Nợ vay tăng vọt, Đầu tư MST tiếp tục mở hạn mức tín dụng và muốn phát hành 1.100 tỷ đồng trái phiếu

Nợ vay ngắn hạn tăng mạnh

Hoạt động mở rộng đầu tư thời gian qua kéo theo sự gia tăng về quy mô nợ vay của Đầu tư MST (mã chứng khoán: MST). Tính đến cuối quý I/2026, tổng dư nợ vay và thuê tài chính của doanh nghiệp ghi nhận 664 tỷ đồng.

Toàn bộ số nợ này là vay từ các ngân hàng thương mại, tương ứng mức tăng 36% so với thời điểm đầu năm. Trong cơ cấu nợ, dư nợ ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 649 tỷ đồng, tăng 33%.

Sự gia tăng này xuất phát từ khoản vay mới gần 150 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) và 10,4 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV). Hiện tại, khoản vay ngắn hạn lớn nhất của MST nằm tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) với giá trị 450 tỷ đồng.

Về nợ vay dài hạn, chỉ tiêu này tăng từ 0,15 tỷ đồng lên 15,69 tỷ đồng do khoản vay phát sinh mới trị giá 15,56 tỷ đồng tại Ngân hàng Quân đội (MB).

Liên tục mở rộng tín dụng và đấu giá đất

Mặc dù nợ vay đang ở mức cao, trong tháng 6/2026, Hội đồng quản trị Đầu tư MST tiếp tục thông qua hai nghị quyết về việc cấp tín dụng tại Ngân hàng SHB chi nhánh Hà Đông.

Cụ thể, ngày 9/6, doanh nghiệp phê duyệt vay vốn với hạn mức tối đa 400 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động và phục vụ sản xuất kinh doanh. Khoản vay được đảm bảo bằng tài sản thuộc quyền sở hữu của công ty hoặc bên thứ ba.

Đến ngày 17/6, Hội đồng quản trị MST tiếp tục thông qua việc phát hành bảo lãnh, mở thư tín dụng (L/C) và cam kết thu xếp tài chính với giá trị tối đa 1.154 tỷ đồng. Nguồn tiền này trực tiếp phục vụ nhu cầu vốn lưu động và bảo lãnh cho các hoạt động của doanh nghiệp.

Cùng với việc thu xếp vốn, ngày 25/6, MST thông qua chủ trương tham gia đấu giá quyền sử dụng đất. Khu đất mục tiêu nằm tại vị trí X2, xã An Khánh, TP. Hà Nội, phục vụ dự án xây dựng nhà ở thấp tầng bán ra thị trường.

Lên kế hoạch huy động 1.100 tỷ đồng trái phiếu

Năm 2026, Đầu tư MST định hướng đẩy mạnh đầu tư các dự án bất động sản từ quỹ đất sẵn có. Các dự án lớn gồm The Sailing, Greenhill Village tại Quy Nhơn, Khu dân cư Him Lam tại Điện Biên và dự án Tân Kỳ tại Nghệ An.

Doanh nghiệp cũng mở rộng sang phân khúc mới khi hợp tác với Công ty Cổ phần Đầu tư QATA cho sản phẩm PropTech Myroom.vn và làm việc với Tập đoàn Stavian phát triển Cụm công nghiệp Quán Đỏ.

Để đảm bảo nguồn vốn thực hiện, MST dự kiến chào bán riêng lẻ 11.000 trái phiếu chuyển đổi, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Tổng giá trị phát hành dự kiến đạt 1.100 tỷ đồng, kỳ hạn tối đa 5 năm và không kèm chứng quyền.

Số tiền thu được sẽ phân bổ trực tiếp cho ba dự án. Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn (hơn 16,6ha, tổng vốn 2.596 tỷ đồng) do Công ty Cổ phần HERA Quy Nhơn làm chủ đầu tư.

Dự án tiếp theo là Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ tại Nghệ An (15,7ha, tổng vốn 926 tỷ đồng) do MST trực tiếp làm chủ đầu tư. Cuối cùng là Khu dân cư đô thị, thương mại dịch vụ tại phường Him Lam, TP Điện Biên Phủ (tổng vốn 981 tỷ đồng) do liên danh MST và VINA2 thực hiện. Cả ba dự án đều có thời gian hoạt động 50 năm.

Khánh Linh