Ông Nguyễn Tiến Dũng làm Chủ tịch Hiệp hội Quản lý vận hành nhà chung cư TP.HCM

Ngày 19/3, tại TP.HCM, Đại hội lần thứ nhất Hiệp hội Quản lý vận hành nhà chung cư TP.HCM (HCMO) chính thức diễn ra, đánh dấu sự ra đời của tổ chức nghề nghiệp đầu tiên trong lĩnh vực quản lý vận hành chung cư tại Việt Nam.

Tân Chủ tịch Hiệp hội Quản lý vận hành nhà chung cư phát biểu tại Đại hội.

Hiệp hội được thành lập trên cơ sở Quyết định số 1270/QĐ-SNV ngày 25/12/2025 của Sở Nội vụ TP.HCM và Quyết định số 503/QĐ-UBND ngày 23/1/2026 của UBND TP.HCM.

Tại Đại hội, ông Nguyễn Tiến Dũng, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty CP Savista, được tín nhiệm bầu làm Chủ tịch HCMO nhiệm kỳ 2026-2031. Đại hội cũng bầu Ban chấp hành là lãnh đạo các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực quản lý vận hành tòa nhà trên địa bàn.

Theo ban tổ chức, sự ra đời của HCMO xuất phát từ yêu cầu thực tiễn khi TP.HCM có quy mô dân số lớn, hệ thống chung cư phát triển nhanh, đặt ra yêu cầu ngày càng cao đối với công tác quản lý vận hành, đảm bảo an ninh, an toàn và chất lượng sống cho cư dân.

Hiệp hội hướng tới mục tiêu trở thành cầu nối giữa doanh nghiệp - cư dân - cơ quan quản lý Nhà nước; đồng thời góp phần chuẩn hóa, nâng cao chất lượng dịch vụ, xây dựng văn hóa chung cư và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.

Phát biểu chỉ đạo tại Đại hội, ông Trần Sĩ Nam - Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM nhấn mạnh, việc thành lập HCMO là yêu cầu khách quan, cấp thiết trong bối cảnh TP.HCM là đô thị đặc biệt, quy mô lớn, tốc độ đô thị hóa cao.

TP.HCM ngày càng nhiều chung cư được xây dựng để đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người dân tại đô thị.

Theo ông Nam, TP.HCM hiện có gần 1.800 chung cư đã đưa vào khai thác, hình thành các cộng đồng dân cư quy mô lớn, đòi hỏi công tác quản lý vận hành ngày càng chuyên nghiệp, minh bạch và hiệu quả. Tuy nhiên, thực tiễn vẫn còn nhiều tồn tại như mâu thuẫn giữa cư dân - Ban quản trị - Chủ đầu tư; hạn chế trong minh bạch tài chính, quỹ bảo trì; yêu cầu cao về phòng cháy chữa cháy, môi trường và những vướng mắc trong cơ chế phối hợp quản lý tại cơ sở.

Trên cơ sở đó, lãnh đạo Sở Xây dựng đề nghị HCMO tập trung xây dựng bộ tiêu chuẩn nghề nghiệp, quy tắc ứng xử, khung quản lý chất lượng dịch vụ; đẩy mạnh đào tạo nguồn nhân lực và nâng cao năng lực quản lý vận hành. Đồng thời, hiệp hội cần phát huy vai trò phản biện, tham mưu chính sách, chủ động tổng hợp các vướng mắc thực tiễn để kiến nghị hoàn thiện hệ thống pháp luật về nhà ở và quản lý vận hành chung cư.

Đặc biệt, ông Nam yêu cầu hiệp hội đi đầu trong chuyển đổi số, nâng cao tính minh bạch, công khai trong hoạt động quản lý, góp phần xây dựng môi trường sống an toàn, văn minh, bền vững cho cư dân đô thị.

Sở Xây dựng TP.HCM cam kết sẽ đồng hành, hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi để hiệp hội hoạt động hiệu quả; đồng thời kỳ vọng HCMO góp phần chuyên nghiệp hóa lĩnh vực quản lý vận hành chung cư, hướng tới mục tiêu xây dựng thành phố văn minh, hiện đại, nghĩa tình.

Ban chấp hành Hiệp hội Quản lý vận hành nhà chung cư TP.HCM ra mắt đại hội.

Trong nhiệm kỳ 2026-2031, HCMO xác định các nhiệm vụ trọng tâm như kết nối hội viên, chia sẻ kinh nghiệm, phổ biến chính sách pháp luật, tổ chức hội thảo chuyên đề và thúc đẩy chuyển đổi số trong quản lý vận hành.

Ngày 31/7/2024, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 05/2024 quy định chi tiết Luật Nhà ở 2023 về quản lý, sử dụng nhà chung cư. Tuy nhiên kể từ ngày thông tư có hiệu lực ngày 1/8/2024 một số điều khoản của Thông tư chưa thể áp dụng vào công tác quản lý vận hành gây khó khăn cho cư dân, Ban Quản trị cũng như đơn vị quản lý vận hành.

Việc hiệp hội nghề nghiệp đầu tiên trong lĩnh vực quản lý vận hành chung cư ra đời trong bối cảnh triển khai các quy định mới về quản lý, sử dụng nhà chung cư được kỳ vọng sẽ góp phần phản ánh, kiến nghị tháo gỡ những bất cập từ thực tiễn. Qua đó, từng bước hoàn thiện khung pháp lý, đưa công tác quản lý vận hành nhà chung cư đi vào nề nếp, an toàn, chuyên nghiệp, bảo đảm quyền lợi cho cư dân.

Cao Cường