Đây là những mốc tiến độ chúng tôi đặt ra và cam kết sẽ tập trung, quyết liệt thực hiện dự án nhà ở xã hội CT1, CT2”, đại diện Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Bắc 9 chia sẻ.

Từ việc rà soát từng dự án để xác định cụ thể phần việc, thời hạn và trách nhiệm, xã Thiên Lộc đang chuyển yêu cầu về tiến độ nhà ở xã hội thành những công việc có thể kiểm đếm, qua đó từng bước cụ thể hoá các mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Hy Ninh