Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) thay đổi nhân sự cấp cao

Thay đổi nhân sự cấp cao

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã ck: PDR) vừa công bố quyết định thay đổi nhân sự cấp cao khi Hội đồng quản trị thông qua việc miễn nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc đối với ông Nguyễn Hữu, có hiệu lực từ ngày 25/7/2026.

Theo doanh nghiệp, việc miễn nhiệm được thực hiện trên cơ sở đơn từ nhiệm của ông Nguyễn Hữu. Trong đơn gửi Hội đồng quản trị ngày 24/7, ông Hữu cho biết vì lý do cá nhân nên không thể tiếp tục đảm nhiệm vị trí Phó Tổng Giám đốc tại Phát Đạt.

Doanh nghiệp chưa công bố nhân sự thay thế cũng như việc phân công lại các nhiệm vụ do ông Hữu phụ trách.

Cơ cấu lại nguồn vốn lưu động, chi 100 tỷ đồng trả nợ gốc

Vào giữa tháng 7/2026, Phát Đạt đã thông qua việc điều chỉnh phương án sử dụng vốn từ đợt chào bán cổ phiếu. Theo phương án phát hành, Phát Đạt sẽ chào bán gần 199,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu theo tỷ lệ 5:1. Hoàn tất đợt phát hành này, doanh nghiệp dự kiến thu về xấp xỉ 2.000 tỷ đồng để bổ sung nguồn lực tài chính.

Trong lần điều chỉnh mới nhất, tổng số tiền huy động và quy mô phân bổ cho các dự án bất động sản cốt lõi vẫn được giữ nguyên, sự thay đổi tập trung trực tiếp vào cơ cấu sử dụng vốn lưu động. Cụ thể, doanh nghiệp duy trì kế hoạch giải ngân 1.550 tỷ đồng cho dự án Han Riverside tại Đà Nẵng, bao gồm 629 tỷ đồng góp vốn vào Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point và 921 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 99% cổ phần doanh nghiệp này từ cá nhân ông Võ Ngọc Châu. Cùng với đó, 300 tỷ đồng được sử dụng để mua cổ phần tại CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN, chủ đầu tư dự án số 239 Cách Mạng Tháng Tám (phường Bàn Cờ, TP HCM).

Đối với khoản 146 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động, HĐQT Công ty Phát triển Bất động sản Phát Đạt quyết định cơ cấu lại mục đích sử dụng. Bản phương án mới xác định doanh nghiệp sẽ dành phần lớn, tương đương 101 tỷ đồng, để trả nợ gốc các khoản vay đến hạn. Phần còn lại được phân bổ chi tiết với 35 tỷ đồng thanh toán quỹ lương và bảo hiểm xã hội năm 2026; gần 5 tỷ đồng phục vụ vận hành tòa nhà và văn phòng; 2,7 tỷ đồng cho chi phí tư vấn, kiểm toán và 2 tỷ đồng thanh toán lãi vay vốn lưu động.

Đặt cược vào siêu dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

Ở một diễn biến có liên quan, vị thế của PDR trên thị trường bất động sản TP HCM tiếp tục được củng cố khi nhận được Quyết định số 4102 ngày 03/07/2026 của UBND TP HCM. Văn bản này chấp thuận việc chuyển nhượng phần vốn góp của các thành viên trong Công ty TNHH Lotte Properties HCMC sang cho Phát Đạt, điều chỉnh tên nhà đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp thông minh (Lotte Eco Smart City) tại Khu chức năng số 2a thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.

Sau thương vụ này, Phát Đạt chính thức trở thành cổ đông lớn nhất tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC với tỷ lệ sở hữu 35% vốn. Trước đó vào cuối tháng 6/2026, HĐQT công ty đã thông qua chủ trương vay tối đa 8.835 tỷ đồng để thực hiện việc nhận chuyển nhượng 35% phần vốn góp, đồng thời rót thêm vốn để nâng quy mô vốn điều lệ của doanh nghiệp dự án này lên mức 12.000 tỷ đồng.

Hà An