Thu tiền cổ tức vượt doanh thu bán hàng, Nam Tân Uyên báo lãi tăng mạnh

CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (HoSE: NTC) ghi nhận lợi nhuận quý II/2026 tăng mạnh dù doanh thu suy giảm đáng kể. Kết quả tích cực chủ yếu đến từ nguồn thu tài chính tăng đột biến nhờ cổ tức và lợi nhuận được chia từ các khoản đầu tư.

Theo báo cáo tài chính quý II/2026, Nam Tân Uyên ghi nhận doanh thu thuần đạt 81 tỷ đồng, giảm gần 43 % so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế đạt 132 tỷ đồng, tăng 35%.

Doanh thu sụt giảm cùng với biên lợi nhuận gộp thu hẹp từ 58,9% xuống 47,7% khiến lợi nhuận gộp chỉ còn xấp xỉ 39 tỷ đồng, giảm 53% so với cùng kỳ.

Ở chiều ngược lại, hoạt động tài chính ghi nhận sự bứt phá. Doanh thu tài chính trong quý đạt 121,43 tỷ đồng, tăng 183,3% so với cùng kỳ, cao hơn cả doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ.

Theo giải trình của doanh nghiệp, mức tăng chủ yếu đến từ khoản cổ tức và lợi nhuận được chia từ các khoản đầu tư bên ngoài.

Một trong những khoản đầu tư đáng chú ý của Nam Tân Uyên là CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (HoSE: SIP). Đây là doanh nghiệp nổi tiếng với chính sách chi trả cổ tức tiền mặt ở mức cao và duy trì nhiều năm liên tiếp.

Chỉ riêng giai đoạn 2020-2025, SIP đều đặn chia cổ tức tiền mặt với tỉ lệ từ 6-35% mỗi năm, năm 2026 tổng tỉ lệ lên tới 40% bằng tiền mặt. Điều này tạo nguồn thu cổ tức đáng kể cho các cổ đông, trong đó có Nam Tân Uyên.

Sài Gòn VRG là doanh nghiệp có lịch sử duy trì chính sách cổ tức tiền mặt ở mức cao trong nhiều năm, giúp các cổ đông như Nam Tân Uyên được hưởng lợi lớn (Ảnh: Internet).

Trong khi đó, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp của doanh nghiệp trong kỳ tăng 116% lên 21 tỷ đồng, còn các khoản mục chi phí khác không biến động đáng kể.

Nhờ nguồn thu tài chính tăng mạnh, Nam Tân Uyên vẫn duy trì tăng trưởng lợi nhuận bất chấp hoạt động kinh doanh cốt lõi suy giảm trong quý.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần 163 tỷ đồng, giảm 41% so với cùng kỳ. Dù vậy, lợi nhuận sau thuế vẫn đạt 171 tỷ đồng, tăng nhẹ 1,4%.

Năm 2026, Nam Tân Uyên đặt mục tiêu doanh thu 545,81 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 226,42 tỷ đồng. Với kết quả đạt được sau nửa đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 30% kế hoạch doanh thu và 75,6% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.

Bảng cân đối kế toán cho thấy quy mô tài sản của Nam Tân Uyên tiếp tục mở rộng. Tính đến ngày 30/6/2026, tổng tài sản đạt 6.814,9 tỷ đồng, tăng 14,1% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm khoảng 844 tỷ đồng.

Trong cơ cấu tài sản, tài sản dài hạn khác chiếm tỷ trọng lớn nhất với 4.273,5 tỷ đồng, tương đương 62,7% tổng tài sản. Theo thuyết minh báo cáo tài chính, khoản mục này chủ yếu gồm 3.491,6 tỷ đồng tiền thuê đất và 643,7 tỷ đồng chi phí đền bù, hỗ trợ cho CTCP Cao su Phước Hòa.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp đang nắm giữ lượng tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn lên tới 1.323 tỷ đồng, chiếm khoảng 19,4% tổng tài sản.

Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền đạt gần 170 tỷ đồng, còn tiền gửi có kỳ hạn vượt 1.153 tỷ đồng, tăng mạnh so với đầu năm. Các khoản tiền gửi này có thời hạn còn lại dưới 12 tháng và được hưởng lãi suất từ 4,35% đến 8,2%/năm.

Ngoài lượng tiền gửi lớn, Nam Tân Uyên còn sở hữu danh mục đầu tư vào các doanh nghiệp khác với giá gốc hơn 585 tỷ đồng.

Theo doanh nghiệp, giá trị hợp lý của các khoản đầu tư đã xác định được đạt gần 1.368 tỷ đồng tại cuối quý II/2026.

Đáng chú ý, khoản đầu tư vào CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG có giá gốc khoảng 91 tỷ đồng nhưng giá trị hợp lý tại thời điểm cuối tháng 6/2026 đã tăng lên gần 1.096 tỷ đồng, cao gấp hơn 12 lần vốn đầu tư ban đầu.

Về dòng tiền, trong 6 tháng đầu năm, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh đạt hơn 916 tỷ đồng, tăng khoảng 117% so với cùng kỳ năm trước.

Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả của Nam Tân Uyên tại ngày 30/6 đạt hơn 5.365 tỷ đồng, tăng khoảng 15% so với đầu năm.

Phần lớn nghĩa vụ nợ đến từ các khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện dài hạn, với tổng giá trị hơn 5.100 tỷ đồng, chiếm khoảng 96% tổng nợ phải trả. Đây chủ yếu là tiền thuê đất khu công nghiệp đã thu trước của khách hàng và sẽ được phân bổ dần vào doanh thu trong thời gian thuê theo quy định kế toán.

Nguyễn Hồng Nhung