Diễn biến phức tạp vụ PVcomBank kiện Phú Gia Thịnh đòi nợ vay

Sau khi rao bán không thành khoản nợ “khủng” của Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam - PVcomBank đã khởi kiện để thu hồi nợ và đã được TAND khu vực 1 – Đà Nẵng thụ lý vụ án dân sự số 25/2025/TLST-KDTM về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”. Theo đó, PVcomBank yêu cầu Tòa án giải quyết gồm 3 nội dung:

Thứ nhất: Buộc Công ty Phú Gia Thịnh phải trả ngay cho PVcomBank toàn bộ số tiền vay theo các Hợp đồng cho vay số 26/2017/HĐTD-PVB-CNĐN ngày 06/09/2017; Hợp đồng cho vay số 02/2018/ HĐTD-PVB-CNĐN ngày 16/01/2018, Hợp đồng cho vay số 12/2018/ HĐTD-PVB-CNĐN ngày 26/5/2018; Hợp đồng cho vay số 19/2018/ HĐTD-PVB-CNĐN ngày 30/8/2018 và Hợp đồng cho vay số 11/2019/ HĐTD-PVB-CNĐN ngày 17/5/2019. Tổng số tiền tạm tính đến hết ngày 31/8/2025 là 487.583.704.645 đồng, trong đó, dư nợ gốc là 199.842.324.681 đồng, còn lại là lãi trong hạn, lãi quá hạn, lãi phạt.

Ông Lê Anh Triệu - Chủ tịch HĐQT Công ty Phú Gia Thịnh giải trình về tiến độ dự án New Danang City (ảnh tư liệu tháng 9/2020)

Phú Gia Thịnh phải tiếp tục trả cho PVcomBank các khoản nợ lãi phát sinh với mức lãi suất quá hạn theo quy định tại các Hợp đồng cho vay nêu trên cho đến khi tất toán khoản vay. Theo PVcomBank, đến 31/7/2026, khoản nợ đã phình to lên 529 tỷ đồng.

Thứ hai: Trong trường hợp Công ty Phú Gia Thịnh không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì PVcomBank có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản bảo đảm cho khoản vay để thu hồi nợ.

Tài sản bảo đảm của khoản nợ gồm: QSDĐ tại Dự án Khu dân cư Thanh Hoàng (tổng diện tích 17.598 m2); QSDĐ tại Dự án New Đà Nẵng City (tổng diện tích 87.372 m2); 41 triệu cổ phần của Công ty CP đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh; Và quyền phát sinh từ Dự án Ven sông Cổ Cò (tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, nay là Tp. Đà Nẵng) khoảng 14,98ha.

Khách hàng New Danang City khiếu nại PVcomBank (ảnh tư liệu)

Trong 41 triệu cổ phần nêu trên, Công ty CP tập đoàn PGT sở hữu 20.922.300 cổ phần; ông Lê Anh Triệu sở hữu 17.577.700 cổ phần; ông Lê Anh Phú sở hữu 500.000 cổ phần; bà Lê Thị Giang sở hữu 2.000.000 cổ phần.

Thứ ba: Trường hợp phát mãi hoặc thu hồi tài sản bảo đảm nhưng không thanh toán đủ, Công ty Phú Gia Thịnh có trách nhiệm trả nợ tiếp cho PVcomBank cho đến khi trả hết khoản nợ.

Được biết, tính đến 31/7/2026, số nợ của Phú Gia Thịnh đã “phình to” lên 529 tỷ đồng bao gồm nợ gốc, lãi trong hạn, lãi quá hạn, lãi phạt.

Khách hàng dự án Khu dân cư Thanh Hoàng phản đối việc xây dựng làm thay đổi hiện trạng dự án (ảnh tư liệu năm 2022)

Liên quan đến vụ án này, mới đây, TAND khu vực 1 – Đà Nẵng đã có Thông báo 1006/TB-TA ngày 01/7/2026 đưa 4 đương sự vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan. Do những người này có ký kết Hợp đồng góp vốn với Công ty Phú Gia Thịnh liên quan đến dự án Khu dân cư Thanh Hoàng. Tuy nhiên đây mới chỉ là 4 trong số 59 khách hàng liên quan dự án này có đơn yêu cầu tham gia tố tụng.

Trong khi đó, dự án New Danang City cũng có liên quan đến hơn 500 hộ gia đình. Bởi từ tháng 8/2017, Công ty Phú Gia Thịnh đã bán 531 lô đất nền cho người dân và đã thu hơn 404 tỷ đồng. Đáng nói, việc bán đất tại dự án này nhằm xử lý nợ xấu cho Công ty CP Dây cáp điện Tân Cường Thành (chủ đầu tư) tại PvcomBank, dựa trên Biên bản thỏa thuận của 3 bên: Tân Cường Thành - Phú Gia Thịnh – PvcomBank và ABBank.

Minh Hằng