Giá nhà tại Anh tăng 1,3% trong tháng 02/2026, mức tăng mạnh nhất kể từ tháng 10/2025

Giá nhà tại Anh ghi nhận mức tăng trưởng theo năm đạt 1,3% trong tháng 02/2026, đánh dấu tốc độ tăng nhanh nhất kể từ tháng 10/2025. Theo báo cáo mới nhất từ tổ chức cho vay thế chấp Halifax công bố ngày 06/03, thị trường bất động sản đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi động lực rõ nét hơn so với giai đoạn cuối năm trước.

Chi tiết biến động giá nhà tại Anh

Mức tăng 1,3% so với cùng kỳ năm trước cao hơn đáng kể so với con số 1,1% ghi nhận vào tháng 01/2026. Kết quả này đồng thời vượt xa mức dự báo 0,9% mà các nhà kinh tế đã đưa ra trong cuộc khảo sát của Reuters. Đáng chú ý, đây được coi là mức tăng theo năm mạnh nhất ghi nhận được kể từ tháng 10/2022.

Tuy nhiên, nếu xét theo tháng, tốc độ tăng trưởng đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Trong tháng 02/2026, giá nhà tăng 0,3%, phù hợp với dự báo của các chuyên gia nhưng thấp hơn mức tăng 0,8% của tháng 01/2026. Sự chậm lại này phản ánh tâm lý thận trọng của người mua trong bối cảnh các yếu tố kinh tế vĩ mô vẫn còn nhiều biến động.

Rào cản từ lạm phát và lãi suất

Bà Amanda Bryden, Giám đốc bộ phận thế chấp của Halifax, nhận định rằng các số liệu mới nhất cho thấy thị trường đã lấy lại một phần động lực sau giai đoạn cuối năm 2025 trầm lắng. Tuy nhiên, bà cũng đưa ra cảnh báo về những thách thức trong tương lai gần. Cụ thể, các bất ổn địa chính trị nhiều khả năng sẽ ảnh hưởng đến triển vọng lạm phát và tác động lên nền kinh tế nói chung.

Bên cạnh đó, những lo ngại về lạm phát gia tăng đang làm giảm bớt kỳ vọng của thị trường về việc sớm hạ lãi suất. Nếu lạm phát không được kiểm soát ổn định, lộ trình cắt giảm lãi suất của Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) có thể sẽ diễn ra chậm hơn và bị hạn chế về quy mô.

Hiện tại, các nhà phân tích dự đoán Ngân hàng Trung ương Anh sẽ giữ nguyên lãi suất ở mức 3,75% trong tháng này. Trước đó, cơ quan này cũng đã duy trì mức lãi suất tương tự trong cuộc họp tháng 02/2026 nhằm theo dõi thêm các tín hiệu từ thị trường lao động và chỉ số giá tiêu dùng.

Thành Vinh