Bất động sản Đà Nẵng chững lại sau Tết, thị trường dần ổn định sau giai đoạn tăng nóng

Một góc TP Đà Nẵng (ảnh: UBND TP Đà Nẵng).

Theo Cục Thống kê TP Đà Nẵng, trong tháng 2/2026, hoạt động của một số nhóm ngành dịch vụ khác trên địa bàn chịu tác động đan xen của yếu tố mùa vụ trước, trong và sau Tết Nguyên đán.

Không khí mua sắm, vui chơi, làm đẹp và du lịch dịp Tết góp phần duy trì sự sôi động của thị trường. Tuy nhiên, bước sang tháng Giêng âm lịch, tâm lý thận trọng đầu năm cùng kỳ nghỉ lễ kéo dài khiến một số lĩnh vực chững lại so với tháng trước, trong đó có kinh doanh bất động sản.

Số liệu của cơ quan thống kê cho thấy, tổng doanh thu nhóm dịch vụ khác trong tháng 2/2026 ước đạt 4.008 tỷ đồng, giảm 4,8% so với tháng trước nhưng tăng 14,9% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, dịch vụ kinh doanh bất động sản (tính cho tiêu dùng cuối cùng) đạt 1.469 tỷ đồng, giảm 11,7% so với tháng trước nhưng tăng 29,2% so với cùng kỳ.

Tính chung hai tháng đầu năm 2026, tổng doanh thu nhóm dịch vụ khác đạt 8.217 tỷ đồng, tăng 18,5% so với cùng kỳ năm 2025. Riêng dịch vụ kinh doanh bất động sản tiếp tục dẫn đầu về quy mô doanh thu với 3.132 tỷ đồng, tăng 36,4%.

Các lĩnh vực khác gồm: dịch vụ nghệ thuật, vui chơi giải trí đạt 1.671 tỷ đồng (tăng 12,1%); giáo dục và đào tạo đạt 934 tỷ đồng (tăng 5,2%); dịch vụ hành chính và hỗ trợ đạt 973 tỷ đồng (tăng 8,3%); y tế và hoạt động trợ giúp xã hội đạt 724 tỷ đồng (tăng 7,3%).

Cơ quan thống kê cho biết, diễn biến của lĩnh vực kinh doanh bất động sản trong tháng 2 phản ánh khá rõ tính chất mùa vụ của thị trường. Việc giảm so với tháng trước chủ yếu do rơi vào thời điểm đầu năm âm lịch – giai đoạn người dân thường hạn chế thực hiện các giao dịch có giá trị lớn và hoàn tất các thủ tục pháp lý.

Dù vậy, so với cùng kỳ năm trước, lĩnh vực này vẫn ghi nhận tốc độ tăng trưởng cao, cho thấy thị trường đang dần chuyển sang trạng thái ổn định hơn sau giai đoạn tăng nóng, đồng thời xuất hiện sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc.

Theo Cục Thống kê TP Đà Nẵng, phân khúc căn hộ và chung cư tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt nguồn cung mới, đáp ứng nhu cầu ở thực và lực lượng lao động chất lượng cao.

Trong trung và dài hạn, cùng với lợi thế về cảng biển, logistics và định hướng phát triển công nghệ cao, thị trường bất động sản thành phố được kỳ vọng duy trì đà tăng trưởng bền vững, đóng góp tích cực cho khu vực dịch vụ.

Cũng theo Cục Thống kê TP Đà Nẵng, về tình hình đăng ký doanh nghiệp, tính từ đầu năm đến ngày 20/2/2026, thành phố đã cấp mới giấy chứng nhận đăng ký cho 1.124 doanh nghiệp và 91 chi nhánh, văn phòng đại diện, với tổng vốn điều lệ đăng ký đạt 3.456 tỷ đồng.

So với cùng kỳ năm 2025, số doanh nghiệp thành lập mới tăng 79,7% và tổng vốn đăng ký tăng 99,5%, cho thấy tín hiệu phục hồi và mở rộng sản xuất, kinh doanh khá tích cực ngay từ những tháng đầu năm.

Xét theo cơ cấu ngành nghề, hoạt động đăng ký mới tiếp tục tập trung chủ yếu ở khu vực thương mại và dịch vụ.

Dẫn đầu là ngành bán buôn, bán lẻ; sửa chữa ô tô, mô tô, xe máy và xe có động cơ khác với 420 doanh nghiệp, đồng thời cũng là ngành có quy mô vốn đăng ký lớn nhất, đạt 789 tỷ đồng. Đứng thứ hai là ngành xây dựng với 120 doanh nghiệp thành lập mới, phản ánh kỳ vọng vào sự phục hồi của thị trường bất động sản cũng như nhu cầu đầu tư hạ tầng trong thời gian tới.

Tuấn Anh