Khu công nghiệp Cảng Phước Đông: Thi tuyển quốc tế nhà xưởng cao tầng

IPD Phước Đông tiên phong phát triển mô hình nhà xưởng cao tầng

Trong bối cảnh dòng vốn FDI đang dịch chuyển mạnh vào các ngành công nghệ cao, yêu cầu về quỹ đất và hạ tầng logistics tại các khu công nghiệp ngày càng gia tăng. Việc tổ chức thi tuyển quốc tế thiết kế cụm nhà xưởng cao tầng tại Khu công nghiệp Cảng Phước Đông cho thấy một hướng tiếp cận mới, góp phần định hình kiến trúc công nghiệp theo hướng hiện đại và bền vững.

Những năm gần đây, Việt Nam tiếp tục thu hút dòng vốn FDI vào các lĩnh vực sản xuất có giá trị gia tăng cao như điện tử, công nghệ và công nghiệp hỗ trợ. Cùng với đó, yêu cầu về hạ tầng khu công nghiệp cũng thay đổi theo hướng đồng bộ hơn, đặc biệt là khả năng kết nối logistics và tối ưu vận hành.

Tại các địa phương giáp TP. Hồ Chí Minh, quỹ đất công nghiệp ngày càng hạn chế, trong khi nhu cầu mở rộng sản xuất của doanh nghiệp vẫn tăng. Điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết về việc nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đồng thời bảo đảm tính linh hoạt trong tổ chức sản xuất.

Trong bối cảnh đó, mô hình nhà xưởng cao tầng đang được xem là giải pháp phù hợp, cho phép gia tăng mật độ khai thác đất, đồng thời đáp ứng yêu cầu vận hành theo chuỗi cung ứng hiện đại.

Khu công nghiệp Cảng Phước Đông – IPD (thuộc hệ sinh thái IMG Group) là một trong những đơn vị sớm nghiên cứu và triển khai mô hình nhà xưởng cao tầng tại Việt Nam.

Toàn cảnh Khu công nghiệp Cảng Phước Đông – định hướng phát triển gắn với logistics và hạ tầng công nghiệp hiện đại

Hội đồng thi tuyển với sự tham gia của các chuyên gia trong và ngoài nước trong lĩnh vực quy hoạch, kiến trúc và phát triển khu công nghiệp

Việc tổ chức thi tuyển quốc tế không chỉ nhằm lựa chọn phương án thiết kế phù hợp, mà còn thể hiện định hướng phát triển dài hạn của chủ đầu tư trong việc nâng cao chất lượng hạ tầng khu công nghiệp.

Trước đó, IPD đã hợp tác với các đối tác lớn như EVNSPC trong phát triển hạ tầng điện và Huawei trong định hướng khu công nghiệp xanh, thông minh. Qua đó, từng bước hình thành hệ sinh thái khu công nghiệp tích hợp, đáp ứng yêu cầu của nhà đầu tư trong giai đoạn mới.

Hội đồng thi tuyển quy tụ các chuyên gia trong lĩnh vực quy hoạch, kiến trúc, đầu tư và vận hành khu công nghiệp. Sự tham gia của các chuyên gia quốc tế góp phần bổ sung góc nhìn đa chiều, nâng cao chất lượng các phương án thiết kế.

Không chỉ là một cuộc thi tuyển phương án, hoạt động này còn tạo diễn đàn trao đổi chuyên môn, thúc đẩy nhận thức về kiến trúc công nghiệp, lĩnh vực ngày càng đóng vai trò quan trọng trong phát triển công nghiệp hiện đại.

Hướng tới hệ sinh thái sản xuất tích hợp

So với mô hình nhà xưởng truyền thống, nhà xưởng cao tầng đặt ra yêu cầu cao hơn về kỹ thuật và tổ chức không gian. Trong đó, logistics giữ vai trò trung tâm, chi phối toàn bộ thiết kế công trình.

Các yêu cầu chính gồm tổ chức giao thông hàng hóa theo chiều đứng, bảo đảm tính độc lập giữa các doanh nghiệp thuê, tích hợp hệ thống kỹ thuật và phòng cháy chữa cháy, đồng thời kiểm soát chi phí đầu tư và vận hành.

Việc giải quyết đồng thời các yêu cầu này đòi hỏi sự kết hợp giữa tư duy kiến trúc và vận hành, qua đó góp phần hình thành các tiêu chuẩn mới cho công trình công nghiệp.

Mô hình nhà xưởng cao tầng giúp tối ưu quỹ đất và nâng cao hiệu quả khai thác tại các khu công nghiệp mật độ cao

Các đơn vị tư vấn trình bày phương án thiết kế, tập trung vào tổ chức không gian và khả năng vận hành thực tế.

Các phương án dự thi cho thấy xu hướng chuyển đổi từ nhà xưởng đơn chức năng sang không gian tích hợp nhiều chức năng.

Nhà xưởng không chỉ phục vụ sản xuất mà còn kết hợp văn phòng điều hành, khu phụ trợ và hệ thống vận hành độc lập. Cách tiếp cận này phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp trong chuỗi sản xuất hiện đại, nơi các hoạt động được tổ chức liên hoàn và tối ưu hóa.

Bên cạnh yếu tố công năng, các tiêu chí phát triển bền vững cũng được đặt ra rõ ràng trong cuộc thi. Các phương án hướng tới tăng diện tích cây xanh, cải thiện cảnh quan, ứng dụng năng lượng tái tạo như điện mặt trời, đồng thời giảm phát thải trong quá trình vận hành. Điều này cho thấy xu hướng phát triển khu công nghiệp không chỉ dừng ở sản xuất mà còn gắn với mục tiêu phát triển bền vững.

Đại diện IMG Group cho biết, việc tổ chức thi tuyển quốc tế nhằm từng bước xây dựng mô hình nhà xưởng mới tại Việt Nam, đáp ứng yêu cầu tích hợp sản xuất – logistics – vận hành theo tiêu chuẩn hiện đại.

Lãnh đạo IMG Group chia sẻ định hướng phát triển mô hình nhà xưởng cao tầng theo hướng hiện đại, bền vững.

Cuộc thi tuyển lần này phản ánh xu hướng chuyển dịch trong phát triển khu công nghiệp tại Việt Nam, từ mô hình hạ tầng sản xuất đơn thuần sang hệ sinh thái công nghiệp tích hợp.

Đồng thời, tư duy phát triển cũng chuyển từ tối ưu chi phí sang tối ưu giá trị dài hạn, trong đó yếu tố kiến trúc và chất lượng không gian ngày càng được chú trọng.

Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút đầu tư ngày càng gia tăng, việc phát triển các mô hình như nhà xưởng cao tầng được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của khu công nghiệp Việt Nam.

THÔNG TIN DỰ ÁNTên dự án: Khu công nghiệp Cảng Phước Đông – IPD. Vị trí: Ấp 5, đường tỉnh 826B, xã Tân Lân, tỉnh Tây Ninh, Việt Nam. Liên kết vùng: Gần TP. Hồ Chí Minh, kết nối cảng biển. Website: https://imgphuocdong.vn/Quy mô định hướng: ~1 triệu m² nhà xưởng. Định hướng phát triển: Khu công nghiệp xanh (Green); khu công nghiệp thông minh (Smart); tích hợp logistics – cảng.

Phong Linh