Hà Nội đầu tư dự án nhà ở cho thuê hơn 1.100 căn hộ tại phường Việt Hưng

Ngày 15/6, tại kỳ họp thứ tư (kỳ họp chuyên đề), HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở cho thuê của thành phố tại phường Việt Hưng.

Đại biểu HĐND thành phố bỏ phiếu biểu quyết tại kỳ họp.

Theo tờ trình được thông qua, dự án triển khai trên khu đất thực hiện dự án nhà ở giãn dân phố cổ tại phường Việt Hưng, với mục tiêu phát triển quỹ nhà ở cho thuê, đáp ứng nhu cầu chỗ ở ổn định của người dân.

Dự án góp phần cụ thể hóa định hướng ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê của thành phố, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn. Qua đó từng bước chuyển dịch cơ cấu phát triển nhà ở theo hướng cân bằng giữa nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê, tạo thêm cơ hội tiếp cận nhà ở cho người lao động, công chức, viên chức và các đối tượng có nhu cầu.

Theo quy hoạch, dự án sẽ đầu tư xây dựng mới 7 khối nhà ở cao từ 12 - 13 tầng, kèm 2 tầng hầm tại các ô đất CT-04C, CT-04E, CT-05B, CT-05D, CT-06A, CT-07A1 và CT-07A2.

Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án khoảng 2,46ha. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 1.166 căn hộ cho thuê cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành.

Bên cạnh việc đáp ứng nhu cầu nhà ở, dự án được kỳ vọng góp phần giảm áp lực về chỗ ở cho một bộ phận người dân Thủ đô, đồng thời hoàn thiện cảnh quan, kiến trúc đô thị khu vực và Khu đô thị Việt Hưng.

Thời gian thực hiện trong giai đoạn 2026 - 2028.

Quang cảnh kỳ họp.

Cùng ngày, HĐND thành phố cũng thông qua Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách về đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo nghị quyết, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê phải dành tối thiểu 50% tổng diện tích sàn nhà ở để cho thuê. Trong số này, tối thiểu 70% số căn hộ cho thuê phải ưu tiên dành cho các đối tượng chính sách.

Các đối tượng được ưu tiên thuê nhà gồm chủ sở hữu nhà ở, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án; nhân lực chất lượng cao; cán bộ, công chức, viên chức; người lao động, công nhân khu công nghiệp; học sinh, sinh viên; người đã trả nhà ở công vụ và người thờ cúng liệt sĩ có khó khăn về nhà ở.

Đối với nhóm nhân lực chất lượng cao, nghị quyết yêu cầu phải cam kết làm việc, cống hiến hoặc tham gia hoạt động chuyên môn tối thiểu 5 năm tại các cơ quan, đơn vị thuộc thành phố hoặc cơ quan Trung ương trên địa bàn Hà Nội. Trường hợp không thực hiện đúng cam kết, nhà ở được hỗ trợ sẽ bị thu hồi.

Một trong những nội dung đáng chú ý là quy định về phân bổ nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, viên chức. Theo đó, số lượng căn hộ nhà ở xã hội được mua hoặc thuê mua không phải bốc thăm được xác định tối đa bằng 20% tổng số căn hộ tại mỗi dự án.

Trước khi nghị quyết được thông qua, giải trình tại kỳ họp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết tỷ lệ 20% được xây dựng trên cơ sở quy định của Luật Nhà ở năm 2023. Theo luật, cán bộ, công chức, viên chức và người đã trả lại nhà ở công vụ là 2 trong số 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, tương đương khoảng 20% tổng số đối tượng thụ hưởng.

Theo lãnh đạo UBND thành phố, quy định này vừa bảo đảm chính sách hỗ trợ đối với đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức, vừa không ảnh hưởng đến quyền tiếp cận nhà ở xã hội của các nhóm đối tượng khác.

Đối với người thờ cúng liệt sĩ gặp khó khăn về nhà ở, nghị quyết cho phép được mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội mà không phải thực hiện bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập theo quy định hiện hành.

Mai Thu