Hơn một nửa tài sản của Taseco Land nằm ở hàng tồn kho bất động sản

CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, HoSE: TAL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 với kết quả kinh doanh cải thiện rõ rệt so với cùng kỳ năm trước.

Trong quý II/2026, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 886 tỷ đồng, tăng 59% so với cùng kỳ năm 2025. Giá vốn tăng tương ứng lên gần 593 tỷ đồng, giúp lợi nhuận gộp đạt hơn 293 tỷ đồng, tăng gần 59%. Biên lợi nhuận gộp tiếp tục được duy trì ở mức khoảng 33%, gần như không thay đổi so với cùng kỳ.

Bên cạnh tăng trưởng doanh thu, doanh thu hoạt động tài chính đạt hơn 28 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi, chủ yếu nhờ nguồn thu từ tiền gửi. Trong khi đó, chi phí tài chính giảm gần 41% xuống còn hơn 30 tỷ đồng, đáng chú ý chi phí lãi vay giảm từ hơn 46 tỷ đồng xuống còn khoảng 27 tỷ đồng.

Chi phí bán hàng gần như đi ngang ở mức gần 34 tỷ đồng, còn chi phí quản lý doanh nghiệp tăng nhẹ lên hơn 54 tỷ đồng. Nhờ doanh thu tăng cùng việc tiết giảm chi phí tài chính, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt gần 204 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ.

Kết thúc quý II/2026, lợi nhuận trước thuế đạt hơn 202 tỷ đồng, tăng 234%, còn lợi nhuận sau thuế đạt 158 tỷ đồng, cao gấp 4,2 lần cùng kỳ năm trước. Riêng lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt hơn 141 tỷ đồng, tăng hơn 4 lần.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần 1.579 tỷ đồng, tăng 69% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt gần 315 tỷ đồng, tăng 425%.

Năm 2026, Taseco Land đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất khoảng 11.063 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 2.512 tỷ đồng. Như vậy, sau nửa đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 14% kế hoạch doanh thu và hơn 12% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Taseco Land đạt gần 21.724 tỷ đồng, tăng khoảng 42% so với đầu năm. Tiền và các khoản tương đương tiền đạt hơn 2.207 tỷ đồng, tăng gần 75% so với đầu năm.

Hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản của Taseco Land với giá trị hơn 11.648 tỷ đồng (Ảnh: Taseco Land).

Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với giá trị hơn 11.648 tỷ đồng, tăng khoảng 4.343 tỷ đồng sau 6 tháng và tương đương gần 54% tổng tài sản. Phần lớn là bất động sản để bán đang xây dựng với giá trị hơn 10.722 tỷ đồng.

Giá trị tồn kho tập trung tại nhiều dự án quy mô lớn như Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu (3.927 tỷ đồng), Khu đô thị Duy Tiên (2.001 tỷ đồng), Phố đi bộ trung tâm Tp.Thái Nguyên (1.716 tỷ đồng), dự án Long Biên (1.288 tỷ đồng), Nam Thái (620 tỷ đồng), KCN Đồng Văn III (553 tỷ đồng) và dự án Hải Yến (528 tỷ đồng).

Ngoài ra, doanh nghiệp còn ghi nhận hơn 1.154 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang, chủ yếu tại dự án B3-CC2 Starlake, Khu du lịch nghỉ dưỡng Taseco Quảng Bình, Lakeview Tower và Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu.

Trong khi đó, các khoản phải thu ngắn hạn ở mức khoảng 3.390 tỷ đồng, với sự dịch chuyển khi phải thu khách hàng giảm nhưng phải thu khác tăng mạnh, chủ yếu liên quan đến chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tại nhiều dự án.

Đáng chú ý, trong 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp đã vốn hóa hơn 101 tỷ đồng chi phí lãi vay vào giá trị các dự án đang đầu tư, qua đó góp phần giảm chi phí lãi vay ghi nhận trực tiếp trên báo cáo kết quả kinh doanh.

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Taseco Land đạt hơn 15.145 tỷ đồng, tăng khoảng 72% so với đầu năm và chiếm gần 70% tổng nguồn vốn.

Một trong những biến động đáng chú ý là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng gần 87%, lên khoảng 4.573 tỷ đồng. Phần lớn khoản mục này đến từ khách hàng thanh toán trước cho các dự án bất động sản, phản ánh lượng sản phẩm đã bán nhưng chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu và sẽ được hạch toán khi bàn giao trong các kỳ tới.

Trong khi đó, nghĩa vụ thuế và các khoản phải nộp Nhà nước tăng mạnh lên khoảng 3.836 tỷ đồng, chủ yếu do phát sinh tiền sử dụng đất và tiền thuê đất phải nộp hơn 3.548 tỷ đồng.

Dư nợ vay và nợ thuê tài chính đạt khoảng 4.707 tỷ đồng, tăng gần 9% so với đầu năm. Trong đó, vay ngắn hạn đạt khoảng 1.364 tỷ đồng và vay dài hạn gần 3.344 tỷ đồng.

Nguyễn Hồng Nhung