Chủ tịch BV Land: Giá cổ phiếu chưa phản ánh đủ giá trị nội tại doanh nghiệp

Sáng ngày 31/3, CTCP BV Land (mã BVL, sàn UPCoM) tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên năm 2026. Đại hội đã thông qua tất cả các tờ trình của HĐQT, gồm kế hoạch kinh doanh năm 2026, chia cổ tức, chào bán cổ phiếu riêng lẻ và niêm yết trên HoSE.

Cổ phiếu BVL đăng ký giao dịch trên thị trường UPCoM từ tháng 6/2021. Mã kết phiên 31/3 ở giá 14.800 đồng/cp, giảm khoảng 20% từ đầu năm 2026 đến nay. Cổ phiếu này từng lập đỉnh lịch sử hơn 40.000 đồng/cp hồi tháng 2/2022.

Ông Nguyễn Tân Thành - Chủ tịch HĐQT BV Land chia sẻ tại đại hội. Ảnh: Phạm Ngọc/Mekong ASEAN

Trả lời cổ đông về mức giá của cổ phiếu BVL trên sàn hiện nay, ông Nguyễn Tân Thành - Chủ tịch HĐQT BV Land cho rằng, thị giá cổ phiếu trên thị trường trong ngắn hạn chưa phản ánh đầy đủ giá trị nội tại của doanh nghiệp. Theo ông, giá cổ phiếu còn chịu tác động bởi kinh tế vĩ mô cũng như kỳ vọng của nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán.

“Công ty đã trình đại hội thông qua việc chuyển giao dịch cổ phiếu BVL từ UPCoM sang HOSE trong năm 2026. Đây là một trong những giải pháp quan trọng để mở rộng tệp nhà đầu tư, nâng chuẩn minh bạch và hỗ trợ thanh khoản,” Chủ tịch BVL chia sẻ.

Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết thêm, công ty không gặp khó khăn gì trong việc triển khai chuyển sàn, đã ký hợp đồng với một công ty chứng khoán để thực hiện các thủ tục theo đúng lộ trình.

Hai dự án trọng điểm cho mục tiêu tăng trưởng hai con số

Liên quan đến kế hoạch kinh doanh, năm nay BV Land đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 1.797 tỷ đồng, tăng 22% so với năm 2025 (YoY); lợi nhuận sau thuế đạt 463 tỷ đồng, tăng 25% YoY.

Theo Chủ tịch HĐQT Nguyễn Tân Thành, đóng góp chính cho doanh thu, lợi nhuận năm nay sẽ chủ yếu từ 2 dự án Bavella Green Park tại phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh (công ty sẽ bán nốt các căn còn lại, khoảng 90 căn) và Diamond Hill Thái Nguyên (dự kiến bàn giao vào tháng 12/2026).

Phản hồi e ngại của cổ đông về thanh khoản thị trường trong bối cảnh lãi suất tăng cao gây khó khăn cho người mua nhà, ông Thành cho biết, BV Land luôn linh hoạt thích ứng với thị trường và có các chính sách kinh doanh phù hợp với mọi thời điểm.

“Dù thị trường thanh khoản tốt hay chậm, chúng tôi luôn đặt mục tiêu hoàn thành đúng tiến độ, cấp sổ đỏ cho từng sản phẩm để hoàn thành trách nhiệm với khách hàng, những căn chưa bán thì hình thành tài sản có giá trị cho công ty. Sau đó sẽ có các chính sách và tiến độ kinh doanh tùy theo diễn biến thị trường,” ông nói.

Ngoài hai dự án trọng điểm nêu trên, ông Nguyễn Tân Thành chia sẻ, công ty đang giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị Thanh Ba (tỉnh Phú Thọ), dự kiến khởi công vào quý 2/2026. BV Land cũng đang cùng các đơn vị thành viên thực hiện giải phóng mặt bằng Khu đô thị Thành Nam tại TP Thái Nguyên, và thời gian tới sẽ có thêm một số dự án khác.

Cập nhật nhanh về kết quả kinh doanh quý 1/2026, Chủ tịch BV Land cho biết công ty mới đạt khoảng 80% so với kế hoạch đề ra, do thị trường bất động sản đầu năm nay không thuận lợi. Tuy nhiên, công ty vẫn duy trì được đà triển khai tích cực tại các dự án trọng điểm và kiểm soát tốt hoạt động kinh doanh, tạo nền tảng cho các quý tiếp theo.

Vì sao công ty chọn phát hành cổ phiếu riêng lẻ?

Tổng giám đốc Lý Tuấn Anh trả lời câu hỏi của cổ đông. Ảnh: Phạm Ngọc/Mekong ASEAN

Liên quan đến phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn, cổ đông thắc mắc vì sao công ty không phát hành cho cổ đông hiện hữu mà phát hành riêng lẻ. Ông Lý Tuấn Anh - Tổng giám đốc công ty cho biết, phát hành riêng lẻ được công ty lựa chọn với mong muốn bổ sung vốn nhanh hơn, tăng tính chắc chắn của đợt huy động và mở rộng cơ cấu nhà đầu tư chuyên nghiệp/đối tác chiến lược.

“Đây là lựa chọn mang tính thời điểm; quyền lợi cổ đông vẫn được cân đối thông qua chính sách cổ tức và mục tiêu nâng quy mô, thanh khoản, vị thế niêm yết của công ty,” ông Tuấn Anh nói.

Theo phương án đã được ĐHĐCĐ thông qua, BV Land sẽ chào bán riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu cho tối đa 50 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Toàn bộ cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng một năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán.

Số tiền huy động được, công ty dự kiến dùng góp vốn vào CTCP Đầu tư Tây Bắc Bắc Ninh. Công ty này có vốn điều lệ 620 tỷ đồng, trụ sở tại khu đô thị mới Bách Việt Lake Garden, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh; hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Hiện BV Land là cổ đông lớn tại Tây Bắc Bắc Ninh. Đồng thời, Tây Bắc Bắc Ninh là công ty liên kết của CTCP Tập đoàn Bách Việt (công ty mẹ của BV Land).

BV Land cũng dự kiến chia cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 20% bằng cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 5:1 (tức cổ đông sở hữu 5 cổ phiếu được nhận một cổ phiếu mới). Theo đó, số lượng cổ phiếu phát hành mới là gần 17,9 triệu đơn vị.

Nếu thực hiện hành công cả 2 phương án trả cổ tức và chào bán riêng lẻ, BV Land sẽ phát hành thêm gần 68 triệu cổ phiếu, qua đó tăng vốn điều lệ từ hơn 894 tỷ đồng lên hơn 1.570 tỷ đồng.

Phạm Ngọc