Nỗi buồn tuổi xế chiều của thầy thuốc ưu tú sập 'bẫy' hợp đồng kỳ nghỉ

Tại căn nhà nhỏ nằm sâu trong con ngõ ở phường Bạch Mai, Hà Nội. Trên chiếc bàn cũ là chồng hồ sơ, hợp đồng và các giấy tờ liên quan đến những giao dịch kéo dài suốt nhiều năm qua. Người đàn ông với mái tóc bạc trắng liên tục lật giở từng tập tài liệu chậm rãi kể lại hành trình trở thành nạn nhân của một chiếc bẫy mà ông chưa từng nghĩ mình sẽ mắc phải.

“Nếu không xảy ra chuyện này, có lẽ tuổi già của tôi đã bình yên hơn rất nhiều”, ông Thái Hỷ Thìn nói.

Theo lời kể, tháng 7/2022, ông nhận được cuộc gọi từ một nhân viên tư vấn giới thiệu về chương trình sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp tại Hòa Bình (nay thuộc tỉnh Phú Thọ). Người này mời ông tham dự sự kiện giới thiệu dự án tại một văn phòng trên đường Lê Trọng Tấn (Hà Nội).

Tại đây, ông được giới thiệu về một căn hộ nghỉ dưỡng trị giá 500 triệu đồng với đầy đủ tiện nghi dành cho gia đình. Nhân viên tư vấn cho biết dự án chỉ còn một căn cuối cùng và khách hàng sẽ được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn.

“Họ nói căn hộ giá 500 triệu đồng nhưng được hỗ trợ 100 triệu đồng. Nếu có thẻ Bông Sen Vàng của Vietnam Airlines sẽ được giảm thêm 100 triệu đồng nữa. Như vậy tôi chỉ phải thanh toán khoảng 300 triệu đồng”, ông Thìn nhớ lại.

Lật dở từng trang hợp đồng, ông Thìn vẫn không nghĩ mình lại rơi vào hoàn cảnh này.

Không chỉ được hứa hẹn quyền nghỉ dưỡng 8 ngày 7 đêm mỗi năm cùng nhiều tiện ích đi kèm, ông còn được tư vấn rằng có thể cho thuê hoặc chuyển nhượng kỳ nghỉ để sinh lời trong tương lai. Những lời giới thiệu ấy khiến ông tin rằng đây vừa là nơi nghỉ dưỡng cho gia đình, vừa là một khoản đầu tư hiệu quả.

Ban đầu, ông chỉ đặt cọc 5 triệu đồng vì trong tài khoản không có nhiều tiền. Tuy nhiên, sau đó ông quyết định tham gia hợp đồng.

Để có tiền thanh toán, ông đã mang bán số vàng mà vợ chồng tích cóp nhiều năm, trong đó có cả kỷ vật của vợ để lại. Đây là số vàng người vợ quá cố từng dành dụm làm của hồi môn cho con cháu sau này. Bán vàng được hơn 61 triệu đồng, ông tiếp tục rút tiền tiết kiệm và đóng dần theo các đợt thanh toán của hợp đồng.

“Tôi nghĩ mình đang đầu tư cho tương lai của gia đình nên không nói với các con”, ông Thìn kể.

Thế nhưng, sau khi hoàn tất các khoản thanh toán, những quyền lợi như kỳ vọng không xuất hiện. Nhiều năm trôi qua, ông Thìn chưa một lần được nghỉ dưỡng tại căn hộ mà mình đã bỏ tiền mua.

Một thời gian sau, ông Thìn tiếp tục được nhân viên thông báo rằng căn hộ đã tăng giá và có thể bán lại với giá khoảng 900 triệu đồng. Thông tin này càng khiến ông thêm tin tưởng vào giá trị của khoản đầu tư.

Đến năm 2025, do cần tiền để giải quyết công việc gia đình, ông Thìn quyết định tìm cách chuyển nhượng hợp đồng. Từ đây, bi kịch thực sự bắt đầu.

Theo ông Thìn, một đơn vị khác bất ngờ liên hệ, cho biết có thể hỗ trợ chuyển nhượng hợp đồng với giá trị lên tới hơn 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, điều kiện đưa ra là ông phải đóng thêm 250 triệu đồng để trở thành hội viên chính thức của công ty.

Lúc này, toàn bộ tiền tiết kiệm đã gần như cạn kiệt vì dồn vào hợp đồng kỳ nghỉ. Tin rằng chỉ cần hoàn tất thủ tục là có thể lấy lại tiền, ông tiếp tục làm theo hướng dẫn.

