Kiểm tra, xử lý nghiêm vi phạm trong mua bán nhà ở xã hội

Ký túc xá Nhà máy Luxshare-ICT Nghệ An ở Khu công nghiệp VSIP Nghệ An. Ảnh: baonghean.vn

UBND tỉnh Nghệ An vừa có Công văn yêu cầu các Sở, ngành, địa phương và các chủ đầu tư tăng cường công tác kiểm tra, rà soát việc mua bán NOXH trên địa bàn tỉnh.

Công văn nêu rõ, thời gian qua, UBND tỉnh đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo nhằm bảo đảm chính sách NOXH đến đúng đối tượng thụ hưởng. Tuy nhiên, qua theo dõi tình hình thực tế và phản ánh của các cơ quan báo chí, trên địa bàn hiện xuất hiện tình trạng nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ, đăng ký nguyện vọng có thu tiền, huy động vốn trái quy định khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý.

Những hành vi này tiềm ẩn nguy cơ phát sinh tranh chấp, khiếu kiện phức tạp, làm giảm ý nghĩa nhân văn của chính sách NOXH.

Để bảo đảm tính công khai, minh bạch và xử lý nghiêm các vi phạm, UBND tỉnh chỉ đạo các đơn vị khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm. Trong đó, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp kiểm tra các dự án NOXH đang tiếp nhận hồ sơ, mở bán, cho thuê mua hoặc chuẩn bị kinh doanh; tập trung vào điều kiện mở bán, quy trình xét duyệt hồ sơ và xác định đúng đối tượng;

Kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm hoặc tham mưu xử lý chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân có hành vi huy động vốn trái phép, nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ trái quy định hoặc môi giới, mua bán suất NOXH.

Công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở danh mục dự án đủ điều kiện bán/cho thuê mua; các quy trình, thủ tục và danh sách đối tượng được giải quyết NOXH.

Cùng với đó, giao Sở Xây dựng thiết lập và công khai đường dây nóng để tiếp nhận, xử lý các kiến nghị, phản ánh của người dân về các sai phạm liên quan.

UBND tỉnh giao Công an tỉnh chủ trì nắm tình hình, xác minh và xử lý theo thẩm quyền các hành vi huy động vốn trái quy định, môi giới bất động sản trái phép, mua bán suất NOXH, làm giả hồ sơ hoặc kê khai không trung thực để trục lợi.

Đồng thời, tăng cường đấu tranh, phòng ngừa các đối tượng lừa đảo, chiếm dụng vốn của người dân thông qua hình thức nhận tiền giữ chỗ, đặt cọc hoặc cam kết chuyển nhượng khi chưa đủ điều kiện; khẩn trương điều tra các vụ việc có dấu hiệu tội phạm; đồng thời kịp thời thông tin, cảnh báo để người dân nâng cao cảnh giác.

Sở Tài chính phối hợp rà soát năng lực tài chính của các chủ đầu tư; tham mưu xử lý nghiêm các trường hợp không bảo đảm năng lực thực hiện dự án đúng như cam kết; phối hợp kiểm tra chặt chẽ việc huy động và sử dụng vốn của các chủ đầu tư.

UBND các xã, phường đẩy mạnh tuyên truyền pháp luật về NOXH; hướng dẫn người dân nhận biết, phản ánh các hành vi trục lợi, môi giới trái phép; thực hiện việc xác nhận hồ sơ đăng ký khách quan, chính xác, đúng quy định và chịu trách nhiệm trước pháp luật, UBND tỉnh về nội dung xác nhận; tăng cường giám sát sau bàn giao; kịp thời phát hiện, xử lý các trường hợp chuyển nhượng, cho thuê, cho mượn hoặc sử dụng NOXH không đúng mục đích.

UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư các dự án NOXH tuyệt đối không được huy động vốn dưới bất kỳ hình thức nào khi chưa đủ điều kiện; nghiêm cấm nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ, thu tiền ưu tiên hoặc thu tiền bảo đảm quyền mua. Các doanh nghiệp không được thông qua sàn giao dịch, môi giới hoặc trung gian để nhận tiền, cam kết mua bán suất NOXH trái pháp luật.

Cùng với đó, thực hiện công khai, minh bạch đầy đủ các thông tin về dự án, giá bán, giá thuê mua, đối tượng, điều kiện được mua, thuê mua NOXH; danh sách đối tượng được giải quyết NOXH và các thông tin khác theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và UBND tỉnh về việc tổ chức thực hiện dự án; trường hợp để xảy ra vi phạm về huy động vốn, mua bán NOXH không đúng quy định hoặc các hành vi lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để trục lợi sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định pháp luật – Công văn nêu rõ.

Đ. KHOA