Bất động sản dẫn đầu giá trị mua bán sáp nhập 2 tháng đầu năm

Tháng 2 giảm so với tháng 1 về cả số lượng và giá trị thương vụ

Những số liệu tổng hợp nhanh từ Grant Thornton Việt Nam cho thấy, trong tháng 1 và 2.2026, có 27 thương vụ M&A được công bố, tập trung vào các lĩnh vực như bất động sản, tiêu dùng, công nghệ, hạ tầng… Trong đó, vốn ngoại vẫn đóng vai trò chủ yếu đối với các thương vụ lớn, cụ thể là từ các nhà đầu tư Nhật Bản, Thái Lan.

Tổng cộng 27 thương vụ được công bố có trị khoảng 554.9 triệu USD. Tuy nhiên, có sự chênh lệch khá lớn giữa tháng 1 và tháng 2.

Cụ thể, tháng 1 thị trường ghi nhận diễn ra có 16 thương vụ, với tổng giá trị công bố/ước tính là 444,7 triệu USD. Trong khi đó, tháng 2 ghi nhận 11 thương vụ, với tổng giá trị công bố/ước tính là 110.2 triệu USD, giảm hơn 31% về số thương vụ và hơn 75% về giá trị.

Nguồn: Capital IQ, Grant Thornton thu thập thông tin, nghiên cứu và phân tích.

Trong danh mục công bố, bất động sản có 5 thương vụ được ghi nhận, trong đó 3 giao dịch có thông tin công bố đạt giá trị khoảng 392,7 triệu USD, chiếm tới hơn 70% tổng giá trị giao dịch. Nhìn chung, giao dịch trong các thương vụ bất động sản tập trung chủ yếu trong hoạt động tái cấu trúc doanh nghiệp và chuyển nhượng các dự án thành phần.

Ngành du lịch và lưu trú có 2 thương vụ được ghi nhận, với giá trị khoảng 53,7 triệu USD. Các thương vụ còn lại thuộc những lĩnh vực như logistics, hạ tầng, hàng tiêu dùng, năng lượng.

Bất động sản dẫn đầu

Trong lĩnh vực bất động sản, thị trường chứng kiến thương vụ CTCP Everland An Giang đã mua lại phân khu 7.1 thuộc dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước diện tích khoảng 14,3ha từ Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã chứng khoán trên sàn HoSE: DIG), giá trị giao dịch hơn 489 tỉ đồng. Cùng dự án này, CTCP Phú Hòa đã mua lại các phân khu 1, 2 và 3 với tổng diện tích khoảng 30,7ha, giá trị chuyển nhượng hơn 2.465 tỉ đồng.

Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 tại thời điểm đang triển khai. Ảnh: PDR.

Một thương vụ lớn khác là Diamond Realty Investment La Pura (thuộc Tập đoàn Mitsubishi, Nhật Bản) đã mua lại toàn bộ cổ phần tại CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long trong liên doanh Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản cao tầng Thuận An 1 - chủ đầu tư dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 (1,81 ha) tại Bình Dương. Công ty mẹ của bên chuyển nhượng là CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, với thanh toán đợt đầu hơn 1.900 tỉ đồng.

Trong lĩnh vực công nghệ, CTCP Ekko Việt Nam (Ekko) chuyên cung cấp giải pháp tài chính số và ứng lương linh hoạt đã gọi vốn thành công 4,2 triệu USD trong vòng gọi vốn hạt giống. Nhà đầu tư là các quỹ Impact Square (Hàn Quốc), Fondation Botnar (Thụy Sĩ), Sagana cùng một số nhà đầu tư cá nhân. Bên cạnh đó, Công ty khởi nghiệp về trí tuệ nhân tạo Nami Technology (NamiTech) huy động thành công 4 triệu USD trong vòng gọi vốn mới, từ Toho Gas (Nhật Bản) và CTCK Thiên Việt - TVS.

Về lĩnh vực logistics và hạ tầng ghi nhận thương vụ Quỹ Cool Japan thoái toàn bộ 49% vốn góp tại Công ty TNHH Kho lạnh CLK, bên nhận chuyển nhượng là Công ty Japan Logistics Systems và Công ty Kawasaki Kisen Kaisha (K Line). Giá trị giao dịch không được công bố.

Lĩnh vực hàng tiêu dùng diễn ra thương vụ CTCP Đầu tư SB Space Holding chi hơn 206 tỉ đồng mua lại 20% vốn điều lệ của CTCP Lương thực Thực phẩm Colusa Miliket. Colusa Miliket có mã chứng khoán CMN trên sàn UPCoM, Tuy nhiên, thương vụ lại được thực hiện thông qua phiên đấu giá cổ phần của Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam tại Colusa Miliket.

Trong khi đó, Công ty Marico South East Asia Corporation (thuộc Tập đoàn Marico Limited của Ấn Độ) đã thỏa thuận mua lại 75% cổ phần tại CTCP Skinetiq. Thương vụ thâu tóm này có giá trị lên tới 40 triệu USD.

Ở lĩnh vực nước giải khát, Công ty F&N Ventures (thuộc Tập đoàn Fraser and Neave) đề xuất mức giá 98 tỉ đồng thâu tóm tài sản của CTCP Nước giải khát Chương Dương với các tài sản giao dịch trong thương vụ gồm dự án nhà máy Nhơn Trạch 3 (công suất thiết kế 50 triệu lít mỗi năm) trị giá 66 tỉ đồng và giá trị thương hiệu 32 tỉ đồng.

Thế Lâm