Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên VNeID

Vừa qua, nhiều người ở Hà Nội, Bắc Ninh, Thanh Hóa... đã thấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thuộc sở hữu của mình hiển thị trên ứng dụng VNeID. Một số người dân tại các địa phương đã có thể kiểm tra các dữ liệu liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngay trên ứng dụng định danh điện tử.

Để kiểm tra, người dân cần đăng nhập tài khoản định danh điện tử mức 2 trên VNeID, sử dụng chức năng tìm kiếm và chọn mục “GCN quyền sử dụng đất”. Nếu dữ liệu đã được đồng bộ, hệ thống sẽ hiển thị các thông tin liên quan đến giấy chứng nhận.

Ngày 02/02/2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Quyết định 441/QĐ-BNNMT về việc công bố và hướng dẫn kết nối để khai thác, sử dụng dữ liệu thông tin về Giấy chứng nhận thay thế thành phần hồ sơ trong giải quyết thủ tục hành chính.

Các thông tin về sổ đỏ được chia sẻ gồm, tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; số định danh. Thông tin về thửa đất sẽ gồm mã định danh thửa đất; số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ; diện tích; loại đất; thời hạn sử dụng đất; hình thức, nguồn gốc sử dụng đất; địa chỉ thửa đất.

Cuối năm 2025, Bộ Công an cùng Bộ Nông nghiệp và Môi trường phối hợp triển khai chiến dịch "làm giàu, sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai" - đợt tổng rà soát và chuẩn hóa dữ liệu đất đai trên toàn quốc, diễn ra trong 90 ngày.

Mục tiêu là đảm bảo thông tin đất đai "đúng - đủ - sạch - sống", kết nối đồng bộ với cơ sở dữ liệu dân cư, giúp quản lý minh bạch.

Theo Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội – C06 (Bộ Công an), khi dữ liệu đất đai được kết nối với đúng chủ thể, người dân sẽ từng bước giảm việc xuất trình, sao chụp giấy tờ. Cơ quan quản lý cũng giảm khâu nhập liệu, đối chiếu thủ công và nâng cao khả năng xác thực thông tin.

C06 cho biết, việc tích hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên VNeID vẫn còn những vấn đề cần tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện trong quá trình triển khai.

Mặc dù quy định hiện hành đã xác định Giấy chứng nhận điện tử có giá trị pháp lý như Giấy chứng nhận giấy khi đáp ứng đủ điều kiện, nhưng vẫn thiếu hướng dẫn cụ thể về việc chuyển đổi từ bản giấy sang bản điện tử, nhất là đối với hồ sơ cũ, hồ sơ thiếu thông tin…

Hướng dẫn tra cứu thông tin Sổ đỏ trên VNeID

Theo thông tin ghi nhận khi chức năng này bắt đầu được triển khai, người dân có thể kiểm tra Sổ đỏ trên VNeID theo các bước sau:

Bước 1: Đăng nhập ứng dụng VNeID

Người dân đăng nhập VNeID bằng tài khoản định danh điện tử mức độ 2.

Bước 2: Sử dụng chức năng tìm kiếm

Tại giao diện VNeID, chọn chức năng Tìm kiếm.

Bước 3: Chọn “GCN quyền sử dụng đất”

Tìm và chọn mục “GCN quyền sử dụng đất”.

Bước 4: Kiểm tra thông tin

Nếu dữ liệu Giấy chứng nhận của người sử dụng đã được cơ quan quản lý chuẩn hóa, xác thực và đồng bộ với VNeID, hệ thống sẽ hiển thị thông tin liên quan đến Giấy chứng nhận tại đây.

Trên thực tế, một số người dùng còn nhận được thông báo trên VNeID về việc có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần xác minh. Sau khi kiểm tra thông tin và thực hiện xác nhận, dữ liệu Giấy chứng nhận và bản chụp Sổ đỏ được hiển thị trên ứng dụng.

Như vậy, người dân có thể kiểm tra thông tin Sổ đỏ đã được đồng bộ trên VNeID bằng cách đăng nhập tài khoản định danh mức độ 2 và tìm mục “GCN quyền sử dụng đất”. Tuy nhiên, do việc tích hợp phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai của từng trường hợp, hiện chưa phải tất cả Giấy chứng nhận đã cấp đều đồng thời hiển thị trên VNeID.

Quỳnh Chi (t/h)