Tạo đà phục hồi và phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

Diễn đàn “Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam 2026”. (Ảnh: THANH TÂM)

Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam đang đứng trước một giai đoạn chuyển động mới.

Theo báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý II/2026 của Bộ Xây dựng, cả nước có 9 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư. Bên cạnh đó, có 4 dự án được cấp phép xây dựng mới với quy mô khoảng 1.807 căn hộ du lịch, 942 căn biệt thự du lịch, bằng 133,3% so với quý I/2026.

Trên cả nước, hiện đang có 47 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô khoảng 21.456 căn hộ du lịch, 3.865 căn biệt thự du lịch. Trong quý, có 3 dự án đã hoàn thành xây dựng, bằng 300,0% so với quý I/2026 và bằng 75,0% so với cùng kỳ năm 2025.

Bộ Xây dựng cho biết, trong quý II/2026, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tiếp tục phục hồi và có sự phân hóa giữa các địa phương. So với quý I/2026, mặt bằng giá bán nhìn chung cơ bản ổn định, nhiều dự án hầu như không có biến động về giá. Thanh khoản và giao dịch chủ yếu tập trung tại các dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi, được vận hành bởi các thương hiệu uy tín.

Tổng Biên tập Báo Xây dựng Nguyễn Thị Hồng Nga phát biểu tại diễn đàn. (Ảnh: THANH TÂM)

Trong hơn 15 năm qua, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đã góp phần hình thành nhiều trung tâm du lịch lớn như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc, Quảng Ninh, Bình Thuận, Bà Rịa-Vũng Tàu, Huế, Quảng Nam…

Nhiều tập đoàn lớn trong nước và quốc tế đã đầu tư hàng trăm nghìn tỷ đồng xây dựng hệ thống khách sạn, resort, khu vui chơi giải trí, sân golf, bến du thuyền, trung tâm hội nghị, tạo động lực phát triển kinh tế địa phương.

Mặc dù có tiềm năng rất lớn, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn như hệ thống pháp luật còn thiếu đồng bộ, công tác quy hoạch còn bất cập, khó khăn trong tiếp cận vốn, niềm tin thị trường cần tiếp tục được củng cố…

Tại diễn đàn, các đại biểu, chuyên gia, hiệp hội, doanh nghiệp và nhà đầu tư đã cùng trao đổi, nhận diện những khó khăn, vướng mắc; đồng thời đề xuất các giải pháp nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng phát triển lành mạnh, hiệu quả và bền vững.

Phiên thảo luận với chủ đề “Giải pháp phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam trong kỷ nguyên mới”. (Ảnh: THANH TÂM)

Bà Nguyễn Thị Hồng Nga, Tổng Biên tập Báo Xây dựng cho biết, Diễn đàn đi sâu vào một lĩnh vực có tiềm năng lớn, gắn chặt với du lịch, dịch vụ, hạ tầng và sự phát triển của nhiều địa phương, nhưng cũng đang đặt ra không ít vấn đề cần được nhìn nhận và tháo gỡ. Ban tổ chức mong muốn diễn đàn không chỉ dừng lại ở việc đánh giá thị trường, mà quan trọng hơn là đưa tiếng nói từ thực tiễn vào quá trình hoàn thiện chính sách.

“Đối với bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, chúng tôi cho rằng một chu kỳ phát triển mới không nên chỉ được đo bằng số lượng dự án hay nguồn cung, mà cần được nhìn nhận qua chất lượng sản phẩm, hiệu quả khai thác, năng lực vận hành và sức hấp dẫn của điểm đến”, bà Hồng Nga cho biết thêm.

Theo đó, nhiều ý kiến cho rằng, để phát huy được cơ hội phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam, cần bảo đảm cơ sở pháp lý rõ ràng, công khai và minh bạch; phát triển dự án phải gắn với quy hoạch, hạ tầng và khả năng đáp ứng của đô thị; phát huy mạnh mẽ vai trò của doanh nghiệp tư nhân; thúc đẩy khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số; phát triển bất động sản xanh và bền vững…

Qua diễn đàn, các cơ quan, nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng cùng nhau phân tích, đánh giá và bàn thảo giải pháp để hoàn thiện thể chế, phục hồi phát triển, vận hành bền vững, cũng như biến lợi thế du lịch, hạ tầng và nguồn lực đầu tư thành giá trị khai thác thực sự bền vững cho thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

THANH TÂM