Chủ đầu tư Palm City bị phạt do sử dụng vốn trái phiếu không đúng mục đích

Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc do vi phạm quy định về sử dụng vốn thu được từ đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

Theo quyết định xử phạt, doanh nghiệp bị phạt 175 triệu đồng vì sử dụng tiền thu từ đợt chào bán chứng khoán riêng lẻ không đúng phương án đã được cấp có thẩm quyền thông qua hoặc nội dung đã công bố với nhà đầu tư.

Phối cảnh dự án Palm City.

Cụ thể, Nam Rạch Chiếc đã sử dụng hơn 10,13 tỷ đồng trong tổng số 1.300 tỷ đồng huy động từ lô trái phiếu mã NRCCH2125001, phát hành ngày 10/12/2021, để phục vụ hoạt động thường xuyên của doanh nghiệp trong giai đoạn từ quý IV/2021 đến quý III/2024.

Trong khi đó, theo phương án phát hành đã công bố, toàn bộ số tiền thu được từ lô trái phiếu này được sử dụng để thanh toán các khoản vay từ thành viên góp vốn và các khoản vay khác của chính doanh nghiệp.

Bên cạnh hình thức xử phạt bằng tiền, cơ quan quản lý còn yêu cầu Nam Rạch Chiếc áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả. Theo đó, doanh nghiệp phải thu hồi số chứng khoán đã chào bán, hoàn trả cho nhà đầu tư tiền mua trái phiếu hoặc tiền đặt cọc (nếu có), đồng thời thanh toán khoản lãi phát sinh theo lãi suất ghi trên trái phiếu.

Nhà đầu tư có thời hạn tối đa 60 ngày kể từ ngày quyết định xử phạt có hiệu lực để gửi yêu cầu hoàn trả. Sau khi nhận được yêu cầu hợp lệ, doanh nghiệp phải thực hiện thanh toán trong vòng 15 ngày.

Lô trái phiếu NRCCH2125001 có giá trị phát hành 1.300 tỷ đồng, kỳ hạn 48 tháng. Ngoài lô trái phiếu này, Nam Rạch Chiếc còn phát hành lô trái phiếu NRCCH2226001 trị giá 700 tỷ đồng.

Theo thông tin công bố trước đó, ngày 09/05/2025, doanh nghiệp đã mua lại trước hạn toàn bộ hai lô trái phiếu với tổng giá trị 2.000 tỷ đồng. Trong năm 2024, Nam Rạch Chiếc cũng đã chi gần 149 tỷ đồng để thanh toán lãi cho hai lô trái phiếu này.

Về tình hình kinh doanh, báo cáo tài chính năm 2024 cho thấy Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc chuyển từ có lãi sang thua lỗ. Doanh nghiệp ghi nhận lỗ trước thuế 33,3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước đạt lợi nhuận trước thuế 37,7 tỷ đồng. Lỗ sau thuế năm 2024 cũng ở mức 33,3 tỷ đồng, trái ngược với khoản lãi gần 29,8 tỷ đồng của năm 2023.

Khoản lỗ khiến lợi nhuận sau thuế chưa phân phối chuyển từ dương 1,7 tỷ đồng sang âm 31,6 tỷ đồng. Đồng thời, vốn chủ sở hữu giảm từ 628,7 tỷ đồng xuống còn 595,4 tỷ đồng tính đến cuối năm 2024.

Ở chiều ngược lại, tổng nợ phải trả tăng từ 2.331,6 tỷ đồng lên 2.421,4 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu duy trì ở mức 2.000 tỷ đồng, còn các khoản nợ phải trả khác tăng từ 331,6 tỷ đồng lên 421,4 tỷ đồng.

Các chỉ tiêu tài chính cũng diễn biến kém tích cực hơn. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng từ 3,71 lần lên 4,07 lần, trong khi hệ số dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu tăng từ 3,18 lần lên 3,36 lần.

Bên cạnh đó, hệ số thanh toán ngắn hạn giảm từ 12,24 lần xuống 9,01 lần, hệ số thanh toán nhanh giảm từ 3,29 lần xuống 1,79 lần. Đáng chú ý, hệ số thanh toán lãi vay chuyển từ mức dương 2,43 lần sang âm 0,26 lần, phản ánh áp lực lên khả năng tạo lợi nhuận và thực hiện nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp.

Nam Rạch Chiếc được thành lập năm 2008, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và được biết đến là chủ đầu tư dự án khu đô thị Palm City rộng hơn 30 ha tại TP.HCM. Theo đăng ký doanh nghiệp cập nhật cuối năm 2025, công ty có vốn điều lệ 827 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm CTCP Gateway Thủ Thiêm sở hữu 42% vốn điều lệ, CTCP Palm Gateway nắm 21%, Công ty TNHH Bất động sản CHD sở hữu 18% và Công ty TNHH The Cielo Dragon nắm 19%. Người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng Giám đốc là ông Đào Duy Hải.

Xuân Bắc