TPHCM công khai giá bán nhà ở xã hội tại Phú Mỹ, bình quân 19,8 triệu đồng/m²

Theo thông tin được công bố, đơn giá bán bình quân của dự án tại phường Phú Mỹ, TPHCM, là khoảng 19,8 triệu đồng/m² (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%). Giá bán cụ thể từng căn hộ được điều chỉnh theo hệ số K từ 0,9 đến 1,1 tùy vị trí, diện tích và đặc điểm của từng căn.

Sở Xây dựng cũng lưu ý, theo quy định hiện hành, sau khi công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng, trong thời hạn 180 ngày, chủ đầu tư phải thực hiện kiểm toán hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng và gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để kiểm tra lại giá bán.

Điểm đáng chú ý là nếu kết quả kiểm toán xác định giá bán thực tế thấp hơn mức giá đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua. Ngược lại, nếu giá bán sau kiểm toán cao hơn, chủ đầu tư không được thu thêm tiền từ người mua. Quy định này được kỳ vọng giúp bảo đảm quyền lợi của người dân khi mua nhà ở xã hội.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng không được thu quá 95% giá trị hợp đồng cho đến khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn tất việc hoàn trả chênh lệch (nếu có).

Phối cảnh dự án. Ảnh: CĐT

Việc công khai giá bán diễn ra trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở của người lao động, công nhân và người có thu nhập thấp tại khu vực Phú Mỹ và các địa bàn lân cận vẫn rất lớn. Đây là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp, cảng biển và dịch vụ logistics, thu hút lượng lớn lao động đến sinh sống, làm việc, kéo theo nhu cầu về chỗ ở ổn định ngày càng tăng.

Phát triển nhà ở xã hội cũng là một trong những chủ trương được Chính phủ và chính quyền TPHCM tập trung triển khai nhằm giúp người thu nhập thấp có thêm cơ hội an cư.

Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, TPHCM phải phát triển 194.297 căn nhà ở xã hội đến năm 2030; riêng năm 2026 phấn đấu hoàn thành khoảng 28.500 căn. Để thực hiện mục tiêu này, Thành phố đang thúc đẩy hàng chục dự án nhà ở xã hội, tạo thêm nguồn cung cho người dân.

Bên cạnh phát triển nhà ở để bán, TPHCM cũng mở rộng các dự án nhà ở xã hội cho thuê và thuê mua, hướng đến đáp ứng nhu cầu đa dạng của người lao động chưa đủ điều kiện tài chính để sở hữu nhà ngay. Thành phố hiện xác định nhiều dự án trọng điểm theo cơ chế ưu tiên nhằm đẩy nhanh thủ tục đầu tư, đồng thời khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Việc công khai giá bán Chung cư nhà ở xã hội CC1 thuộc Dự án Ecotown Phú Mỹ (do CTCP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu làm chủ đầu tư) được kỳ vọng sẽ giúp người dân dễ dàng tiếp cận thông tin, đồng thời tăng tính minh bạch của thị trường nhà ở xã hội.

Với người lao động và các gia đình có thu nhập còn hạn chế, đây là thêm một cơ hội để từng bước hiện thực hóa mục tiêu an cư, ổn định cuộc sống và yên tâm gắn bó lâu dài với địa phương.

Thanh Giang