Hà Tĩnh áp dụng khung giá thuê nhà ở xã hội mới

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa ban hành Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, các mức giá được xác định cụ thể cho từng loại hình nhà ở, bảo đảm minh bạch, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của địa phương và tạo cơ sở pháp lý cho các bên liên quan thực hiện thỏa thuận, vận hành dự án.

Về nhà ở xã hội, đối với các dự án không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn, mức giá thuê dao động từ 22.900 - 138.100 đồng/m²/tháng, tùy thuộc vào loại hình công trình, số tầng và điều kiện hạ tầng, gồm hoặc không có tầng hầm. Trong khi đó, đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư, mức giá thấp hơn, từ 15.600 - 131.400 đồng/m²/tháng, phù hợp với điều kiện thực tế.

Nhà lưu trú công nhân tại các khu công nghiệp cũng được quy định khung giá từ 22.700 - 113.900 đồng/m²/tháng, bao gồm chi phí bảo trì và lợi nhuận định mức, nhưng chưa tính các chi phí dịch vụ như điện, nước, gửi xe, thông tin liên lạc và các dịch vụ cá nhân khác.

Đối với nhà chung cư, khung giá dịch vụ quản lý, vận hành cũng được UBND tỉnh Hà Tĩnh quy định rõ ràng. Các chung cư không có thang máy có mức giá từ 500 -2.100 đồng/m²/tháng, trong khi nhà chung cư có thang máy hoặc cao tầng mức giá tối đa có thể lên tới 10.000 đồng/m²/tháng. Các mức giá này áp dụng cho tài sản công và là cơ sở tham khảo cho các thỏa thuận hoặc giải quyết tranh chấp giữa các bên.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện; Sở Tài chính chịu trách nhiệm hướng dẫn kê khai và công khai giá dịch vụ; Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh theo dõi việc áp dụng tại các khu công nghiệp; chính quyền địa phương các cấp có trách nhiệm tuyên truyền, giám sát và kịp thời báo cáo những vướng mắc phát sinh.

Quyết định có hiệu lực từ ngày 10/4/2026, thay thế các quy định trước đây không còn phù hợp với thực tiễn, góp phần nâng cao tính công khai, minh bạch trong quản lý, vận hành chung cư và tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Đoàn Chi