Hỗ trợ người dân nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Công chức Thuế cơ sở 8 hỗ trợ người dân phường Phước Bình đăng ký kê khai thuế trên ứng dụng thuế điện tử eTax Mobile.

Để hoàn thành nhiệm vụ thu thuế SDĐPNN, lãnh đạo UBND thành phố chỉ đạo ngành thuế chủ trì, phối hợp với UBND các xã, phường rà soát kỹ dữ liệu địa chính trên hệ thống và gửi thông báo nộp thuế đến từng hộ gia đình, cá nhân, đảm bảo chính xác về thông tin chủ hộ, diện tích, vị trí và số tiền phải nộp. Đồng thời kịp thời giải đáp vướng mắc, hướng dẫn người dân thực hiện tờ khai điều chỉnh khi có sai lệch thông tin.

Nhiều trường hợp phải cập nhật lại thông tin

Những ngày qua, tại các thuế cơ sở hoặc UBND các xã, phường trên địa bàn thành phố, khá nhiều người dân liên hệ cập nhật thông tin liên quan đến việc nộp thuế SDĐPNN.

Theo ghi nhận, người dân đến cập nhật lại thông tin với nhiều nguyên nhân khác nhau, trong đó điển hình là tình trạng: người dân đã bán đất cho người khác nhưng vẫn nhận được thông báo nộp thuế SDĐPNN đối với thửa đất đã bán vì cơ quan chức năng chưa cập nhật thông tin về chủ sở hữu mới; trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển nhượng đất của người dân, cơ quan chức năng chưa rà soát nghĩa vụ tài chính của người dân với thửa đất đang thực hiện giao dịch kể từ thời điểm giao dịch trở về trước để kịp thời nhắc nhở, yêu cầu người bán hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước khi chuyển nhượng…

Theo dự toán năm 2026, Đồng Nai sẽ thu 200 tỷ đồng thuế SDĐPNN, thời gian hoàn thành thu thuế vào cuối tháng 10-2026. Người nộp thuế thực hiện nộp thuế SDĐPNN bằng một trong các hình thức là: nộp thuế qua ứng dụng thuế điện tử eTax Mobile; nộp thuế qua ngân hàng; nộp trực tiếp tại UBND các xã, phường.

Bà Nguyễn Thị Lan (ở phường Trấn Biên) cho biết: Mới đây, khi thực hiện nghĩa vụ thuế trên phần mềm quản lý thuế điện tử eTax Mobile, bà nhận được thông báo nợ thuế SDĐPNN đối với thửa đất đã chuyển nhượng cách đây 3 năm. Theo bà, ngay sau khi chuyển nhượng, bà đã liên hệ địa phương (phường Bửu Long trước đây) để cập nhật thông tin chủ đất mới nhưng không hiểu vì lý do gì mà thông tin chủ sở hữu vẫn chưa được điều chỉnh nên khi sử dụng ứng dụng thuế điện tử, bà phát hiện mình đang bị nợ thuế SDĐPNN với thửa đất cũ. Để tránh những rắc rối cho bản thân, bà Lan đã chủ động nộp thuế và đến Thuế cơ sở 3 để cập nhật lại thông tin chủ sở hữu mới.

Những ngày qua, trụ sở Thuế cơ sở 3 (phường Trấn Biên) mỗi ngày tiếp nhận hàng trăm trường hợp người dân đến liên hệ để yêu cầu điều chỉnh, cập nhật lại thông tin. Trong quá trình xử lý thông tin của người nộp thuế, cơ quan thuế ghi nhận nhiều tình trạng người dân còn nợ thuế SDĐPNN, phần lớn nguyên nhân là trường hợp người dân đã chuyển nhượng nhưng chưa cập nhật thông tin mới hoặc người dân chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế những năm trước khi chuyển nhượng.

Cần sự phối hợp từ các cơ quan chức năng

Chia sẻ về thực trạng trên, Trưởng Thuế cơ sở 3 Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết: Thuế cơ sở 3 đang hỗ trợ người dân cập nhật lại thông tin và thực hiện các nghĩa vụ tài chính còn nợ để bảo đảm người dân không còn tình trạng thông báo nợ thuế vào những năm sau, đồng thời hoàn thành các nghĩa vụ nộp thuế theo quy định.

Theo quy định, khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người chuyển quyền sử dụng đất có trách nhiệm hoàn tất việc nộp thuế vào ngân sách nhà nước nơi có đất chịu thuế trước khi thực hiện các thủ tục pháp lý. Như vậy, người sử dụng đất phải thực hiện hoàn thành nghĩa vụ thuế SDĐPNN trước khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đăng ký biến động đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Để không còn tái diễn tình trạng người dân bị nợ thuế cũng như sai lệch các thông tin, ông Nguyễn Hữu Nghĩa cho rằng: Ngành thuế cần sự phối hợp từ các cơ quan chức năng như: bộ phận đăng ký đất đai tại các địa phương; các cơ quan, đơn vị phải cập nhật chính xác, kịp thời thông tin người nộp thuế khi có biến động về đất đai. Đặc biệt, đối với lĩnh vực thuế SDĐPNN, khi người dân thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, cán bộ xử lý hồ sơ phải yêu cầu người nộp thuế cung cấp thông tin đã hoàn thành nghĩa vụ thuế SDĐPNN trong bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai. Khi người nộp thuế chứng minh đã hoàn thành tất cả các nghĩa vụ thuế thì cơ quan chức năng mới giải quyết hồ sơ theo quy định.

Ông Phan Tấn Dũng, Trưởng phòng Thuế cá nhân, hộ kinh doanh và thu khác (Thuế thành phố Đồng Nai) cho biết: Hiện nay, nhiều trường hợp thông tin về nghĩa vụ thuế của người dân chưa chính xác, nhất là lĩnh vực thuế SDĐPNN do nhiều trường hợp chưa cập nhật thông tin kịp thời. Để hỗ trợ người dân cập nhật lại thông tin về chủ sở hữu đất để cơ quan thuế xác định chính xác nghĩa vụ nộp thuế với các cá nhân, tránh tình trạng bị thông báo nợ thuế những năm sau, ông Phan Tấn Dũng đề nghị những cá nhân là chủ sở hữu đất liên hệ với cơ quan thuế nơi có đất phải nộp thuế để điều chỉnh lại thông tin phù hợp. Khi thực hiện cập nhật lại thông tin, người nộp thuế phải cung cấp các hồ sơ, giấy tờ liên quan đến thửa đất để cơ quan thuế hỗ trợ cập nhật nhanh chóng và chính xác.

Ngọc Liên