Do không còn tiền mặt, ông được tư vấn ký các thủ tục liên quan đến nhà đất để vay 500 triệu đồng trong thời hạn 5 năm với lãi suất 1% mỗi tháng.

“Người ta nói chỉ cần thế chấp giấy tờ nhà để giải ngân nhanh. Khi bán được hợp đồng kỳ nghỉ sẽ có tiền trả nợ ngay nên tôi đồng ý”, ông Thìn kể.

Ông Thái Hỷ Thìn từng là bác sĩ, được Nhà nước tặng Huân chương Kháng chiến hạng Ba vì những đóng góp trong thời kỳ kháng chiến chống Mỹ.

Cuối tháng 5/2025, ông được đưa đi làm thủ tục. Tuy nhiên, sau đó ông mới phát hiện sự việc không như những gì được tư vấn. Khoản tiền đó ông Thìn chưa được cầm đến tay mà nhân viên tư vấn sang nhượng hợp đồng kỳ nghỉ giữ, trong khi căn nhà của ông lại bị sang tên cho người khác.

“Tiền không lấy được, còn nhà thì đứng trước nguy cơ mất luôn. Tôi không nghĩ có ngày mình rơi vào hoàn cảnh như thế này”, ông Thìn nghẹn ngào.

Những tháng ngày liên tiếp chạy vạy tìm cách đòi lại quyền lợi khiến sức khỏe của người thầy thuốc già giảm sút nghiêm trọng. Chỉ trong khoảng 6 tháng, ông sụt gần 25 kg vì mất ngủ, căng thẳng và suy nghĩ kéo dài.

Ông Thìn nghẹn ngào kể lại sự việc, ông chỉ lo không lấy được lại nhà, con cháu sẽ không có chỗ ở.

Hiện ông Thìn sống chủ yếu bằng đồng lương hưu ít ỏi nhưng vẫn phải lo chi tiêu sinh hoạt và đóng tiền học cho cháu. Dù tuổi cao, sức yếu, hễ nghe ở đâu có thông tin về việc hỗ trợ chuyển nhượng ông lại tìm đến với hy vọng mong manh có thể lấy lại số tiền đã mất.

Điều khiến ông day dứt nhất là việc nguy cơ mất nhà, con cháu không biết sẽ ở đâu.

Luật sư Quàng Trung Dũng - Giám đốc Công ty Luật TNHH Dandwin cho rằng, việc nhiều người cao tuổi, thậm chí có trình độ học vấn cao, trở thành nạn nhân của các hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ không đơn thuần xuất phát từ sự thiếu hiểu biết.

Theo ông Dũng, loại hợp đồng này thường có nhiều điều khoản phức tạp, trong khi hoạt động tư vấn bán hàng lại tác động mạnh đến tâm lý khách hàng bằng những cam kết hấp dẫn về quyền lợi và giá trị đầu tư. “Nhiều người tin vào lời giới thiệu của nhân viên tư vấn hơn là dành thời gian nghiên cứu kỹ hợp đồng. Đây là nguyên nhân khiến không ít khách hàng rơi vào rủi ro pháp lý và tài chính”, ông Dũng cho biết.

Luật sư Quàng Trung Dũng - Giám đốc Công ty luật TNHH Dandwin.

Nếu cơ quan điều tra chứng minh được các đối tượng đã sử dụng thủ đoạn gian dối để khiến khách hàng tin tưởng giao tài sản nhằm mục đích chiếm đoạt, hành vi này có thể bị xử lý về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo Điều 174 Bộ luật Hình sự. Mức hình phạt sẽ phụ thuộc vào giá trị tài sản bị chiếm đoạt, số lượng bị hại, tính chất tổ chức và mức độ tinh vi của hành vi phạm tội. Đối với những trường hợp chiếm đoạt tài sản có giá trị đặc biệt lớn hoặc gây hậu quả nghiêm trọng, người phạm tội có thể đối mặt với mức án từ 12 năm đến 20 năm tù hoặc tù chung thân, luật sư Dũng phân tích.

Tuy nhiên, theo luật sư Quàng Trung Dũng, không phải mọi trường hợp phát sinh tranh chấp từ hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ đều mặc nhiên là hành vi lừa đảo. Để xử lý hình sự, cơ quan chức năng cần chứng minh được yếu tố gian dối ngay từ đầu và mục đích chiếm đoạt tài sản của các đối tượng theo quy định của pháp luật.

Hoàng Bằng/Báo Tin tức và Dân tộc