Meey Global nộp hồ sơ IPO tại Mỹ: Bức tranh tài chính của doanh nghiệp vận hành hệ sinh thái ra sao?

Khởi động quá trình IPO tại Mỹ

Meey Global Corp vừa thông báo đã nộp dự thảo hồ sơ đăng ký theo hình thức bảo mật theo Mẫu F-1 lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ (SEC), đánh dấu bước đầu trong quá trình chuẩn bị chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) tại thị trường Mỹ.

Meey Global Corp nộp dự thảo hồ sơ IPO theo hình thức bảo mật lên SEC.

Theo thông cáo, Meey Global là công ty holding, triển khai hoạt động thông qua Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - doanh nghiệp công nghệ bất động sản (PropTech) được thành lập năm 2019 tại Việt Nam.

Theo đăng ký doanh nghiệp tại Việt Nam, Meey Land có ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Trụ sở chính của doanh nghiệp đặt tại tầng 5, tòa nhà 97-99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội.

Do hồ sơ F-1 của Meey Global được nộp theo hình thức bảo mật và chưa được SEC công bố, báo cáo tài chính hợp nhất năm tài chính kết thúc ngày 31/3/2025 của Meey Land hiện là bộ số liệu gần nhất phản ánh hoạt động của doanh nghiệp trong hệ sinh thái trước kế hoạch IPO.

Bức tranh tài chính của Meey Land trước IPO

Theo báo cáo tài chính hợp nhất, năm tài chính kết thúc ngày 31/3/2025, Meey Land ghi nhận doanh thu thuần 122 tỷ đồng, giảm khoảng 4% so với cùng kỳ năm trước.

Lợi nhuận sau thuế đạt 1,4 tỷ đồng, tăng 83% so với năm trước. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp giảm từ 37,8% xuống còn 20,4%.

Theo BCTC, vốn chủ sở hữu Meey Land tăng mạnh từ 30,8 tỷ đồng lên 489,9 tỷ đồng sau một năm tài chính. Trong khi đó, nợ phải trả ở mức 621,2 tỷ đồng, trong đó vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn khoảng 507 tỷ đồng.

Về dòng tiền, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh đạt dương 17,8 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức âm 84 tỷ đồng của năm trước. Trong khi đó, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư âm 206 tỷ đồng. Tiền và các khoản tương đương tiền tại ngày 31/3/2025 đạt 18,4 tỷ đồng, giảm từ 33,2 tỷ đồng đầu năm.

Tại thời điểm cuối kỳ, tổng tài sản của Meey Land đạt 1.111 tỷ đồng, tăng khoảng 36% so với đầu năm. Trong đó, tài sản dài hạn chiếm khoảng 66% tổng tài sản.

Đáng chú ý, chi phí xây dựng cơ bản dở dang đạt 540,tỷ đồng, chiếm gần 49% tổng tài sản. Theo thuyết minh báo cáo tài chính, khoản mục này chủ yếu là chi phí đầu tư phát triển các nền tảng phần mềm như Meey WTT, Meey Data, Meey Project, Meey Map, Meey 3D và Meey CRM.

Ở phía nguồn vốn, vốn chủ sở hữu tăng mạnh từ 30,8 tỷ đồng lên 489,9 tỷ đồng sau một năm tài chính. Trong khi đó, nợ phải trả ở mức 621,2 tỷ đồng, trong đó vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn khoảng 507 tỷ đồng.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, trong tổng dư nợ vay ngắn hạn này, khoản vay từ ông Hoàng Mai Chung - Chủ tịch HĐQT - đạt gần 499 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp còn có khoản vay khoảng 7,2 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín và một số khoản vay từ cá nhân khác. Báo cáo tài chính cho biết các khoản vay từ ông Hoàng Mai Chung được sử dụng để bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Ông Hoàng Mai Chung đồng thời là cổ đông và "chủ nợ" lớn nhất của Meey Land.

BCTC thể hiện, khoản vay từ Chủ tịch HĐQT chiếm khoảng 98% tổng dư nợ vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn của doanh nghiệp tại thời điểm cuối kỳ.

Khoản vay từ Chủ tịch HĐQT không phải là điều hiếm gặp đối với các doanh nghiệp chưa niêm yết, đặc biệt trong giai đoạn đầu tư mở rộng, song quy mô khoản vay tại Meey Land tương đối lớn khi chiếm gần như toàn bộ dư nợ vay ngắn hạn của doanh nghiệp.

Một điểm đáng chú ý khác là Meey Land áp dụng mệnh giá 200 đồng/cổ phần, thấp hơn đáng kể so với mức mệnh giá phổ biến 10.000 đồng/cổ phần của nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam. Theo báo cáo tài chính, với mức mệnh giá này, doanh nghiệp có hơn 2,3 tỷ cổ phần đang lưu hành và 99 cổ đông tại ngày 31/3/2025.

BCTC thể hiện, Meey Land áp dụng mệnh giá 200 đồng/cổ phần, thấp hơn đáng kể so với mức mệnh giá phổ biến 10.000 đồng/cổ phần của nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam.

Như vậy, trước thời điểm xúc tiến kế hoạch IPO tại Mỹ, đơn vị vận hành chính trong hệ sinh thái Meey Global ghi nhận doanh thu 122 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1,4 tỷ đồng, tổng tài sản hơn 1.100 tỷ đồng và dư nợ vay ngắn hạn trên 507 tỷ đồng. Trong khi đó, Meey Global cho biết việc nộp hồ sơ đăng ký theo hình thức bảo mật mới là bước khởi đầu của quá trình IPO. Doanh nghiệp chưa công bố quy mô phát hành, mức giá chào bán cũng như thời điểm dự kiến thực hiện.

Hoàng Nhung