Vinhomes xác lập đỉnh lợi nhuận mới, tiền mặt dồi dào

Vinhomes Ocean Park 3. Ảnh: Vinhomes.

Quý 4/2025: Cú bứt tốc ngoạn mục cuối năm

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025 công bố ngày 30/1, riêng trong quý này, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần khoảng 103.000 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ năm 2024 (YoY), động lực chính đến từ doanh thu chuyển nhượng bất động sản với hơn 87.500 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 24.384 tỷ đồng của năm trước, cho thấy tốc độ bàn giao nhà cho khách hàng tại các đại dự án đã được đẩy lên mức cao nhất vào giai đoạn cuối năm.

Bên cạnh mảng cốt lõi, doanh thu từ hoạt động tài chính cũng đóng góp vào tổng doanh thu với 7.587 tỷ đồng, nhưng lại giảm 32% YoY. Khoản này chủ yếu từ thu nhập hợp tác đầu tư và lãi tiền gửi, cho vay.

Ở chiều ngược lại, tổng chi phí tài chính của VHM quý lại tăng 16% YoY lên 5.838 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay và phát hành trái phiếu chiếm 2.788 tỷ đồng.

Các chi phí khác như chi phí bán hàng giảm 60% YoY còn 308 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 10% lên 2.432 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi thuế, phí, CTCP Vinhomes báo lãi 26.797 tỷ đồng trong quý 4/2025, tăng 85% YoY.

Tính chung cả năm 2025, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần đạt kỷ lục mới với 154.102 tỷ đồng, tăng 50% so với năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 42.111 tỷ đồng, tăng 20% YoY.

Hoạt động bán hàng tiếp tục là điểm nhấn nổi bật của Vinhomes trong năm 2025 với tổng doanh số bán hàng đạt 205.252 tỷ đồng, tăng 98% so với năm 2024.

Kết quả tích cực này đến từ việc đồng loạt ra mắt 5 dự án mới tại các thị trường trọng điểm gồm Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng và Tây Ninh, phản ánh nhu cầu thị trường khả quan cũng như hiệu quả chiến lược phát triển sản phẩm và bán hàng của Vinhomes.

Tính đến cuối tháng 12/2025, doanh số chưa ghi nhận của VHM đạt 186.426 tỷ đồng, tăng 98% so với cuối năm 2024, tạo nền tảng ghi nhận doanh thu và lợi nhuận vững chắc cho các năm tiếp theo.

Sức mạnh nội lực: Tiền mặt dồi dào, tài sản tăng trưởng mạnh

Không chỉ tăng trưởng về lợi nhuận, Vinhomes còn cho thấy một sức khỏe tài chính vững chắc với tổng tài sản tính đến ngày 31/12/2025 đã tăng 39,4% lên 786.375 tỷ đồng sau một năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn đóng vai trò chủ lực với 500.835 tỷ đồng, tăng tới 75,4% chủ yếu do hàng tồn kho tăng gấp 2,5 lần lên mức 134.898 tỷ đồng, phản ánh chi phí tại các dự án trọng điểm đang triển khai.

Đặc biệt, doanh nghiệp còn có lượng tiền và các khoản tương đương tiền khá dồi dào với 49.949 tỷ đồng, tăng tới 73,6% so với đầu năm. Việc sở hữu một lượng tiền mặt khổng lồ giúp Vinhomes hoàn toàn chủ động trong việc triển khai các siêu dự án và nắm bắt các cơ hội thâu tóm quỹ đất mới.

Tổng nợ phải trả của VHM cuối năm 2025 đạt 538.470 tỷ đồng, tăng 56,8% YoY, trong đó tổng dư nợ vay và nợ thuê tài chính đạt 146.256 tỷ đồng, tăng 80% YoY. Sự gia tăng này chủ yếu nhằm phục vụ nhu cầu vốn để triển khai các siêu dự án mới và các đại đô thị phức hợp trong chiến lược mở rộng của công ty.

Bước sang năm 2026, Vinhomes định hướng tận dụng tối đa đà phục hồi của thị trường và nền tảng tài chính dồi dào để tiếp tục bứt phá.

Doanh nghiệp kiên định với chiến lược phát triển các đại đô thị phức hợp theo mô hình đa trung tâm và đô thị gắn liền với giao thông công cộng (TOD), đồng thời đẩy mạnh tích hợp các tiêu chuẩn ESG vào hoạt động vận hành bền vững.

Bên cạnh đó, việc tiếp tục triển khai các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn và kiến tạo những điểm đến văn hóa, giải trí đẳng cấp sẽ là hạt nhân quan trọng để Vinhomes củng cố vị thế dẫn đầu, không chỉ tại Việt Nam mà còn trên bản đồ bất động sản quốc tế.

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 30/1, cổ phiếu VHM của Vinhomes giảm 0,93% so với phiên trước đó xuống còn 106.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn mức tham chiếu 107.000 đồng, với thanh khoản khoảng 4,7 triệu đơn vị, cho thấy áp lực bán gia tăng về cuối phiên.

Thị giá cổ phiếu VHM ngày 30/1. Ảnh: SSI.

Sau nhịp tăng mạnh đầu năm 2026, cổ phiếu VHM đang bước vào giai đoạn điều chỉnh giáo dao dịch quanh vùng 105.000 - 110.000 đồng/cổ phiếu, phản ánh sự giằng co giữa lực chốt lời ngắn hạn và kỳ vọng vào triển vọng kinh doanh, trong bối cảnh tâm lý thị trường còn thận trọng.

Thảo Ngân