Giá nhà tại Anh tăng 1,3% trong tháng 02/2026, mức cao nhất kể từ cuối năm 2022

Giá nhà tại Anh trong tháng 02/2026 đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng theo năm mạnh nhất kể từ tháng 10/2022, vượt qua các dự báo kinh tế trước đó. Theo dữ liệu được Halifax công bố ngày 06/03, thị trường bất động sản đang lấy lại động lực sau giai đoạn trầm lắng cuối năm 2025, bất chấp những rào cản về chi phí vay vốn.

Thị trường bất động sản Anh ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực trong đầu năm 2026.

Chỉ số giá nhà vượt dự báo của các chuyên gia

Cụ thể, giá nhà tại Anh đã tăng 1,3% trong tháng 02/2026 so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng này cao hơn đáng kể so với dự báo 0,9% từ cuộc khảo sát các nhà kinh tế của Reuters và vượt mức tăng 1,1% ghi nhận trong tháng 01/2026. Xét theo tháng, giá nhà tăng trưởng ổn định ở mức 0,3%, phù hợp với kỳ vọng của thị trường dù thấp hơn mức tăng 0,8% của tháng đầu năm.

Bà Amanda Bryden, Giám đốc bộ phận thế chấp của Halifax, nhận định các số liệu mới nhất cho thấy thị trường đã phục hồi một phần động lực đáng kể. Tuy nhiên, bà cũng đưa ra cảnh báo về những bất ổn địa chính trị có thể gây áp lực lên triển vọng lạm phát và nền kinh tế vĩ mô trong thời gian tới.

Áp lực lãi suất và triển vọng thị trường

Dù có dấu hiệu khởi sắc, các nhà phân tích lo ngại rằng lạm phát dai dẳng sẽ làm thay đổi kỳ vọng về chính sách tiền tệ. Hiện tại, thị trường dự đoán Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) sẽ duy trì lộ trình cắt giảm lãi suất thận trọng và chậm hơn so với các kịch bản lạc quan trước đây.

Ngân hàng Trung ương Anh được dự báo sẽ giữ nguyên lãi suất điều hành ở mức 3,75% trong cuộc họp tháng này. Trước đó, cơ quan này cũng đã quyết định không thay đổi lãi suất trong cuộc họp định kỳ vào tháng 02/2026. Nếu áp lực lạm phát không hạ nhiệt, tốc độ giảm lãi suất trong tương lai có thể tiếp tục bị hạn chế, gây ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tiếp cận vốn của người mua nhà.

PHỐ HỘI