Gỡ điểm nghẽn để Khu công nghiệp Tam Hiệp phát huy hiệu quả đầu tư

Phó Chủ tịch UBND thành phố Phan Thái Bình phát biểu tại buổi làm việc.

Khu công nghiệp (KCN), hậu cần cảng Tam Hiệp (thuộc Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai) hiện là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của thành phố Đà Nẵng, đóng vai trò quan trọng trong phát triển công nghiệp và dịch vụ logistics khu vực phía Nam. Sau nhiều năm đầu tư, hạ tầng cơ bản đã được hoàn thiện, thu hút hàng chục dự án thứ cấp. Tuy nhiên, nhiều vướng mắc về đất đai, thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng đang ảnh hưởng đến tiến độ khai thác và thu hút đầu tư.

Báo cáo với đoàn công tác, ông Nguyễn Công Thanh Hiển - Giám đốc Trung tâm Phát triển hạ tầng cho biết, dự án KCN, hậu cần cảng Tam Hiệp có quy mô khoảng 718,5ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.324 tỷ đồng. Đến nay, hệ thống hạ tầng thiết yếu như giao thông nội bộ, san nền, thoát nước, thu gom và xử lý nước thải tập trung công suất 4.800 m³/ngày đêm, cùng hệ thống cấp điện, cấp nước đã cơ bản hoàn thành, đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp. Tổng vốn đầu tư thực hiện đạt khoảng 775 tỷ đồng, chủ yếu dành cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Hiện KCN đã thu hút 41 dự án đầu tư thứ cấp, gồm 38 dự án trong nước và 3 dự án FDI, với tổng vốn đăng ký khoảng 10.884 tỷ đồng. Diện tích đất đã cho thuê đạt gần 253ha, tương ứng tỷ lệ lấp đầy khoảng 73,88%. Các dự án hoạt động trong nhiều lĩnh vực như cơ khí, vật liệu xây dựng, chế biến thực phẩm, nhựa công nghiệp, thiết bị vệ sinh... tạo việc làm ổn định cho hơn 1.250 lao động.

Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng vẫn còn nhiều khó khăn. Đến nay mới hoàn thành khoảng 363ha, đạt 87% diện tích toàn khu; còn khoảng 53,9ha chưa thể giải phóng do vướng mắc về nguồn gốc đất, thủ tục thừa kế, bố trí tái định cư và một số hộ dân chưa đồng thuận bàn giao mặt bằng.

Một trong những "điểm nghẽn" lớn hiện nay là việc chưa xác định giá đất đối với các đợt giao đất từ đợt 12 đến đợt 15, với diện tích hơn 55ha. Điều này khiến chủ đầu tư chưa thể thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, đồng thời nhiều doanh nghiệp dù đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vẫn chưa thể ký hợp đồng thuê đất, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án.

Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp trong KCN cũng đang gặp vướng mắc về thủ tục đất đai và đầu tư. Một số trường hợp như Công ty TNHH Raico Việt Nam chưa được ban hành đơn giá thuê đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính; Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển hạ tầng KCN và Đô thị Chu Lai Trường Hải cùng một số doanh nghiệp khác vẫn chưa hoàn tất các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dù đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo kết luận thanh tra…

Lãnh đạo Trung tâm phát triển hạ tầng báo cáo tình hình triển khai dự án tại KCN, hậu cần cảng Tam Hiệp.

Theo đánh giá của Trung tâm Phát triển hạ tầng, KCN, hậu cần cảng Tam Hiệp đã hình thành hệ thống hạ tầng khá đồng bộ, tạo nền tảng quan trọng để phát triển công nghiệp và dịch vụ hậu cần cảng. Tuy nhiên, để phát huy tối đa hiệu quả đầu tư, cần sớm tháo gỡ các vướng mắc về giá đất, thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và xử lý dứt điểm các dự án chậm triển khai. Trên cơ sở đó, Trung tâm Phát triển hạ tầng kiến nghị UBND thành phố cùng các sở, ngành liên quan tập trung giải quyết các khó khăn nêu trên, tạo điều kiện để KCN Tam Hiệp sớm hoàn thiện hạ tầng, nâng cao tỷ lệ lấp đầy, thu hút thêm các dự án đầu tư có chất lượng và phát huy hiệu quả phát triển kinh tế - xã hội của khu vực.

Phát biểu kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Phan Thái Bình yêu cầu các đơn vị liên quan tập trung đẩy nhanh tiến độ đầu tư phần diện tích còn lại của KCN, hậu cần cảng Tam Hiệp. Theo phân kỳ đầu tư, toàn bộ các hạng mục phải hoàn thành chậm nhất trước ngày 31-12-2027, không để tiếp tục kéo dài. Đồng thời, giao Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai chủ trì rà soát, tham mưu điều chỉnh quy hoạch phân khu nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án.

Đối với công tác xác định giá đất, Phó Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương hoàn thiện các phương án, đặc biệt là những phương án đã được Hội đồng tư vấn thông qua, trình UBND thành phố trước ngày 5-7. Riêng hồ sơ thuê đất từ đợt 12 đến đợt 15 phải hoàn thành, trình Hội đồng thẩm định giá đất trong tháng 7-2026. Lãnh đạo thành phố cũng phê bình các đơn vị còn thiếu tinh thần trách nhiệm, chậm thực hiện các nhiệm vụ đã được giao theo các thông báo kết luận trước đây.

"Các sở, ngành tăng cường phối hợp trong giải quyết thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa đối với các thủ tục giao đất, cho thuê đất tại KCN Tam Hiệp; các đơn vị phải chủ động làm việc trực tiếp với nhau để thống nhất phương án xử lý, không để xảy ra tình trạng né tránh, đùn đẩy trách nhiệm hoặc từ chối tiếp nhận hồ sơ. Toàn bộ các vướng mắc phải được tháo gỡ và các thủ tục liên quan phải hoàn thành trong tháng 7-2026, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ đầu tư và nâng cao hiệu quả khai thác KCN, hậu cần cảng Tam Hiệp"- Phó Chủ tịch UBND thành phố Phan Thái Bình yêu cầu.

TRẦN TÂN