Triển khai các quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

Dự hội nghị tại điểm cầu tỉnh có lãnh đạo Sở Xây dựng và đại diện một số doanh nghiệp trên địa bàn.

Nghị định số 357/2025/NĐ-CP của Chính phủ ngày 31/12/2025 về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được ban hành nhằm thay thế toàn bộ cho Nghị định 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Nghị định là cơ sở pháp lý quan trọng để quản lý và vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản tập trung, minh bạch.

Các đại biểu dự hội nghị tại điểm cầu tỉnh Lạng Sơn

Theo đó, Nghị định số 357 có hiệu lực từ ngày 1/3/2026, gồm 6 chương, 42 điều quy định chi tiết về phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng, các nguyên tắc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu.

Đồng thời, quy định các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về công nghệ hạ tầng kỹ thuật thông tin, hệ thống phần mềm và mã định danh điện tử, tài khoản định danh điện tử; cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; về kết nối, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; khai thác hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu.

Tại hội nghị, các đại biểu đã thảo luận về các điểm mới của Nghị định số 357, đặc biệt là đối với các nội dung liên quan đến việc cấp mã định danh điện tử cho bất động sản được quy định rõ tại Khoản 5 Điều 3 của Nghị định.

Bên cạnh đó, lãnh đạo các địa phương đã nêu một số khó khăn, thách thức trong việc triển khai các quy định của Nghị định 357 sau khi có hiệu lực như: việc cập nhật thông tin, cơ sở dữ liệu mất nhiều thời gian do số lượng đối tượng lớn; khó khăn trong công tác cập nhật, quản lý thông tin về các cá nhân hành nghề môi giới bất động sản...

Tại hội nghị, các đại biểu đã đề xuất các giải pháp để triển khai hiệu quả nghị định như: tăng cường phối hợp giữa các đơn vị liên quan trong việc thực hiện công tác làm sạch cơ sở dữ liệu phục vụ cho cập nhật các thông tin; Bộ Xây dựng kịp thời hướng dẫn các địa phương về thẩm quyền cấp quyền khai thác, sử dụng cơ sở dữ liệu về bất động sản và nhà ở; ban hành chế tài xử phạt, tăng mức xử phát đối với các chủ đầu tư không công khai thông tin bất động sản.

Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn nêu kiến nghị tại hội nghị

Về phía Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn cũng đã nêu 3 kiến nghị liên quan đến các nội dung như: đề nghị có hướng dẫn, quy định cụ thể về mức kinh phí hằng năm trong thực hiện thu thập cơ sở dữ liệu, quản lý, vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản; xây dựng, bổ sung chế tài xử phạt đối với tổ chức, cá nhân vi phạm quy định về trong cung cấp cơ sở dữ liệu về bất động sản; xác định mốc thời gian cụ thể đối với việc thực hiện cập nhật trường cơ sở dữ liệu.

Kết thúc hội nghị, đại diện lãnh đạo Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương khẩn trương phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát, cập nhật các thông tin để xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu bất động sản và nhà ở. Cùng đó, chủ động xây dựng cơ chế phối hợp với các cơ quan liên quan đẩy nhanh tiến độ triển khai cập nhật dữ liệu. Đề nghị các địa phương cần kịp thời báo cáo Bộ Xây dựng về các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai để được xem xét, tháo gỡ.

GIA KHÁNH