'Cò đất' mắc nghẹn vì… đất!

Đối tượng Phan Văn Phước bị Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Lâm Đồng khởi tố, bắt tạm giam.

Ngày 25-8, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Lâm Đồng cho biết, đã khởi tố, bắt tạm giam 2 đối tượng: Phan Văn Phước (1992, trú tại phường Hàm Thắng, Lâm Đồng) về hành vi: “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Theo kết quả điều tra ban đầu, bà N.T.P. (1952, trú phường Hàm Thắng) có thửa đất hơn 2.000m² nên muốn tách thành 2 thửa. Biết Phan Văn Phước làm dịch vụ môi giới bất động sản nên bà P. đến nhờ Phước giúp đỡ. Phước nhận lời rồi tiến hành đo đạc, chỉnh lý thửa đất. Thấy bà P. thiếu hiểu biết về chính sách đất đai nên Phước nảy sinh ý đồ chiếm đoạt mảnh đất của bà P. Do đó, Phước nói dối rằng bà P. không thể cùng lúc đứng tên chủ sở hữu trên 2 sổ đỏ nên đề nghị để Phước đứng tên 1 thửa, sau khi hoàn tất hồ sơ sẽ sang tên lại cho bà P.

Cả tin, cuối tháng 2-2024, bà P. đã ký hợp đồng chuyển nhượng cho Phước thửa đất diện tích 1.138m², đồng thời đưa thêm khoảng 20 triệu đồng để Phước thực hiện hồ sơ. Sau khi có sổ đỏ, Phước chỉ giao lại sổ đỏ đứng tên bà P., còn sổ đỏ đứng tên Phước bị đối tượng giữ lại và mang đi cầm cố. Đến tháng 9-2024, Phước chuyển nhượng thửa đất đã cầm cố cho một người trú tại TP Hà Nội với giá 800 triệu đồng đã sử dụng toàn bộ số tiền để trả nợ cá nhân.

Đối tượng Nguyễn Văn Chung tại cơ quan Công an.

Bà P. nhiều lần yêu cầu Phước sang tên lại thừa đất cũ nên Phước đặt làm giả sổ đỏ mang tên bà N.T.P. Đến tháng 2-2025, phát hiện sổ đỏ Phước đưa là giả nên bà P. tố cáo sự việc đến cơ quan Công an. Vào cuộc điều tra, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Lâm Đồng xác định sổ đỏ đó là giấy giả nên khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Phan Văn Phước về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan tổ chức”.

Tương tự, Nguyễn Văn Chung (1984, trú xã Mậu Thạch, tỉnh Nghệ An) cũng là 1 “cò đất” tại địa phương nên biết nhiều thông tin về các thửa đất cần chuyển nhượng. Do đó, Chung đưa thông tin gian dối về việc mình đã là chủ sở hữu của một thửa đất rồi giao dịch với 3 người khác để lừa đảo chiếm đoạt tài sản hơn 1 tỷ đồng.

Mặc dù chỉ là “cò đất” và không có quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp đối với thửa đất rừng rộng 62.628m² của anh L.V.S. nhưng Nguyễn Văn Chung vẫn đưa ra thông tin gian dối rằng mình đã mua thửa đất này và muốn bán lại. Cả tin, ngày 18-9-2025, anh N.Đ.C. đã giao tổng cộng 532 triệu đồng cho Chung để mua lại thửa đất rừng nói trên. Một ngày sau, Nguyễn Văn Chung tiếp tục bán thửa đất cho anh T.V.L. và một người khác để nhận cọc 500 triệu đồng rồi chiếm đoạt. Như vậy, chỉ với một thửa đất rừng không thuộc quyền sở hữu của mình, Nguyễn Văn Chung đã đưa ra các thông tin gian dối để thực hiện giao dịch với nhiều người để chiếm đoạt tiền.

Ngày 25-8, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Nghệ An cho biết, đã khởi tố vụ án, bị can và bắt tạm giam Nguyễn Văn Chung về hành vi: “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Ngoài ra, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Nghệ An tiếp tục mở rộng điều tra, làm rõ hành vi: “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức” và “Sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức” của Nguyễn Văn Chung.

Cũng lợi dụng thời điểm “sốt đất” trên địa bàn tỉnh Gia Lai vào các năm 2022, 2023, 2024, Trần Tiến Đạt 1992, trú phường Thống Nhất, Gia Lai) tự xưng là “Giám đốc” Công ty bất động sản và thành lập “Team” để cùng nhau tham gia môi giới, đầu tư bất động sản. Vì tin tưởng nên anh H.Q.L và N.H.H cùng nhau góp vốn đầu tư bất động sản chung với Đạt với tỷ lệ 80% giá trị đầu tư, tương đương 12 tỷ đồng. Lợi dụng vào đó, Đạt đã tự ý chuyển nhượng cho người khác và thế chấp vay vốn ngân hàng các thửa đất đầu tư góp vốn chung, chiếm đoạt tiền để sử dụng vào mục đích cá nhân. Mới đây, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Gia Lai đã khởi tố, bắt tạm giam đối tượng Trần Tiến Đạt về hành vi: “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”.

K.NGUYÊN – D.HÓA - G.L