Dragon Capital liên tiếp 'xả hàng' địa ốc

Chỉ riêng trong tuần từ ngày 15-19/6, các quỹ thành viên thuộc Dragon Capital đã ghi nhận hoạt động thoái bớt vốn tại hàng loạt doanh nghiệp địa ốc như Taseco Land (TAL), Nhà Khang Điền (KDH), Bluemarq Group (DXG) và Hoàng Huy (TCH).

Các quỹ thành viên thuộc Dragon Capital đồng loạt bán ra cổ phiếu TAL, KDH, DXG và TCH.

Động thái trên nối tiếp chuỗi cơ cấu danh mục đã diễn ra từ đầu năm 2026, cho thấy Dragon Capital đang có xu hướng hiện thực hóa lợi nhuận tại nhóm cổ phiếu bất động sản sau giai đoạn tăng giá mạnh, đồng thời giảm bớt mức độ tập trung vào lĩnh vực này.

Trong số các doanh nghiệp bị giảm tỷ trọng, Khang Điền là trường hợp đáng chú ý. Theo báo cáo giao dịch công bố mới đây, Hanoi Investments Holdings Limited – quỹ thành viên thuộc Dragon Capital đã bán 500.000 cổ phiếu KDH trong phiên ngày 12/6. Sau giao dịch, tổng sở hữu của cả nhóm Dragon Capital giảm từ 67,4 triệu cổ phiếu xuống còn 66,9 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ sở hữu giảm từ 6,0037% xuống 5,9591% vốn điều lệ.

Trước đó, ngày 1/6, nhóm quỹ này cũng đã bán ra 300.000 cổ phiếu KDH, khiến tỷ lệ nắm giữ giảm từ 6,01% xuống còn 5,98%. Như vậy, chỉ trong khoảng hai tuần đầu tháng 6, Dragon Capital đã bán ròng ít nhất 800.000 cổ phiếu KDH.

Đối với Đất Xanh, Dragon Capital cũng duy trì xu hướng giảm tỷ trọng từ đầu năm. Hồi tháng 1/2026, hai quỹ thành viên là Norges Bank và Vietnam Enterprise Investments Limited đã bán tổng cộng khoảng 1,45 triệu cổ phiếu DXG, kéo tỷ lệ sở hữu của cả nhóm từ 9,07% xuống 8,94%. Mặc dù sau đó Dragon Capital có một số đợt mua trở lại, nhưng các giao dịch gần đây cho thấy quỹ vẫn đang thận trọng với triển vọng của doanh nghiệp cũng như toàn ngành bất động sản.

Trong khi đó, TAL và TCH là hai cổ phiếu từng được Dragon Capital tích cực gom mua trong quý I và đầu quý II/2026. Đáng chú ý, vào tháng 4 vừa qua, nhóm quỹ này đã nâng tỷ lệ sở hữu tại Taseco Land lên trên 10% vốn điều lệ, trở thành một trong những cổ đông tổ chức lớn nhất tại doanh nghiệp.

Tại Hoàng Huy, Dragon Capital cũng liên tục gia tăng tỷ trọng trong những tháng đầu năm. Tuy nhiên, việc xuất hiện các giao dịch bán ra trong tháng 6 cho thấy quỹ đang chuyển sang giai đoạn cơ cấu lại danh mục sau khi nhiều cổ phiếu bất động sản đã ghi nhận mức tăng đáng kể kể từ đầu năm.

Nhiều ý kiến cho rằng động thái giảm tỷ trọng của một trong những công ty quản lý quỹ lớn nhất thị trường phản ánh sự thận trọng nhất định đối với triển vọng ngắn hạn của lĩnh vực bất động sản. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn đối mặt với áp lực về dòng tiền, tiến độ triển khai dự án và khả năng tiếp cận nguồn vốn.

Bên cạnh đó, mặt bằng lãi suất chưa thực sự trở lại mức thấp như giai đoạn trước năm 2022, trong khi tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản tiếp tục được kiểm soát nhằm hạn chế rủi ro cho hệ thống tài chính. Điều này khiến quá trình phục hồi của thị trường diễn ra không đồng đều giữa các phân khúc cũng như giữa các doanh nghiệp.

Trong bối cảnh đó, những động thái giao dịch của Dragon Capital đang được giới đầu tư theo dõi sát sao như một tín hiệu tham chiếu về xu hướng dòng vốn đối với nhóm cổ phiếu bất động sản. Việc quỹ liên tiếp giảm tỷ trọng tại TAL, KDH, DXG và TCH cho thấy giai đoạn tích lũy mạnh có thể đã tạm khép lại, nhường chỗ cho chiến lược bảo toàn thành quả và tái cơ cấu danh mục trong nửa cuối năm 2026.

Châu Anh