Tháo gỡ vướng mắc cho dự án Trung tâm Nguyễn Kim Đà Lạt

Ngày 3-3, Tỉnh ủy, UBND tỉnh Lâm Đồng làm việc với Đoàn công tác của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, Trưởng Ban chỉ đạo 751 Nguyễn Hòa Bình về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng. Trong đó, dự án Trung tâm thương mại Nguyễn Kim (Trung tâm Nguyễn Kim) Đà Lạt là một trọng điểm được xem xét.

Toàn cảnh buổi làm việc

Cho thuê "đất vàng" không thông qua đấu giá

Nằm tại vị trí đắc địa số 01 Nguyễn Thị Minh Khai, ngay khu vực bãi đậu xe ngầm sầm uất của Đà Lạt, Trung tâm Nguyễn Kim từng được kỳ vọng là biểu tượng mua sắm hiện đại. Tuy nhiên, sau hơn một thập niên, dự án có tổng vốn 95 tỉ đồng này vẫn dang dở do những sai phạm trong quá trình giao đất.

Hồ sơ cho thấy ngày 30-12-2014, UBND tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Nguyễn Kim thực hiện tổ hợp mua sắm, rạp chiếu phim 3D và khu ẩm thực trên diện tích 2.171 m2. Theo kế hoạch, công trình cao 6 tầng này phải hoàn thành vào tháng 1-2016. Dù được gia hạn tiến độ đến tháng 2-2022, dự án vẫn chưa thể về đích.

Ông Nguyễn Bá Út, Giám đốc Sở Công thương báo cáo tại buổi làm việc.

Nút thắt lớn nhất nằm ở Kết luận số 929/KL-TTCP ngày 12-6-2020 của Thanh tra Chính phủ. Văn bản này chỉ rõ việc UBND tỉnh Lâm Đồng cho Công ty Nguyễn Kim thuê đất không thông qua đấu giá là trái quy định Luật Đất đai 2003 và Luật Đất đai 2013. Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo tỉnh rà soát, xử lý nghiêm việc cho thuê đất sai quy định tại dự án này.

Dù chưa thể triển khai xây dựng do vướng thủ tục, từ năm 2016 đến 2022, Công ty Nguyễn Kim đã chi hơn 29 tỉ đồng để bồi thường, hỗ trợ các tiểu thương và doanh nghiệp nhằm giải phóng mặt bằng sạch.

Phương án tháo gỡ

Sở Công thương và UBND tỉnh Lâm Đồng đã đưa ra những kiến nghị cụ thể để khơi thông nguồn lực, tránh lãng phí tài sản nhà nước.

Về tiến độ, tỉnh kiến nghị cho phép dự án được điều chỉnh tiến độ và gia hạn sử dụng đất thêm 24 tháng. Việc này nhằm giúp nhà đầu tư hoàn tất thủ tục thẩm định thiết kế và cấp phép xây dựng.

Ông Hồ Văn Mười, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng phát biểu tại buổi làm việc.

Về cơ chế đặc thù, tỉnh đề xuất áp dụng Khoản 14 Nghị quyết số 265/2025/QH15 của Quốc hội để xử lý sai phạm về đấu giá đất. Nếu dự án đáp ứng đủ điều kiện của Chính phủ về xử lý đất đai sau thanh tra, sẽ được phép tiếp tục thực hiện.

Về tài chính, giao Sở Tài nguyên và Môi trường xác định lại giá đất cụ thể tại thời điểm hiện tại. Nhà đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, đảm bảo không thất thoát ngân sách.

Về quy hoạch, do quy hoạch hiện nay đã thay đổi nên nhà đầu tư phải điều chỉnh quy mô thiết kế (giảm từ 6 xuống 5 tầng, thay đổi khoảng lùi) để phù hợp với cảnh quan đô thị mới của Đà Lạt.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình đưa ra những chỉ đạo sau buổi làm việc.

Sau khi nghe báo cáo, Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình lưu ý việc áp dụng cơ chế đặc thù chỉ dành cho các dự án đã được cập nhật đầy đủ trên Hệ thống 751 và có kết luận vi phạm rõ ràng.

Phó Thủ tướng nhấn mạnh tỉnh Lâm Đồng phải khẩn trương cập nhật chính xác các vướng mắc. Nội dung nào thuộc thẩm quyền địa phương thì phải linh hoạt giải quyết ngay, nội dung vượt thẩm quyền phải báo cáo Chính phủ không được chậm trễ.

Đặc biệt, Phó Thủ tướng khẳng định quan điểm các sai phạm thuộc trách nhiệm của chính quyền phải được xử lý nghiêm, không vì tháo gỡ mà hợp thức hóa vi phạm.

PHƯƠNG NAM - VÕ TÙNG