Hóa chất cơ bản miền Nam (CSV) bị cưỡng chế thu hồi hơn 8,2 ha đất tại Đồng Nai

Bị cưỡng chế do chậm bàn giao mặt bằng

Theo thông tin công bố mới nhất, Công ty Cổ phần Hóa chất cơ bản miền Nam (CSV) đã nhận được quyết định từ UBND phường Trấn Biên về việc cưỡng chế tháo dỡ tài sản, công trình gắn liền với đất. Khu vực bị thu hồi thuộc diện giải tỏa để phục vụ đề án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ của địa phương.

Cụ thể, diện tích đất bị áp dụng biện pháp cưỡng chế lên tới 82.309 m2, bao gồm ba thửa đất tại phường Trấn Biên (trước đây thuộc phường An Bình). Các khu đất này gồm: thửa số 128 (tờ bản đồ 333) rộng 10.358 m2; thửa số 125 (tờ bản đồ 329) rộng gần 19.477 m2 và thửa số 24 (tờ bản đồ 328) có diện tích 52.474 m2.

Cơ quan chức năng cho biết biện pháp cưỡng chế xuất phát từ việc doanh nghiệp không chấp hành tháo dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất và chưa bàn giao mặt bằng để thực hiện đề án chuyển đổi. Quá trình cưỡng chế sẽ bắt đầu từ ngày 15/7 và kéo dài đến ngày 31/12/2026.

Về phương án đền bù, theo Quyết định số 1618/QĐ-UBND do UBND phường Trấn Biên ban hành tháng 9/2025, Hóa chất cơ bản miền Nam nhận được mức bồi thường 195 triệu đồng cho phần tài sản cây trồng trên khu đất bị thu hồi. Số tiền này chưa bao gồm khoản tiền thưởng 8 triệu đồng nếu doanh nghiệp thực hiện di dời đúng tiến độ.

Trái với tiến độ di dời doanh nghiệp tự đưa ra

Quyết định cưỡng chế tháo dỡ diễn ra khá xa so với kế hoạch di dời mà ban lãnh đạo công ty từng thông tin đến các nhà đầu tư. Tại kỳ Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, Đoàn Chủ tịch CSV cho biết theo Quyết định phê duyệt Dự án Nhà máy Hóa chất Nhơn Trạch, tiến độ di dời và bàn giao mặt bằng các nhà máy tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 dự kiến đến tháng 10/2029 mới hoàn thành. Sau đó, toàn bộ công trình cơ sở mới tại Nhơn Trạch dự kiến được nghiệm thu và đưa vào sử dụng vào tháng 12/2031.

Đại diện công ty cũng cho biết các nhà máy tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 hiện đã dừng hoạt động một số dây chuyền, đang tiến hành tháo dỡ và chuẩn bị vận chuyển thiết bị về cơ sở mới theo kế hoạch nội bộ.

Khu công nghiệp Biên Hòa 1 có tiền thân là Khu Kỹ nghệ Biên Hòa, được hình thành từ năm 1963. Đây là mô hình khu công nghiệp tập trung đầu tiên của cả nước. Trải qua hơn 60 năm hoạt động, hệ thống hạ tầng tại đây được xây dựng theo tiêu chuẩn cũ, thiếu hệ thống xử lý nước thải đồng bộ.

Đến ngày 28/1/2021, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận đưa Khu công nghiệp Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam. Quyết định này tạo cơ sở pháp lý quan trọng để Đồng Nai thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động của khu công nghiệp lâu đời nhất cả nước, buộc các doanh nghiệp đang đóng quân tại đây phải lên phương án di dời mặt bằng.

Khánh Minh (t/h)