Thị trường M&A bán niên 2026: Dòng vốn 2,43 tỷ USD tập trung vào bất động sản và tài chính

Bất động sản và du lịch hút dòng vốn hàng trăm triệu USD

Báo cáo thị trường mua bán sáp nhập của Grant Thornton Việt Nam cho biết sáu tháng đầu năm 2026 ghi nhận 126 giao dịch được công bố. Dữ liệu cho thấy có 89 thương vụ xác định được giá trị hoặc có thể ước tính, đóng góp tổng quy mô khoảng 2,43 tỷ USD, tương đương hơn 63.000 tỷ đồng. Mức bình quân mỗi giao dịch có thông tin về giá trị đạt khoảng 27 triệu USD. Bức tranh chung của thị trường chịu sự chi phối lớn từ các thương vụ trị giá hàng trăm triệu USD tập trung vào các lĩnh vực tài sản có giá trị cao.

Lĩnh vực bất động sản tiếp tục duy trì sức hấp dẫn với các khoản đầu tư quy mô lớn. Nổi bật nhất là kế hoạch của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt dự kiến chi khoảng 7.666 tỷ đồng, tương đương 295 triệu USD, để mua 35% vốn tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC. Đây là doanh nghiệp chủ đầu tư dự án khu phức hợp Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm có diện tích 7,54 ha tại TP.HCM. Sau khi hoàn tất đợt giao dịch ban đầu, Phát Đạt dự kiến tiếp tục góp thêm khoảng 2.727 tỷ đồng trong các đợt tăng vốn tiếp theo để duy trì tỷ lệ sở hữu 35% tại dự án này.

Kế đến, nhóm du lịch và lưu trú cũng ghi nhận những thương vụ ngàn tỷ. Vinpearl đã huy động thành công 255 triệu USD từ SeaTown Private Credit Fund III, Cơ quan Đầu tư Oman và Quỹ Đầu tư Việt Nam - Oman thông qua phương thức phát hành cổ phần ưu đãi cổ tức chuyển đổi. Nguồn tiền này được doanh nghiệp sử dụng để củng cố năng lực tài chính và thực hiện chiến lược phát triển dài hạn. Cùng lĩnh vực, Diamond Crown Homes thuộc hệ sinh thái DOJI đã gián tiếp nắm quyền chi phối Công ty Cổ phần Xây dựng Xuân Phú Hải, chủ đầu tư dự án Grand Mercure Hội An. Chuỗi giao dịch thâu tóm dự án này có tổng giá trị ước tính khoảng 1.520 tỷ đồng.

Sôi động các thương vụ tài chính, tiêu dùng và tiện ích

Tại nhóm ngành tài chính, thị trường ghi nhận sự xuất hiện của tỷ phú Phạm Nhật Vượng với việc sở hữu hơn 146,2 triệu cổ phiếu LPBank. Báo cáo của Grant Thornton ước tính lượng cổ phần này có giá trị khoảng 6.725 tỷ đồng, tương đương 259 triệu USD. Qua đó, ông Vượng nắm giữ 4,894% vốn điều lệ của ngân hàng.

Ở nhóm hàng tiêu dùng, VietinBank Capital thực hiện mua 9,35 triệu cổ phiếu Petrosetco, tương ứng giá trị khoảng 495,55 tỷ đồng. Giao dịch này giúp VietinBank Capital nâng tỷ lệ sở hữu lên 13,45% và trở thành cổ đông lớn tại doanh nghiệp. Petrosetco hiện hoạt động đa ngành với các lĩnh vực phân phối sản phẩm công nghệ, logistics, dịch vụ đời sống và bất động sản, trong đó mảng phân phối thiết bị điện tử tiêu dùng mang lại doanh thu chủ lực.

Lĩnh vực tiện ích công cộng cũng xuất hiện các giao dịch đáng chú ý, điển hình là sự dịch chuyển cổ phần tại Viwaseen. Hai tổ chức BNE và Xuân Cầu Holdings đã lần lượt mua 14,2 triệu và 8,58 triệu cổ phiếu doanh nghiệp này, tổng giá trị ước khoảng 26,2 triệu USD. Kết quả, hai doanh nghiệp sở hữu tương ứng 24,47% và 14,79% vốn Viwaseen. Trước đó, An Quý Hưng Holding cũng đã mua 23% vốn. Chuỗi giao dịch này diễn ra trong quá trình Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) thoái vốn, giảm tỷ lệ sở hữu tại Viwaseen từ 86,01% xuống còn 25%.

Ngoài các nhóm ngành trọng điểm trên, hoạt động M&A cũng diễn ra ở lĩnh vực công nghệ, xây dựng và kỹ thuật với quy mô giao dịch nhỏ hơn. Phía Grant Thornton lưu ý mức tổng giá trị hơn 63.000 tỷ đồng chỉ phản ánh những giao dịch đã được công bố và có thể ước tính giá trị công khai trên thị trường, chưa bao gồm các thương vụ mua bán sáp nhập không tiết lộ thông tin.

Khánh Huy